- Які замыкае 15 чэрвеня будзе патрабаваць працэнты Прадаплочанага за перыяд з 16 чэрвеня па 1 ліпеня.
- Першы плацёж будзе з-за 1-га жніўня, з цікавасцю запазычанасці за ліпень месяц.
У якасці прыкладу, давайце нам іпатэчных суму $ 272,000 з працэнтнай стаўкай 7,0% і вышэй дата.
- $ 272,000 X 0,07 = $ 19040 ў гадавых
- $ 19040/365 каляндарных дзён = $ 52,16 / дзень у інтарэсах
- $ 52,16 X 15 дзён у чэрвені = $ 782,40 ў інтарэсах перадаплаты
- 1 жніўня плацёж будзе ўключаць у сябе цікавасць да запазычанасці за ліпень
Давайце паглядзім на іпатэку і крэдытаванні
Ёсць іпатэка і працэнтныя калькулятараў ва ўсім Інтэрнэце ў цяперашні час. Ёсць смартфон прыкладанняў, якія робяць гэта, як добра. Давайце паглядзім на некаторыя інфармацыйныя пункты аб іпатэкі і крэдытавання са спасылкамі на дадатковыя даследаванні.
Як Фіксаваная стаўка Крэдыты Праца
Аплата кожны месяц роўная часу працэнтных ставак прынцыпала, плюс невялікі адсотак ад самога прынцыпу. Так як трохі прынцыпала пагашаюцца кожны месяц, што робіць выплату працэнтаў па пакінутай асноўнай суме крыху менш таксама. У выніку, большая частка вашага штомесячнага плацяжу ідзе да асноўнай кожны месяц. Такім чынам, у пачатку крэдыту, большая частка плацяжу ідзе на цікавасці , а большасць з іх ідзе да прынцыпалам ў канцы крэдыту.
15-гадовы супраць 30-гадовага іпатэцы
Хоць існуе некалькі відаў іпатэчных крэдытаў , даступных для пакупнікоў жылля, большасць амерыканцаў думаюць аб фінансаванні іх пакупак жылля з пунктам гледжання архетыпічныя 30-гадовай фіксаванай іпатэкі. Сутыкаючыся з іншым варыянтам, напрыклад, 15-гадовай фіксаванай іпатэкай, тыповы пакупнік дома будзе разглядаць яго як больш дарагі варыянт. Але тое , што большасць з гэтых амерыканскіх пакупнікоў жылля не ведае, што ў доўгатэрміновай перспектыве, 15-гадовая фіксаваная іпатэка можа быць больш верагодна , для задавальнення сваіх фінансавых мэтаў.
ARM, рэгуляваная стаўка іпатэчнага
Іпатэка з рэгуляванай працэнтнай стаўкай (ARMS) з'яўляюцца іпатэчныя крэдыты са стаўкай , якая вар'іруецца. Паколькі працэнтныя стаўкі растуць і падаюць у цэлым, стаўкі па іпатэчных крэдытах з рэгуляванай працэнтнай стаўкай прытрымлівацца. Яны могуць быць карыснымі крэдыты для атрымання ў хатніх умовах , але яны таксама з'яўляюцца рызыкоўнымі. Гэтая старонка пакрывае асновы рэгуляванай працэнтнай стаўкі.
Плюсы і мінусы рэгуляванай працэнтнай стаўкі
Іпатэка з рэгуляванай працэнтнай стаўкай (ARMS) з'яўляюцца іпатэчныя крэдыты са стаўкай , якая вар'іруецца. Паколькі працэнтныя стаўкі растуць і падаюць у цэлым, стаўкі па іпатэчных крэдытах з рэгуляванай працэнтнай стаўкай прытрымлівацца. Яны могуць быць карыснымі крэдыты для атрымання ў хатніх умовах , але яны таксама з'яўляюцца рызыкоўнымі. Гэтая старонка пакрывае асновы рэгуляванай працэнтнай стаўкі.
Пакупнікі, асабліва ў камерцыйнай нерухомасці, выкарыстоўвайце коўдру закладныя па шэрагу прычын. Крэдыторы робяць грошы зрабіць крэдыты. Калі нумары працуюць і яны атрымліваюць дастатковы ўзровень бяспекі, камерцыйныя крэдыторы будуць адбывацца коўдру іпатэку , якую выкарыстоўвае ў камерцыйных інвестыцыях у нерухомасці. Магчыма , ваша наступная інвестыцыя , была б лепш , выкарыстоўваючы коўдру іпатэкі.
Зваротная іпатэка можа даць грошы , калі вам гэта трэба, але зрабіць сваю хатнюю працу перад падачай заявы на адваротны іпатэку. Калі ваш даход ад пенсійных фондаў, зберажэнні і дапамогі па сацыяльнаму забеспячэнню не пакрывае свае выдаткі, ці вы хочаце фінансавую свабоду атрымліваць асалоду ад вашым выхад на пенсію гадоў трохі больш, вы можаце выкарыстоўваць справядлівасці ў вашым доме , каб падаць заяву на атрыманне зваротнай іпатэкі ,
Іпатэчны рынак ўзяў вялікі хіт у крызіс, які пачаўся ў 2006 годзе, прыкладна на 2015, крэдытораў і агенцтваў, якія гарантуюць іпатэчныя крэдыты выходзілі з іх празмерна жорсткай пазіцыі і грошы цяклі лепш.