Усё, што трэба ведаць, каб падрыхтаваць стаўку на будаўнічыя работы
Будаўніцтва таргі гэта працэс, у якім генеральны падрадчык (і, у некаторых выпадках, архітэктар) абраны для працы над праектам будаўніцтва.
У некаторых выпадках, адзінае, што мае значэнне ў працэсе будаўніцтва таргоў ўяўляюць самую нізкую цану для ўладальніка; ў іншых выпадках, падрадчыка кваліфікацыі «s гэтак жа важныя, калі не больш важна, чым мець найменшую суму ў далярах.
Ведаючы, як рабіць стаўкі будаўнічых работ робіць розніцу паміж поспехам і банкруцтвам для будаўнічага падрадчыка. Калі падрадчык не ведае , як рабіць стаўкі на будаўнічыя працы, яны не будуць мець ніякіх шанцаў на ператварэнне прыбытку .
Выкарыстанне Будаўніцтва Bid Estimation праграмнага забеспячэння
Праграмнае забеспячэнне Будаўніцтва стаўка выкарыстоўваецца, у асноўным генпадрадчыкам ў рамках ацэнкі кошту і бюджэтаваньня пры распрацоўцы заяўкі на новы праект. Ён быў уведзены ў прамысловасці два дзесяцігоддзі таму, і ён зрабіў вялікі ўплыў на працягу кароткага перыяду часу. Што калісьці быў галоўным прадметам заклапочанасці для ўсіх будаўнічых праектаў, зараз можа быць зроблена хутка і эфектыўна.
Асноўная перавага ацэнкі праграмнага забеспячэння з'яўляецца спосабам яна аўтаматызуе працу калькуляцыі.
Праграмнае забеспячэнне звычайна пастаўляецца з базай дадзеных будаўнічых выдаткаў, якія абнаўляюцца штомесяц па падпісцы. Многія будаўнікі аддаюць перавагу трымаць сваю ўласную базу дадзеных для працы калькуляцыі выдаткаў, так што праграмнае забеспячэнне будзе больш дакладна адлюстроўваць мясцовыя выдаткі і ваганні цэн на рынку.
Проста наяўнасць матэрыяльных і працоўных выдаткаў на рукі робіць працу ацэншчык лягчэй.
Ацэншчыкі могуць таксама выкарыстоўваць праграмнае забеспячэнне для вызначэння матэрыялаў пры прыёме на працу і працоўныя гадзін. Праграмнае забеспячэнне прымае гэтую забарону і вылічае кошт заданні з базы дадзеных працоўных і матэрыяльных выдаткаў. Такім чынам, ацэншчык павінен толькі выбраць працу, якую ён вызначыў у базе дадзеных, а таксама праграмнае забеспячэнне робіць усё астатняе. Гэта зводзіць да мінімуму верагоднасць таго, што некаторыя працэдуры або матэрыял будзе выпадкова быць пакінута з раўнання.
Яшчэ адна перавага ацэнкі праграмнага забеспячэння з'яўляецца тое, што яна дазваляе будаўніку глядзець на канчатковыя выдаткі на працу і параўнаць іх з першапачатковай стаўкі. Інфа могуць быць перагледжаны, каб убачыць, як яны могуць быць больш дакладным. Ацэншчык можа прыняць рашэнне змяніць вызначэнне канкрэтнай працы ў базе дадзеных праграмнага забеспячэння, патрабуючы менш матэрыялу або менш рабочых гадзін.
Праграмнае забеспячэнне Будаўніцтва стаўка не занадта дорага, пры гэтым большасць праграм падаюць у коштавым дыяпазоне ад $ 60 да $ 250, у залежнасці ад магчымасцяў праграмнага забеспячэння. Большая частка праграмнага забеспячэнне будаўніцтва стаўкі прызначана для працы ў праграме Excel Microsoft, хоць некаторыя з іх з'яўляюцца аўтаномнымі.
Перавагі праграмнага забеспячэння будаўніцтва стаўкі з'яўляюцца істотнымі. Выкарыстоўваючы праграмнае забеспячэнне, генеральныя падрадчыкі могуць адсочваць фінансавы стан на штодзённай або пагадзіннай аснове, супярэчны, значна радзей, калі праца робіцца работнікам.
Уся бюджэтная інфармацыя захоўваецца ў адным месцы і лёгка даступная, у адрозненне ад яго было ўручную змешчана ў асобных файлах. Верагоднасць памылак таксама нашмат менш, чым гэта было б, калі разлікі былі зроблены ўручную.
Будаўніцтва таргоў шаблону або Bid ліст
Шаблон будаўніцтва стаўка або стаўка ліст, з'яўляецца шуканым дакументам, на якіх будаўнічыя кампаніі прадстаўляюць сваю афіцыйную заяўку ў іх намаганнях, каб выйграць праект. Без шаблону будаўніцтва таргоў, увесь працэс выбару генеральнага падрадчыка ўзяць на сябе працэс будаўніцтва будзе зменены і яго легальнасць пад сумнеў.
Шаблон будаўнічай заяўкі патрабуецца для любога праекта, незалежна ад метаду, які выкарыстоўваецца будынка. У традыцыйным спосабе выбару падрадчыка, архітэктурная фірма наняты ўладальнікам нерухомасці, каб распрацаваць дызайн для будаўніцтва або праекта.
