Спрабуючы вакантным сябе
Плюсы адшукання Арандатары Без рыэлтарскіх
Ёсць некалькі пераваг для запаўнення вакансіі без выкарыстання рыэлтарскія.
Вам не давядзецца плаціць камісію агента па продажы нерухомасці, і вы можаце выкарыстоўваць свае веды і запал да ўласнасці, каб звярнуцца да патэнцыйным арандатарам.
- Эканомце грошы - Калі вы не наняць рыэлтарскіх , каб паказаць уласнасці, вы будзеце эканоміць грошы , таму што вам не прыйдзецца плаціць камісію рыэлтэра. Сума, якую вы павінны плаціць, як камісія будзе моцна адрознівацца, але вы павінны чакаць, каб заплаціць рыэлтар эквівалент арэнднай платы па меншай меры, адзін месяц для знаходжання арандатара за арэнду.
- Арандатары экрана - Калі ты адзін , які на самай справе паказвае маёмасць і сустрэчу з жыхарамі, вы можаце задаць пытанні , якія Агент па продажы нерухомасці не можа. Прыклады скрынінгавых пытанняў могуць быць:
- Чаму вы перасоўваецеся з Current Apartment?
- Колькі людзей будзе жыць на нерухомасць?
- Як доўга вы працавалі ў вашай цяперашняй працы?
- Запал да уласнасці - Так як вы фактычны ўладальнік маёмасці, вы будзеце мець запал да ўласнасці , што Realtor не будзе. Ўласцівасць вашага дзіцяці, і ваша здольнасць зрабіць штомесячныя выплаты па іпатэцы можа залежаць ад атрымання маёмасці ў арэнду. Ваша запал можа таксама пераканаць арандатар, што ён ці яна любіць ўласнасць і хоча жыць там столькі, колькі вы робіце.
- Веданне уласнасці - Хоць некаторыя рыэлтары вялікія, маюць шырокія веды ў вобласці і зрабіць сваё даследаванне аб вашай уласнасці і супастаўных уласцівасцяў ў вобласці, іншыя не робяць такіх намаганняў. У гэтых выпадках, гэта ў вашых інтарэсах, каб быць адзін, паказваючы сваю ўласнасць. Вы будзеце ў стане растлумачыць усе вялікія магчымасці і зручнасць вашай уласнасці , і вы будзеце ведаць , што падаткі на ўласнасць і сярэднія камунальныя плацяжы з'яўляюцца. Вы таксама будзеце мець лепшае веданне грамадскага транспарту і бліжэйшых паркаў і крамаў.
Супраць знаходжання арандатараў без рыэлтара
Хоць ёсць некалькі пераваг для знаходжання арандатараў без выкарыстання рыэлтарскія, ёсць таксама некалькі негатываў гэтага падыходу. Гэта можа заняць шмат часу і намаганняў, каб знайсці арандатара, і вы страціце на сувязі рыэлтарам ст.
- Рызыка для бясьпекі - Дазволіць незнаёмец у вашу ўласнасць можа прадстаўляць небяспеку для вашай бяспекі. У той час як большасць людзей не маюць ніякага намеры шкоды, ёсць тыя, якія маюць згубныя намеры. Няхай гэта будзе абрабаваць вас ці скрасці з вашай уласнасці, вы павінны прыняць меры, каб абараніць сябе ад гэтых тыпаў злачынцаў.
- Адымае шмат часу - Іншыя супраць паказу маёмасці самастойна з'яўляецца колькасцю часу, якое патрабуецца. Вы, магчыма, прыйдзецца змяніць свой графік або канвертаваць час, які затрачваецца адпачынку на выхадныя дні ў час, які затрачваецца паказваючы патэнцыйных арандатараў і пакупнікоў вашай уласнасці.
- Меншы рынак - Вы не можаце мець доступ да ўсіх рэсурсаў , што Realtor робіць на рынак сваю ўласнасць у шырокім маштабе. У той час як вы можаце, вядома, па-ранейшаму рынак вашай уласнасці ў Інтэрнэце і ў друкаваных сродках масавай інфармацыі, вы не можаце быць у стане лёгка дасягнуць больш шырокага рынка, што Realtor мае доступ. Яна таксама можа быць працаёмкім і дарагім для размяшчэння аб'яў.
- Страціць каміваяжор - Рыэлтары з'яўляюцца прадаўцамі. Хто-то можа быць лепш, чым іншыя, але з дня ў дзень, іх праца складаецца ў тым, каб прадаць нерухомасць для патэнцыйных пакупнікоў і арандатараў. Калі вы вырашылі не наймаць рыэлтара, вы можаце страціць на гэты вопыт у маркетынгу вашай уласнасці і робіць яго прывабным для арандатараў .