Як доўга Вы Агент па продажы нерухомасці?
Вы хочаце ведаць, як доўга твар практыкуе нерухомасць у якасці прафесіі.
Будучы Realtor мае тэндэнцыю быць фазавых пераходам для некаторых людзей, як яны плаваюць паміж працоўнымі месцамі, у той час як іншыя практыкуюць яго ў якасці сапраўднай кар'еры.
Вы не павінны выключаць асоб, якія толькі былі рыэлтары на працягу некалькіх гадоў, гэтак жа, як вы не павінны аўтаматычна выбраць рыэлтара, таму што яны былі ў бізнэсе на працягу 20 гадоў. Новенькія могуць мець больш агню, і дыск, каб даказаць, што яны могуць быць паспяховымі, у той час як людзі, якія былі ў бізнэсе на працягу дзесяцігоддзяў могуць быць змучанымі і проста перажываюць руху акупацыі. З іншага боку, шматгадовы вопыт можа быць неацэнным пры спробе атрымаць ваша маёмасць прадаецца, у той час як пачаткоўцы могуць рабіць памылкі пачаткоўцаў і патэнцыйна каштаваць вам продаж.
У дадатку да працягласці часу індывід быў Realtor, вы таксама хочаце ведаць, калі яны практыкуюць яго ў якасці вочнага або няпоўнага працоўнага дня акупацыі. Зноў жа, гэта суб'ектыўнае пытанне, таму што нейкія частку часу Рыэлтары могуць быць лепш, чым некаторыя очными з іх, і наадварот.
Вы павінны будзеце вызначыць, наколькі камфортна вы з рыэлтараў і іх здольнасці, каб атрымаць ваша маёмасць прадаецца.
Are You Ліцэнзійны?
У большасці штатаў патрабуюць агентаў па нерухомасці, каб атрымаць ліцэнзію для таго, каб прадаць ці арандаваць нерухомасць за асобную плату. Кожная дзяржава мае розныя патрабаванні адносна таго, што неабходна, каб атрымаць гэтую ліцэнзію.
Большасць спатрэбіцца пэўную колькасць гадзін вучэбных заняткаў, а таксама паспяховага праходжання пісьмовага экзамену. Для таго, каб атрымаць ліцэнзію брокера нерухомасці, чалавек павінен мець пэўную колькасць гадоў вопыту работы ў сферы нерухомасці і павінен завяршыць больш шырокі навучальны курс.
Звычайна вы можаце праверыць ліцэнзію агента па нерухомасці ў Інтэрнэце. Кожная дзяржава мае свой уласны савет па нерухомасці. Вы, як правіла, у стане знайсці гэтую інфармацыю, увёўшы імя рыэлтэра, нерухомасць нумар ліцэнзіі, а таксама стан, у якім яны практыкуюць. Вы таксама павінны быць у стане высветліць, калі агент мае якія-небудзь скаргі або дысцыплінарныя меры ў адносінах да іх.
Агент па продажы нерухомасці павінны быць ліцэнзаваны ў дзяржаве, у якім знаходзіцца маёмасць для таго, каб мець магчымасць прадаць нерухомасць у гэтым стане. Пераканайцеся , што агент па нерухомасці ліцэнзуецца ў дзяржаве , дзе ваша маёмасць знаходзiцца.
Колькі Уласцівасці Ці Вы Пералічыце ў мінулым годзе і колькі вы прадалі?
Гэта вельмі важнае пытанне, каб задаць патэнцыйнага рыэлтарскіх. Ён можа даць вам зразумець, наколькі паспяхова яны выконваюць сваю працу. Вы не толькі хочаце, каб даведацца, колькі уласцівасцяў яны прадалі ў мінулым годзе, таму што гэтая статыстыка можа быць скажоная. Яны маглі б прадаць 10 аб'ектаў, але, магчыма, было 100 запісаў.
Хоць гэтыя 10 кліентаў могуць быць шчаслівыя, астатнія 90 не так прыемна.
Важна, каб даведацца, колькі аб'яваў агента па нерухомасці ўзяў на ў параўнанні з тым, колькі яны на самой справе прадаюцца. Гэта можа даць вам ўяўленне аб тым, як перакананы яны, калі яны прымаюць на лістынг. Можа быць, агент па нерухомасці прададзеныя дзевяць дамоў у мінулым годзе, але калі яны прынялі толькі дзесяць спісаў, то тыя даволі ўражлівыя статыстычныя дадзеныя.
Калі вы можаце атрымаць вынікі рыэлтара ад некалькіх гадоў, гэта яшчэ лепш. Вы хочаце, каб у годзе пробай года, а не толькі аднаразовая сума продажаў ад апошніх пяці гадоў. Продаж нерухомасці вельмі залежыць ад эканомікі, таму Realtor можа мець ўніз год ці два, але гэта не з-за адсутнасці намаганняў або навыкаў.
Вы хочаце паглядзець на месцы прададзеных і непрададзеных спісаў. Ці з'яўляюцца яны ў адной і той жа геаграфічнай вобласці, як ваша ўласнасць?
Адзін горад больш можа быць цалкам іншы рынак, чым той, ваша ўласнасць знаходзіцца ў, гэтак жа як некаторыя часткі аднаго і таго ж горада можа быць больш пажаданым, чым іншыя.
Мае Realtor меў поспех у продажы ў частцы вашага маёмасці горада ці большасць непрададзеных уласцівасцяў паблізу месца вашага маёмасці? Веданне мясцовага рынку нерухомасці з'яўляецца вельмі важным фактарам пры выбары рыэлтара.