У параўнанні з гартаць ўласцівасці, landlording з'яўляецца доўгатэрміновым абавязацельствам з высокімі патрабаваннямі вашага часу. Перад вамі распачаць крокі ў кірунку працы з арэндадаўцам, вывучыць свае магчымасці і жадання, і пераканайцеся, што вы да яго. Калі вы, гэта можа быць выдатным і прыбытковым вопытам.
01 - Вы Cut Out Быць арэндадаўца?
Усе гэтыя лічбавыя храбусценне навыкі, якія спатрэбяцца вам у выбары, куплі і продажы нерухомасці па нерухомасці для інвестыцый з'яўляюцца каштоўнымі. Аднак, як толькі вы бераце на сябе ролю гаспадара, уменне працаваць з людзьмі, таксама вельмі важна.
Арэндадаўца-арандатар стаўленне часта ўскладняецца вялікай колькасцю юрыдычнай рэчы, але ў рэшце рэшт, гэта больш адносіны з кліентамі. Калі вашы арандатары шчаслівыя, яны, як правіла, не выклікаюць праблемы, і яны плацяць арэндную плату.
02 - Не дазваляйце вашаму Інвестыцыйны кіраваць вамі - Пазбягайце Арэндадаўца Burnout
Калі крах жыллёвага будаўніцтва і іпатэчнага быў у поўным разгары, інвестары вывелі з гульні, а таксама. Аднак, як правіла, гэта тыя, хто быў празмерна пашыраны або затрымаліся ў фліп здзелак яны не маглі расслабіцца, перш чым цэны ўпалі.
03 - Падрыхтоўка Правільна Перад Выберы Арандатар
У гэтыя дні ёсць некалькі інтэрнэт-кампаній, якія спецыялізуюцца на зандаж арандатараў, крэдытных чэкаў на поўную фонавых даследаванняў. Плата можа быць разумнай, асабліва ў параўнанні з коштам высялення.
04 - Усталёўка Rent - усе рэсурсы
Некаторыя могуць падумаць, што прыняцце рашэння аб памеры арэнднай для ўласцівасці з'яўляецца толькі пытаннем супастаўлення рынкавых ставак. Гэта вельмі важны фактар, але ёсць месца для маніпулявання кошту арэнды на аснове іншых фактараў. Даведайцеся, як змяненне памеру арэнднай платы ў пачатку можа ўплываць на выбар арандатараў і доўгатэрміновую занятасць.
Гэта не проста аднаразовая дзейнасць небудзь. На самай справе, вы павінны рабіць арэнду аналіз рынку, па меншай меры раз у год, асабліва перад заканчэннем тэрміну дзеяння арэнды.
05 - Things Перапынак - план і бюджэт на Гэтым
Бюджэт рамонт у вашу арэндную плату і зэканоміць грошы на рахунку для рамонту. Калі вы абвыкнеце марнаваць, вы маглі б прыдумаць якія-небудзь сюрпрызы, якія пашкоджваюць рэнтабельнасць інвестыцый значна.
06 - Не панікуйце , калі вы атрымліваеце званок аб Цвіль - Але дзейнічаць хутка
> Аўтар: Крыс Сміт з'яўляецца інвестарам у нерухомасць, заснавальнік інтэрнэт - спасылкі для інвестараў і прафесіяналаў у галіне нерухомасці і артыкулы апублікаваныя ў часопісе Corporate Finance, Euromoney і часопіса Network Business.