Вы купляеце 50 акраў лясістай незабудаванай участкаў зямлі ў якасці інвестыцый. Вы таксама думаеце, што вы можаце пераўтварыць яго ў пенсійны або водпуск дадому уласнасці калісьці ў будучыні, але гэта гадоў. Гэта не ў вашым штаце, і вы ідзяце года без наведвання уласнасці.
Вы спытаеце мясцовых жыхароў, каб праверыць гэта зараз і потым, але не сачыць.
Сем гадоў праз вы атрымаеце афіцыйны дакумент па пошце, паведамляючы вам, што хто-то завалоданне вашай зямлі. Вы называеце адвакат, і пасля некаторых даследаванняў, вы выявіце, што вы не можаце рабіць нічога пра гэта, бо ў такім стане а самострой можа прыняць неспрыяльны дзеянне Уладанні пасля сямі гадоў. Вы толькі што страцілі свае інвестыцыі і ваш дом састарэлых.
Не, гэта не часта здараецца, але неспрыяльны ўладанне ў той ці іншай форме з рознымі абмежаваннямі часу на кнігах амаль у кожным штаце. Самострой гэта той, хто рухаецца на вашу ўласнасць і пасяляецца без вашага ведама або адабрэння. Калі яны застаюцца досыць доўга без выяўлення і выдалення, вы можаце апынуцца ў такой сітуацыі.
Што яны павінны рабіць
У большасці штатаў, і яны змяняюцца ў мове, існуе пяць асноўных патрабаванні, якія павінны задавальняць самострой, каб паспяхова выкарыстоўваць неспрыяльны валоданне.
- Яны павінны рэальна выключнае валоданне зямлі. Гэта можа быць жылым або для бізнесу, але яны павінны ўзяць на сябе выкарыстанне зямлі.
- Выкарыстанне зямлі павінна быць адкрытым і відавочным, гэта значыць іх можна ўбачыць з дапамогай ўласцівасці, не хаваючыся ў гаі дрэў у адным куце.
- Яны не могуць сумесна выкарыстоўваць зямлю з кім-небудзь яшчэ, іншымі словамі, эксклюзіўнае валоданне і карыстанне.
- Яны не могуць быць там з дазволу ўладальніка ў любым выпадку. Ўладальнік не будзе мець ніякіх ведаў аб іх выкарыстанні зямлі і будзе выступаць супраць яго, калі вядома.
- Іх валоданне маёмасцю павінен быць бесперапынным на працягу ўстаноўленага законам тэрміну. У нашым прыкладзе гэта азначае, што яны выкарыстоўвалі, і кожны дзень займалі ўласнасць на працягу сямігадовага перыяду.
Што тычыцца патрабаванні бесперапыннага выкарыстання, уладальнікі, якія правяраюць іх рэгулярна прызямляюцца і адкрыць скваттер могуць пакласці залом ў сваіх планах. Калі вы правяраеце вашу ўласнасць і знайсці скваттер, пракансультуйцеся з мясцовымі ўладамі і адвакатам аб сваіх правах і прыняць меры, неабходныя для іх выселіць з уласнасці. Нават калі яны вернуцца зноў, усталяваны законам перыяд часу пачынаецца зноў.
Гэта важны матэрыял, таму што самострой можа ўзяць зямлю і тытул ад вас. І яны не павінны кампенсаваць вам у любым выпадку. Вы проста страціце ўласнасць. Калі вы не можаце ці не хочаце, каб наведаць аб'екты, па меншай меры штогод, плаціць камусьці, каб выйсці і ўзяць шмат фатаграфій з камеры GPS кожны год і прадставіць вам пісьмовы справаздачу, што ніхто не быў знойдзены на маёмасць. Гэта можа быць агентам па нерухомасці, ацэншчык, геадэзіст, ці проста пра тых, хто гатовы зрабіць гэта.
Калі вы думаеце пра гэта, ёсць шмат матывацыі для некаторых людзей, каб зрабіць гэта для вас. Можа быць, у вас ёсць шмат зямлі, можа быць, 100 акраў ці больш, і гэта даволі аддаленыя. Вы не глядзець, а хтосьці лічыць, што з. Яны водзяць стары аўтобус, у ім жыць, пакласці ў сарціры, і, магчыма, нават некаторыя сонечнай энергіі. Яны маюць бясплатную арэнду, і іх мэта складаецца ў тым, каб мець свой зямельны калі-небудзь. Захоўваеце свае інтарэсы.