5 рэчаў Уключыць
1. Уключыце выявы высокай якасці
Выявы могуць быць адзінай найбольш важнай часткай аб'явы на Craigslist. Многія людзі глядзяць на фатаграфіі, і ці ледзь чытаць тэкст.
Часта, калі пошук патэнцыйных арандатараў Craigslist.org на кватэры, яны будуць фільтраваць вынікі, каб паказваць толькі ўласцівасць, якія маюць выяву. Калі вы не ўключаеце ў сябе фатаграфіі, вы моцна абмяжоўваеце лік патэнцыйных кандыдатаў, якія будуць разглядаць вашу ўласнасць.
Людзі візуальна. Яны хочуць, каб атрымаць уяўленне аб тым, што ўласнасць выглядае, перш чым яны здзяйсняюць час, каб пайсці і фізічна глядзець на яго.
Вам не патрэбны дарагі фотаапарат, каб сфатаграфаваць вашу ўласнасць. Большасць тэлефонаў маюць убудаваныя камеры, якія вырабляюць высакаякасныя малюнкі, якія будуць ідэальна падыходзяць для арэнды аб'явы.
2. Стварыць цікавы загаловак
Цяпер, калі ваша аб'ява мае некаторыя вялікія малюнкі, вам трэба дадаць кідкі загаловак, апісальны, каб усталяваць вашу кватэру асобна ад дзесяткаў ці нават соцень іншых пералічэнняў у вашым раёне. Ваш загаловак павінен быць захоп увагі. Ваш загаловак будзе ўключаць у сябе цану арэнды і колькасць спальняў.
Акрамя гэтага ў вас ёсць трохі прасторы для манэўру, каб быць творчым.
Паглядзіце на гэтых двух загалоўкаў, напрыклад:
- $ 1500 / 1br Прыгожае Units з выдатнымі выгодамі
- $ 1500 / 1BR Gorgeous Units ў будынак класа люкс. Пральная машына / сушылка ў адзінках.
Першы загаловак трохі расплывістым. Другі загаловак дадае месца (будынак класа люкс) і канкрэтныя выгоды (пральная машына / сушылка), так што гэта больш прывабным.
Ваш загаловак з'яўляецца тое, што прыцягне патэнцыйных арандатараў, каб націснуць і даведацца больш. Выбераце адзін ці два безумоўных пераможца асаблівасць вашай уласнасці і ўключыць іх у загалоўку.
Некаторыя іншыя прыклады вялікіх загалоўкаў з'яўляюцца:
- Чароўная 2-х комн на дрэве Выдатныя Падшэўка-стрыт
- Абноўленыя 1 BR з камунальнымі паслугамі ўключаны
- Павінен бачыць! Абнаўленне Кухня і Паркоўка ўваходзіць у кошт!
- Прасторнае Кондо. 5 хвілін хады да метро
3. Make It Easy чытаць
Не ўключаць усю інфармацыю ў адным доўгім пункце. Людзі страцяць цікавасць. Зрабіць гэта лёгка чытаць. Пункту Кулі ваш лепшы сябар.
Вы можаце ўключаць кароткае апісанне, але пасля гэтага, вы павінны разбіць інфармацыю на секцыю з куляй кропкамі. Гэта дазволіць зрабіць аб'яву лёгка сканаваць хутка.
Напрыклад:
апісанне:Гэты цудоўны дзве спальні, адна ванная пакой кватэра размешчана ў горадзе Фенікс, штат Арызона. Ён размешчаны ў цэнтры горада недалёка ад магазінаў і рэстаранаў. Гэтая кватэра знаходзіцца больш за 1000 квадратныя футаў і прапануе нядаўна адрамантаваную кухню і ванную пакой.
асаблівасці:Унутраныя выгоды:
- Спальні: 2
- Ванныя: 1
- Арэндная плата: $ 1000
- Дэпазіт: $ 1500
- Метраж 1000
- Хатнія жывёлы: Так
- Тэрмін арэнды: 1 год
будаўнічыя прыналежнасці
- Прыборы з нержавеючай сталі
- мармуровыя падлогі
- цэнтральнае кандыцыянаванне
- шмат шафак
- адкрытая планіроўка
- Пральная машына / сушылка
- прасторны двор
- гараж
- Блізка да грамадскага транспарту
Як вы можаце бачыць, гэта будзе нашмат прасцей для людзей, каб слізгаць праз гэтыя кропкі кулявых для атрымання інфармацыі аб вашай уласнасці.
4. Кажаце праўду пра кватэру
Вы павінны быць сумленнымі аб вашай кватэры. Спрабуючы прывабіць арандатараў з фальшывымі выгодамі будзе толькі марнаваннем часу. Калі ўласцівасць не мае паркоўку, не кажуць, што гэта робіць. Калі ваша кухня не адрамантаваная, не кажуць, што гэта.
Калі патэнцыйны арандатар прыходзіць глядзіць на ваша маёмасць , мяркуючы , што ў вас ёсць усе новыя прыборы з нержавеючай сталі , і калі яны атрымліваюць там, у вас ёсць 40-гадовы авакада колеру прыбораў, ваш адказ «па меншай меры , яны супадаюць» будзе мала парадаваць перспектывы, як яны галаву ў дзверы. Нават калі патэнцыйныя арандатары маглі жыць з авакада каляровы тэхнікай, вы парушылі іх давер, і большасць людзей не будуць арандаваць у каго-то яны не давяраюць.
Будзьце сумленныя з выгодамі вашага маёмасці. Там будзе хтосьці, хто зацікаўлены ў тым, што ваша маёмасць можа прапанаваць.
5. Наступныя Справядлівыя дома Законы
Вы павінны прытрымлівацца Федэральнага закона Fair Housing , а таксама ўласнай палітыцы недыскрымінацыі Craigslist ,. Вы не павінны дыскрымінаваць сем абароненых класаў, у тым ліку расы, колеру скуры, рэлігіі, полу, нацыянальнага паходжання, інваліднасці і сямейнага становішча . Там таксама могуць быць дадатковыя класы, якія абароненыя ў вашым штаце ці горадзе . Прыклады дыскрымінацыйных заяў з'яўляюцца:
- Няма Blacks забаронена.
- Іспанская плошчу.
- Няма Дзеці не дазволеныя.
- Буйны габрэйская плошчу.
- Павінна быць у стане жыць самастойна (няма інваліднай, Паслугі Сабакі і г.д.).
- Мужчыны Пераважныя.
Ваша арэнда аб'яву павінна апісаць ваша маёмасць, а ня хто вы хочаце жыць у уласнасці. Вы можаце экраніровать жыхароў на аснове такіх крытэрыяў, як праверка крэдыту , але ваша рашэнне абраць арандатара павінна быць заснавана на прававых умовах, такіх , як здольнасць плаціць арэндную плату своечасова , а не пра дыскрымінацыі, напрыклад, не жадаючы арандаваць каму - то з дзецьмі ,