Пасля таго, што праект скончаны і зацверджаны кліентам, архітэктар затым змяшчае дызайн на таргі. Хоць архітэктар можа хацець ведаць больш інфармацыі аб падрадчыку, чым іх цана, ніжняя лінія з'яўляецца асноўнай прычынай для выбару большасці першасных падрадчыкаў. У некаторых выпадках стаўка з'яўляецца адзінай рэччу, якая прадстаўлена і самая нізкая стаўка атрымлівае праект.
Традыцыйныя Прапановы Будаўніцтва Bid
Прапанова будаўніцтва стаўкі з'яўляецца асновай, на якой наймаецца многія будаўнічыя кампаніі, каб служыць у якасці асноўнага падрадчыка па праекце. Без прапановы будаўніцтва прапановы, то не было б ніякага спосабу ўсталяваць агульную кошт праекта, які б кінуць праект і адносіны падрадчыка-кліента ў хаос.
Пры традыцыйным спосабе выбару падрадчыка, архітэктурная фірма наняты ўладальнікам нерухомасці, каб распрацаваць дызайн для будаўніцтва або праекта. Пасля таго, што праект скончаны і зацверджаны кліентам, архітэктар затым ставіць дызайн за будаўніцтва кантрактных прапаноў. Хоць архітэктар можа хацець ведаць больш інфармацыі аб падрадчыку, чым іх цана, ніжняя кошт лініі з'яўляецца асноўнай прычынай для выбару большасці падрадчыкаў. У некаторых выпадках стаўка з'яўляецца адзінай рэччу, якая прадстаўлена і самая нізкая стаўка атрымлівае праект.
Дызайн-зборкі Будаўніцтва Bid Прапановы
З дызайн-стаўкі метад будаўніцтва, прапановы будаўніцтва стаўкі пакрываюць больш, чым проста цана на будаўніцтва. Метад распрацоўкі зборкі спалучае ў сабе архітэктара і падрадчыка ў якасці адзінай каманды, дзе яны прадстаўляюць не толькі іх кошт, каб пабудаваць праект, але іх архітэктурнага праектавання, а таксама. Прапанову праектаванне-будаўніцтва будаўніцтва стаўка ўключае ў сябе ўсе ўключана кошт, уключаючы кошт праектавання і будаўніцтва. Дызайн-зборкі ўпэўненыя гэты метад не толькі больш эфектыўным, але прыводзіць да зніжэння выдаткаў, а таксама.
Будаўніцтва Менеджэр прапановы At-Risk
Будаўнічы менеджэр групы рызыкі метад (CM групы рызыкі) з'яўляецца яшчэ адным спосабам праекта будаўніцтва заяўкі прымаюцца. Пад CM схільнага рызыцы метаду, падрадчык і архітэктар працуюць асобна, але падрадчык ўдзельнічае ў працэсе з самага пачатку, і служыць у якасці злучнага звяна для кліента справы з архітэктарам.
CM на рызыцы стаўкі не сляпыя, і кліент можа абраць у залежнасці ад таго падрадчыка, ён лічыць, лепш за ўсё падыходзіць для апрацоўкі праекта. стаўка падрадчыка прыходзіць у выглядзе гарантаванай максімальнай цэны, у якім гаворыцца пра кошт папярэдніх будаўнічых паслуг і сам працэс будаўніцтва не будзе ісці на працягу пэўнага агульнай колькасці.
Онлайн Bid сістэмы Будаўніцтва
Развіццё Інтэрнэту на працягу апошніх двух дзесяцігоддзяў істотна змяніла многія аспекты будаўнічай індустрыі. Ужо больш за стагоддзя кампанія таргоў па праекце павінны былі перадаваць вялікія аб'ёмы дакументаў, каб патэнцыйны кліент для разгляду; Цяпер, онлайн будаўніцтва стаўка можа быць зроблена, завяршаючы працэс стаўку адным пстрычкай мышы.
Ёсць некалькі сайтаў , якія дазваляюць праглядаць, загружаць і друкаваць будаўнічыя чарцяжы ў мэтах завяршэння конкурснага прапановы. Кампанія павінна зарэгістравацца і запоўніць усе патрабаванні, каб мець доступ да гэтай базы дадзеных. Тады ўся інфармацыя размяркоўваецца паміж усімі падрадчыкамі, а таксама паведамленне аб тэрмінах і змяненняў перадаюцца праз сістэму электроннай пошты.
Гэтыя сістэмы забяспечваюць падтрымку:
- Выбар адпаведнай закупкі і стратэгій заключэння кантрактаў і прызначэння адпаведнага прынцыпала ў кантрактах.
- Падрыхтоўка тэндэрнай дакументацыі і дагавораў , заснаваных на стандартных формах.
- Выбар падрадчыкаў і кансультантаў з даказанымі запісамі прадукцыйнасці.
- Эфектыўнае кіраванне кантрактамі, у тым ліку артыкуле прадстаўлены каментары, ўзоры лістоў і кантрольных спісаў.
- Забеспячэнне эфектыўнай сістэмы кіравання эфектыўнасцю на аснове маніторынгу і справаздачнасці.
- Дазвол дамоўных прэтэнзій і спрэчак.