Што Зарад дагавора Эканамічна Plus?
Кантракт затраты плюсу з'яўляецца інструментам , які выкарыстоўвае падрадчык плаціць за амаль кожны кошт , звязаны з будоўляй . Тым не менш, падрадчык павінен абгрунтаваць і прадставіць доказы таго, што апраўдвае, што выдаткі звязаныя з працай. Акрамя таго, падрадчык можа быць адмоўлена аднавіць звязаныя з гэтым выдаткі, калі нядбайны дзеянне або іншая адпаведная памылка, якая адносіцца да адказнасці падрадчыка.
Тры асноўныя кампаненты выдаткаў плюс кантракта з'яўляюцца:
- прамыя затраты
Працы, матэрыялы, расходныя матэрыялы, абсталяванне і прафесійныя кансультанты выкарыстоўваюцца генпадрадчыкам. - Накладныя выдаткі (або ускосныя выдаткі)
Бізнес выдаткі, якія неабходныя для выканання кантракту. Накладныя выдаткі, як правіла, працэнт выдаткаў на працоўную сілу і можа ўключаць у сябе арэнду офіса, страхоўку, забеспячэнне офіса, выдаткі на сувязь, прабег і друк малюнка або выкарыстанне. - Плата (або прыбытак)
Прыбытак, як правіла, фіксаваны працэнт на аснове працоўных выдаткаў, непасрэдна звязаных з працай.
Калі гэта выкарыстоўваць
Кантракт выдаткі плюс можа быць выкарыстаны, калі бюджэт абмяжоўваецца ці калі існуе высокая верагоднасць таго, што фактычная кошт можа быць зніжана. Гэты тып кантракту з'яўляецца пераважнай , калі няма дастатковай колькасці дадзеных , каб выканаць падрабязную ацэнку працы , ці калі канструкцыя не будзе завершана.
Ён таксама з'яўляецца пераважнай урадавымі агенцтвамі, паколькі яны могуць выбраць падрадчыка на аснове іх кваліфікацыі, а не нізкай цане. Ён шырока выкарыстоўваецца для выканання навукова-даследчых работ, таму што рызыка можа кіравацца супрацоўнікам заказчыка.
Плюсы і мінусы
Кантракт выдаткі плюс мае свае перавагі і некаторыя недахопы, у залежнасці на якім баку вы знаходзіцеся, падрадчыка або ўладальніка праекта.
Некаторыя з пераваг кантракту выдаткі плюс з'яўляюцца:
- Падрадчык не зможа знізіць якасць вырабу.
Ён можа засяродзіцца на якасці, а не кошту.
Яна магла б пакрыць усе звязаныя з гэтым выдаткі.
Рызыка Падрадчыка мінімізуецца.
Хоць гэта падобна, што ёсць некаторыя перавагі, будзьце асцярожныя, так як ёсць некаторыя недахопы таксама:
- Прысутнічае нявызначанасць для ўладальнікаў праекта, таму што канчатковая кошт не можа быць лёгка вызначана.
- Патрабуе дадатковыя рэсурсы і кіраванне для прайгравання і апраўдаць ўсе звязаныя з гэтым выдаткі.
- Можа прывесці да спрэчак пры спробе аднавіць выдаткі звязаныя з будаўніцтвам.
- Працягласць праекта можа быць больш, чым чакалася.
Як абараніць свой бізнес пры выкарыстанні Эканамічна Plus кантрактаў
Эканамічна плюс кантракт ўяўляе сабой выдатную магчымасць для падрадчыка пакрыць усе выдаткі, звязаныя з будаўніцтвам. Тым не менш, калі добры ўлік не выконваюцца, некаторыя выдаткі могуць быць спагнаныя.
Выконвайце гэтыя простыя парады, каб трымацца далей ад непрыемнасцяў.
Прачытайце ўважліва кошту плюс кантрактным становішча.
Абмяркуйце крытычныя элементы, якія маглі б прывесці да спрэчак, такім як накладныя выдаткі і асноўным офісным звязаным з гэтым выдаткамі.
Кантраляваць расход матэрыялаў. Кантракт выдаткі плюс можа прывесці да няправільнага выкарыстання будаўнічых матэрыялаў, так што вы маглі б у канчатковым выніку набывае больш матэрыялу, чым разумна чакаць.
Не скарыстацца уладальнікам праекта. Будзьце сумленныя, але сцеражыцеся непамерных выдаткаў.
Кантралюйце свае «жорсткія» і «мяккія» выдаткі .
варыяцыі
Кошт плюс кантракт можа мець некалькі варыянтаў, якія будуць залежаць ад патрэбаў і асаблівых абставін кожнага будаўніцтва. Некаторыя з варыянтаў дагавора выдаткі плюс з'яўляюцца:
Эканамічна Plus Incentive Fee - Ці з'яўляецца кошт кантракту плюс , які прадугледжвае платы стымулявання. Плата стымулявання заснавана на прадукцыйнасці падрадчыка і ўсталёўваецца ў адпаведнасці з умовамі дагавора . Колькасць і тып стымулу можа вар'іравацца ў залежнасці ад дасягнення мяжы.
Эканамічна Plus Award Fee. - плата ўзнагароды кошту плюс прадугледжвае ўзнагародзіць зборы, загадзя вызначаных і выкладзеных у дамоўных дакументах. Плата можа быць штраф або плата за падзяку.
Эканамічна Plus Fixed Rate - кантракт Кошт плюс фіксаваная стаўка з'яўляецца кантракт , які усталёўваецца загадзя вызначаныя стаўкі працы на аснове гісторыі і працоўных выдаткаў падрадчыкаў. Гэта дагавор , які выкарыстоўваецца спецыялізаваных падрадчыкаў , якія сапраўды ведаюць свае фактычныя выдаткі, але падаюць мала месца на выпадак непрадбачаных абставінаў.
Кошт-Плюс Фіксаваная плата - Эканамічна плюс кантракт , які ахоплівае прамыя і ўскосныя выдаткі плюс загадзя пэўны фіксаваны збор.