Калі дызайн-Будаўнічыя кантракты выкарыстоўваюцца
У першую чаргу, дызайн-зборкі выкарыстоўваецца, калі існуе магчымасць для ўладальніка або агенцтва, каб зэканоміць час, маючы будаўніцтва пачнецца да таго, як канчатковы варыянт праекта быў завершаны. Традыцыйная сістэма дызайн-Bid-зборкі была выкарыстаная на працягу многіх гадоў. Ён заснаваны на здагадцы аб тым, што ўладальнік мае планы дызайну ў руцэ перад прапаноўваць цану за будаўніцтва па праекце да самай нізкай кошты. Многія праекты могуць быць эканамічна больш эфектыўнымі, калі яны могуць быць рэалізаваны хутчэй, такім чынам, эвалюцыя дызайну-зборкі.
Дызайн-Будаўнічыя характарыстыкі
Дызайн-зборкі кантракты, як правіла, напісаныя падрадчыкам, які адказвае за дызайн, а таксама адказвае за стварэнне праекта. Як правіла, уладальнік рыхтуе запыт аб кваліфікацыі, дзе крыніцы аналізуюцца ў рамках сумленнай канкурэнцыі на аснове пэўных крытэрыяў і узважваюць фактары. Кантракт дызайн-зборкі, як правіла, пераважным метадам заключэння кантрактаў у сціснутыя тэрміны, як ён прызначаны, каб зэканоміць час.
Гэты метад кантрактаў таксама аддаюць перавагу федэральных агенцтваў з неабходнасцю хуткай графікі трэкаў, як канчатковы праект можа быць атрыманы хутчэй, і аддача ад інвестыцый капіталізаваць раней.
Выкарыстоўваючы кантракт дызайн-зборкі, праекціроўшчыкі і будаўнікі працуюць рука аб руку, каб вырабляць будаўнічыя чарцяжы і прааналізаваць лагічную паслядоўнасць будаўніцтва.
Працэс распрацоўкі плануецца паэтапна, гэтак жа, як будаўнік гатовы пачаць гэтую канкрэтную фазу.
Дызайн-BUILD Перавагі
Дызайн-Буд Кантракт прапануе наступныя перавагі:
- Скарачае час праектавання.
- Спрашчае будаўнічыя чарцяжы.
- Значэнне інжынерных альтэрнатыў заўсёды для абмеркавання і аналізу
- Скарачае каляндар будаўніцтва.
- Мінімізацыя каналаў сувязі з адным пунктам кантакту.
- Мінімальныя змены заказаў.
- Хуткі графік трэка.
- Індывідуальныя да рэальных умоў сайта лёгка.
- Вызначэнне даўгамернымі прадметаў свінцовых раней.
- Дазваляе праект павінен быць паўтораны.
Дызайн-Build Недахопы
Дызайн-зборка кантракты могуць таксама вырабляць некаторыя адмоўныя бакі, каб разгледзець наступныя пытанні:
- Вынікі праекта могуць не даць чаканага выніку.
- Праект, які не плануецца належным чынам можа быць істотна затрымоўваецца.
- Дагавор не ўплывае на выдаткі на працоўную сілу.
- Выніковыя выдаткі могуць быць дастаткова вышэй першапачатковых ацэнак.
- Выключае магчымасць выкарыстання інтэграванага дызайну .
- Процівагу паміж падрадчыкам і праектнай групы можа быць зменшана, і можа здацца, некаторыя канфлікты.
- бачанне архітэктара можа з'явіцца на карысць падрадчыка.
- Калі інспектар і каманда праекта не маюць вопыт, праблемы могуць стаць частымі і будуць неабходныя дарагія рамонты.
Варыяцыі на дызайн-канцэпцыі зборкі
- Bridging: уладальнік распрацоўвае папярэдні дызайн праекта на ўзроўні 30-50 працэнтаў.
- Пад ключ: Уладальнік патрабуе вонкавага вопыту , а затым дазваляе ператварыць аб'ект па клавішах пры завяршэнні праекта.
- Дызайн-Build-Гарантыя (П): Аб'ядноўвае гарантыйнае становішча з дызайн-зборкай.
- Дызайн-Build-абслугоўванне (DBM): Аб'ядноўвае палажэнні па тэхнічным абслугоўванні з дызайн-зборкі.
- Прыватызацыя: Прыватнае прадпрыемства праектуе, будуе і падтрымлівае ўчастак праезнай часткі , у сваю чаргу , на платнай ці плату.
Дызайн-Build: Страхаванне Праблемы
Пытанні, якія тычацца страхавання і сувязі ўплываюць на адносіны паміж дызайн-будаўнічых бакоў. прафесіяналаў дызайну Памылкі і пропускі страхавання, як правіла, выключаюць будаўнічыя паслугі і падрадчыкаў агульнай палітыкі адказнасці выключаюць прафесійныя паслугі.
У некаторых штатах існуюць законы супраць выкупных для будаўнічых праектаў, якія абмяжоўваюць дагаворную здольнасць бакоў ліквідаваць гэта няроўнае ўздзеянне. Адным з рашэнняў з'яўляецца мэтазгодным, каб перасекчы пагаднення з прафесійны дызайн і падрадчыка, падтрыманай памылкі і пропускі страхавання канструктарскага прафесіянала.