Гледзячы на ваш графік, гэта выглядае, як вы адсталі і Ёсць шмат мерапрыемстваў, позняцца і вы цяпер задаецца пытаннем, як паскорыць гэты працэс. Першы крок, які вы павінны разгледзець гэта як проста рэчы і вызначыць, ці з'яўляецца гэта з-за вашага субпадрадчыка або пастаўшчыка, хоць, калі вы з'яўляецеся GC, то ўсё гэта ваша адказнасць. Тым не менш, ёсць і іншыя абставіны, якія могуць заахвоціць вас паскорыць працэс будаўніцтва.
Давайце паглядзім і зразумець наступствы будаўнічага паскарэння.
Калі для паскарэння праекта будаўніцтва
Часам каманда праекта або зацікаўленыя бакі будзе прасіць вас, каб паскорыць праект будаўніцтва, паколькі яны могуць атрымліваць некаторыя перавагі гэтага працэсу, або не працаваць у пэўных умовах надвор'я. Існуе заўсёды неабходнасць паскарэння праекта будаўніцтва , калі пасля таго, як графік аналізу каманда праекта вызначае , што яны адстаюць ад графіка , і кантракт патрабуе , каб зрабіць гэта. Калі вы сутыкнуліся з гэтай сітуацыяй, заўсёды імкнуся, каб завяршыць гэты аналіз.
- Ці мае дагавор мае пункт для паскарэння?
- Вы кампенсуюцца за такія намаганні?
- Як доўга план паскарэння будзе працягвацца?
- Колькі рэсурсаў для завяршэння гэтага працэсу?
- Якія мерапрыемствы могуць быць зменены пры выкананні працэсу паскарэння?
- Як праект дата заканчэння будзе зменена пасля гэтага працэсу паскарэння?
- Вы прааналізавалі ўсе выдаткі, звязаныя з гэтым планам?
- Як збіраецца быць перададзена ўсім членам каманды праекта інфармацыя?
- Калі ён пачынаецца, калі яна будзе скончана?
Будаўніцтва Паскарэнне Прапанова
Калі вы вырашылі рухацца па шляху паскарэння і вы атрымаеце права на пакрыццё расходаў, звязаных з планам, то прапанова павінна быць пададзена на працягу пэўнага перыяду часу.
Як правіла, кантракт будзе мець канкрэтныя ўказанні аб тым, як і калі падаваць гэтую заяву; Аднак, у сцэнары, што ніякія рэкамендацыі не прадугледжаны прапанова павінна змяшчаць наступныя пункты:
- Расклад - Падрыхтаваць графік прадастаўлення праектнай каманды з інфармацыяй пра тое, колькі часу будзе захаваны. Важна, каб вызначыць, калі план пачнецца, калі скончыцца і ўплыў на адпаведнай дзейнасці. Перагледжаны графік будзе прытрымлівацца прапанове плана паскарэння.
- Кошт - не толькі дадатковыя намаганні, экіпажы, і матэрыялы, неабходныя для паскарэння працэсу. Таксама разгледзяць адыходы, якія ўтвараюцца, агульныя ўмовы, дадатковае прастору, неабходнае для атрымання матэрыялаў, інструментаў і абсталявання, а таксама выдаткі, звязаныя з планам. Часам падрадчыкі не будуць уключаць у сябе намаганні па кіраванні, а таксама дадатковую каардынацыя паміж падрадчыкамі для завяршэння плана. Накладныя выдаткі таксама павінны быць уключаны ў прапанову.
- Выключэння і дапушчэнне - вельмі важная частка прапановы з'яўляецца пералік мерапрыемстваў, якія будуць закрануты. Але самае галоўнае, што вам трэба будзе прадаставіць план дзеянняў, калі працэс паскарэння не прыводзіць да чаканай эканоміі, альбо па часу або выдаткаў. Пералічыць усе рызыкі, звязаныя з планам, і як іх можна пазбегнуць.
Будаўніцтва паскарэння Techniques
Пры кіраванні кантрактамі і будаўнічымі праектамі, якія патрабуюць, каб паскорыць працэс будаўніцтва, гэта самыя агульныя метады, якія выкарыстоўваюцца будаўнічымі прафесіяналамі.
- Цэментны бетон з дадаткамі
- Хуткая ўстаноўка бетону
- Ролік ушчыльненую бетон
- маналітнае
- модульная канструкцыя
- Інавацыйныя метады дагаворных
- будаўніцтва подструктуры Off-сайт
- Праца звышурочна або рэалізацыі новага зруху
- Re-секвенирования працоўнай дзейнасці.
Як аднавіць выдаткі, звязаныя з паскарэннем
Калі паскарэнне з-за запыту уладальнікам праекта ці вашага кліента, то некаторыя выдаткі могуць быць пакрыты. Перад пачаткам працэсу там павінен быць пагадненне аб тым, чаму і хто будзе несці адказнасць за выдаткі, панесеныя ў ходзе працэсу. Некаторыя выдаткі, якія вам неабходна будзе адсочваць, з'яўляюцца:
- працы
- матэрыялы
- Абсталяванне і інструменты
- субпадрадчыкі
- агульныя ўмовы
- Накладныя і дазволу
Для таго, каб сачыць за тым, вам спатрэбіцца асобная уліковы радок або блок, каб адсочваць гэтыя выдаткі асобна. Пасля таго, як гэтыя выдаткі былі панесены, вам трэба будзе сабраць запыт на дадатковыя выдаткі з усімі раскладамі, рахункамі-фактурай, арэнда дэталямі абсталявання і пацвярджае матэрыялу, атрыманых у працэсе. Тым не менш, часам мы будзем выкарыстоўваць абсталяванне, якое ўжо на месцы, так што вы будзеце мець права прэтэндаваць на частку яго арэнднай платы, паколькі яна не выкарыстоўваецца 100% часу для гэтай дзейнасці або працэсу паскарэння. Тое ж правіла будзе прымяняцца да паветраных і агульным умовам.