Агенты ў нерухомасці зрабіць шэраг рэчаў для таго, каб правесці паспяховы адкрыты дом. Яны часта праверыць канкурэнцыю, наведаць іншыя адкрытыя дома ў гэтым раёне, і падрыхтаваць дом. Вось некалькі саветаў , новыя агенты і паўсядзённыя домаўладальнікі могуць выкарыстоўваць , каб стварыць адкрыты дом.
01 - Атрымаць часовыя правы
02 - План па бяспецы
Адкрыты дом, як правіла, доўжыцца каля двух гадзін. Захоўваючы сябе і свой дом бяспечным падчас адкрытай дома з'яўляецца ключавым, так як многія незнаёмыя людзі будуць прыходзіць і выходзіць. Гэта ўключае ў сябе праверку страхавы поліс, каб убачыць, што яна ахоплівае, абараняючы сваю маёмасць і каштоўнасці, і даючы суседзям ведаць, калі адкрыты дом адбываецца такім чынам, яны могуць быць у курсе.
Не стаць злачынствам статыстыкі падчас вашага адкрытага дома. На жаль, гэта адбываецца больш, чым вы маглі б падумаць. Планаванне і падрыхтоўка з бяспекай у верхняй частцы спісу.
03 - рынак і прасоўванне вашага адчыненых дзвярэй Эфектыўныя
Планаванне ў патрэбны час для адкрытага дома робіць усё адрозненні для патэнцыйных пакупнікоў. Гэты тып хатняга паказу дазваляе шырокай грамадскасці, каб паглядзець вакол, каб адчуваць сябе на месцы, і задаваць пытанні. Для таго, каб прымусіць людзей, каб паказаць, што гэта важна выкарыстоўваць некалькі розных рэжымаў маркетынгу і рэкламы.
Вось некалькі саветаў па прасоўванні:
- Размясціць аб'яву ў адпаведным раздзеле для адкрытых дамоў.
- Павесьце адкрытыя знакі дома ў доме і указальныя знакі па шляху.
- Калі вы падпісаліся на «пашыраныя дадзеныя» асаблівасць у Realtor.com, ёсць месца для адкрытай інфармацыі дома.
- Тыя, з вэб-сайта, блога або сацыяльных медыя сайтаў могуць размясціць інфармацыю аб там некалькі дзён ці некалькі раней.
- Размясціць праводкі дома на каляндарныя супольнасці сайтаў, якія папулярныя і дазваляюць ім. Акрамя таго, вы можаце размясціць аб'яву ў бюлетэні падраздзялення.
04 - Стварэнне паркоўкі і Curb Appeal
Кінуўшы адкрыты дом можа быць цікавым для прадаўцоў і патэнцыйных пакупнікоў. Гэтая магчымасць дазваляе людзям пампавацца без прызначэння на працягу пэўнага перыяду часу. Наяўнасць вялікай колькасці паказаў ў невялікім часовым кранштэйна стварае патрабаванні, памяншае разбурэнне, і нават стварае канкурэнтныя тэндэрныя вайны.
Вядома, лёгкасць доступу і першыя ўражанні вельмі важныя. Ніжэй прыведзены некалькі саветаў з нагоды паркоўкі і падрыхтаваная заклік:
- Прыпаркі аўтамабіль, так што ёсць шмат астатняя для наведвальнікаў пакоя. Некаторыя з іх будуць ездзіць міма і не вяртаецца, калі няма паркоўкі на іх першым праязджаў міма.
- Падрыхтаваная зварот не можа быць падкрэслена дастаткова. Зрабіце знешні выгляд дома як мага больш прывабным. Гэта вельмі важна для часу вашага наведвальніка, калі ёсць шмат іншых дамоў на іх спіс на працягу дня. Таксама пераканайцеся, што для выдалення смецця і ачысціць ганак і лесвічнай пляцоўкі.
05 - Месца маркетынг і інфармацыйныя матэрыялы Зручна
Побач з пярэднім уваходам, важна мець каляровыя брашуры, інфармацыю аб фінансаванні і хатняй аператыўнай літаратуру. Вы можаце таксама ўключаць у сябе выдаткі на камунальныя паслугі, PLATS абследавання, а таксама любую іншую інфармацыю, што патэнцыйныя пакупнікі маглі б хацець ведаць. Мэта складаецца ў тым, каб пераканацца, што гэтыя брашуры даступныя і прыкметныя. На самай справе, вы можаце перадаць гэтыя матэрыялы непасрэдна да патэнцыйных пакупнікам або гаварыць пра гэта, перш чым яны пакінуць.
Гэтая навынос літаратура прызначана для запыту памяці патэнцыйных пакупнікоў у канцы стомнага дня. Майце на ўвазе, што наведвальнікі, верагодна, пабывалі дзясяткі дамоў у выходныя дні, каб знайсці свой будучы дом, так што робіць яго лёгкім для іх з'яўляецца ключавым фактарам.
06 - зрабіць хату ў інтэр'еры Прыемны і гасцінны
Важна, што адкрыты дом паказаць чысты дом, арганізаваныя шафы-купэ, і выразны шлях для прагулак. Тыя, апранаючы адкрытымі дзверы могуць ісці вышэй і далей, забяспечваючы мяккую музыку, пах выпечкі хлеба ці іншай прыемны водар. Увогуле, гэта добрая ідэя, каб зрабіць дом прывабным, як гэта магчыма для любых патэнцыйных пакупнікоў.
Галоўная пастаноўка таксама з'яўляецца добрай ідэяй для адкрытага дома з практычна няма мэблі. Пастаноўка дом можа быць зроблена па бюджэце і часта ўключае ў сябе асвятленне і асвятленне пакоя, бялявыя ваннай пакоі, і абнаўленне кухоннай арматуры.
07 - Have кантактныя формы Гатовы
Вы ніколі не ведаеце, калі перспектыва можа стаць кліентам на адкрытым доме. Ёсць формы або кампутар там для падрыхтоўкі дакументаў.
Для адкрытых дамоў, якія атрымліваюць заняты, гэта можа быць цяжка размаўляць з кожным сам-насам. З гэтай праблемай, цалкам магчыма, што патэнцыйныя кліенты будуць сысці раней. Каб пазбегнуць гэтага, забяспечыць уваход у лістах і іншых шаблонаў для збору інфармацыі ад наведвальнікаў.