Што такое будынак супер?
- Будынак наглядчык будзе займаць адзінку ў арэнду маёмасці арэндадаўца (часта склеп ці цокальны паверх блок), якія яны могуць жыць на працягу льготнай арэнды або арэнды-бясплатна ў абмен на паслугі, якія яны будуць прадастаўляць.
- Супер не павінны жыць у арэнду маёмасці, але павінны знаходзіцца на пэўным адлегласці ад арэнды маёмасці; ў межах адной акругі, напрыклад.
- У некаторых гарадах запатрабуюць арэнды нерухомасці з вызначанай колькасцю арэнднага жылля, каб мець будынка супер.
Абавязкі ў загадчык гаспадаркі
Вось 10 патэнцыйных абавязкаў калі ў прарабам. Перад размяшчэннем супер ў арэнду маёмасці, вы павінны вырашыць, якія абавязкі вы хочаце супер выканаць. Дзве асноўныя катэгорыі супер будзе мець справу з не патрабуюць тэхнічнага абслугоўвання нерухомасці і пытанні арандатара.
1. Прымаючы смецце
Хтосьці павінен узяць на сябе смецце з маёмасці ў арэнду. Гэта тыповая работа будынка супер. Ён ці яна павінны азнаёміцца з правіламі збору смецця вашага горада. Гэта ўключае ў сябе:
- Ведаючы, што дні тыдня збіраюць смецце.
- Прымаючы назад пасля таго, як смецце збіраецца ў смеццевыя бакі.
- Ведаючы, што час смецце можа быць патушаны. Многія гарады будуць выдаваць квіткі, калі смецце высоўваецца занадта рана.
- Ведаючы, якія дні месяца наліўных пунктаў могуць выйсці, ці ведаць, да каго звярнуцца, каб зладзіць насыпны пікап.
- Ведаючы расклад і працэдуры для другаснай сыравіны.
2. Захаванне уласцівасцяў Clean
Супер мае асноўнае абавязацельства па падтрыманні ўсіх агульных частак маёмасці ў чысціні.
Гэта ўключае ў сябе збіранне смецця, веніка шырокіх залаў і ўсходаў, зачыстка і трымаць усе праходы ясна.
3. Вываз снегу
У зімовы час, супер можа мець дадатковае абавязацельства лапатай снег. У некаторых частках краіны, надточкі пастаянна будзе снег лапатай, у той час як у іншых, гэта можа адбыцца адзін раз у год. Адказнасць выдаліць снег ўключае.
- Ведаючы, як доўга пасля заканчэння снегападу тратуары і пешаходныя дарожкі павінны быць ачышчаны.
- Рыдлёўкамі тратуараў, пешаходных дарожак і пад'язных шляхоў.
- Салёныя ледзяных участкаў.
- Салёныя так, што раставанне снегу не замарожваць.
4. Наймальнік разгляду скаргаў
Будынак супер будзе служыць у якасці пасярэдніка паміж вамі і вашымі арандатарамі. Калі арандатар мае праблемы з уласнасцю, яны будуць спачатку звязацца з супер.
У залежнасці ад кваліфікацыі супер і ў сур'ёзнасці гэтага пытання, супер можа быць у стане спраўляцца з гэтым пытаннем сам або можа звязацца з вамі, каб вызначыць, як дзейнічаць. Гэта часта дазваляе пазбегнуць мець справу з трывіяльнымі пытаннямі ў арэндзе, напрыклад, змена лямпачкі і пакіне вас апрацоўваць важныя праблемы, такія як працёку даху.
5. Кватэра Тавараабарот
Вы можаце вырашыць паставіць супер Ваша будынак, якія адказваюць за абарот кватэры.
. Калі арандатар з'язджае з арэнднага блока, як правіла, будзе некаторая форма неабходнага тэхнічнага абслугоўвання перад новым арандатарам можа рухацца ў гэтым абслугоўванне можа ўключаць у сябе:
- Падмятанне, пыласосіць і зачыстка падлог.
- Замена трэснулі полу ці насценнай пліткі.
- Змена любых згарэлых лямпачак.
- Ачыстка заціркі .
- Перафарбоўка кватэры.
- Ачыстка ўсіх прыбораў.
- Уборка ванных пакояў.
- Пераканаўшыся ўсе сантэхнічныя прыборы знаходзяцца ў працоўным стане.
- Праверка на наяўнасць якіх-небудзь водаправодных або даху уцечак.
- Пераканаўшыся, цяпла і кандыцыянавання працы.
- Праверка ўсіх дэтэктараў вокісу вугляроду і дыму.
- Праверка ўсіх дзвярных і аконных замкаў.
6. Паказ арэнды нерухомасці
Яшчэ адзін абавязак , вы можаце даць ваша будынак супер паказвае арэнду маёмасці для патэнцыйных арандатараў , калі ў Вас ёсць вакансія . Супер не будзе несці адказнасць за выбар новага жыхара ва ўласнасці.
Ён ці яна дасць патэнцыйнаму арандатару тур блока і будзе збіраць пракатнае заяву, калі арандатар запаўняе адзін з.
Вы, гаспадар па- ранейшаму будзе адказваць за адбор арандатараў , каб пераканацца , што яны маюць права арандаваць кватэру. Маючы супер рабіць тое паказчыкі зэканомяць вам час ад таго, каб зрабіць іх самастойна, і дазволяць вам выкарыстоўваць гэты час, па іншых пытаннях.
7. Праблемы малога абслугоўванне
Будаўнічыя надточак звычайна нясуць адказнасць за справу з невялікімі пытаннямі тэхнічнага абслугоўвання. Гэта можа ўключаць у сябе змяненне дзвярнога замка, фіксуючы што капае кран або шпаклявання невялікага адтуліны.
8. прасунутае абслугоўванне Пытанні
Вы можаце вырашыць, што вы хочаце, каб наняць супер з больш паглыбленымі ведамі абслугоўвання. Гэта можа ўключаць у вырашэнні пытанняў ацяплення, ахладжэння ці вадаправодныя. Калі гэта так, то вы хочаце, каб пераканацца, што чалавек мае паўнамоцтвы, якія паказваюць, што ён ці яна з'яўляецца кваліфікаваным і здольны рабіць гэты від работы.
9. Дадатковы набор ключоў
Наглядчык будзе мець дадатковы набор ключоў для кожнай кватэры. Калі арандатар замыкае сябе з кватэры, супер зможа ўпусціць іх.
10. Вашы вочы і вушы
Паколькі супер, верагодна, жыць ва ўласнасці, ён ці яна можа даць вам галавы, калі ёсць праблема. Гэта можа ўключаць у сябе праблемы арандатара, арандатар з незаконным хатнім жывёлам або пытанне здароўя і бяспекі ва ўласнасці.