Ці з'яўляецца Adwords лепш?
Я падпісаўся на праграму Zillow Premier Agent ліпеня 2010 г., так што я маю рацыю на 10 месяцаў у праграму, як я пішу гэта. Я хацеў бы паведаміць аб сваіх выніках, і я ахвотна прызнаю, што, як шмат рэчаў, якія я раблю ў нерухомасці, мае вынікі, верагодна, не з'яўляюцца тыповымі.
Гадавая цана будзе паказаны ў гэтай праграме складае $ 468 для мяне. Я збіраюся паказаць вам вынікі для патэнцыйных кліентаў прама з майго дакладу Zillow па стане на сённяшні дзень, 27 траўня 2011 году.
- прадстаўлення спісу агента пакупніка: 203,930
- Вітрына аб'яваў: Усяго праглядаў: 94,249
- Вітрына аб'яваў: агульная колькасць клікаў: 57
- Кантакты: 63
З маіх уліковых запісаў, даляраў у выглядзе камісійных ад гэтай праграмы: $ 0.
Зноў жа, вашы вынікі могуць моцна адрознівацца ад маіх, у прыватнасці, таму, што я знаходжуся ў адпачынак / курортнай зоне, і падыход Zillow можа працаваць лепш у больш сталічнай абстаноўцы. Тым не менш, вось мой досвед нататкі, звязаныя з гэтымі высновамі:
- Першы з іх быў мясцовы адвакат, які выкарыстаў мяне, каб паглядзець на дамы, а затым напісаў свой уласны кантракт. Не віна Zillow, але варта адзначыць.
- Па меншай меры, адна трэць кантактаў былі пра ўласцівасці не ў маім раёне MLS як Zillow б паказваць сваю аб'яву на вялікай плошчы.
- Тры сувязі, якія ўсталёўваюць паказы ў выніку маё істота ўстала кантакт.
- Увогуле, маё ўспрыманне было тое, што ўзровень цікавасці і сур'ёзнасці кантактаў Zillow быў нізкім, нашмат больш, чым шопінг сур'ёзнага цікавасці пакупнікоў.
- Вызначана, кантакты, якія я атрымліваю ад майго ўласнага вэб-сайта значна больш сур'ёзнымі, і яны знайшлі мяне прама на маім блогу, які я думаю, што дадае давер.
Усе мае Пакупнік брокерскіх бізнес прыходзіць з майго сайта, і толькі маркетынг я магу зрабіць для гэтага вэб - сайта Google PPC (Pay Per Click) і нармальны SEO. Мой бюджэт складае ўсяго толькі $ 120 / месяц, а таксама на аснове вопыту, аб'явы фармулёўкі і працы сайта, мая сярэдняя цана за клік ўпала устойліва, цяпер у сярэднім каля $ 0,75 / клік.
Выкарыстоўваючы гэтыя лічбы, гэта азначала б, што я плачу каля 1920 клікаў у год (160 / месяц) у $ 0,75 кожная.
Калі б я выдаткаваў мой $ 468 на PPC, гэта прывяло б да прыкладна 624 клікаў, або вакол дадатковых 50 клікаў / месяц. Гэта 32,5% больш. Я б чакаць чагосьці блізка, што павелічэнне майго даходу, але нават на 20%, 10%, 5%, або на 1%, было б болей грошай, чым нуль.
** UPDATE 2016: я павялічыў свой бюджэт пазней да $ 150 / месяц для Adwords. Я быў у сярэднім каля $ 0,78 за клік, што азначае, што я атрымліваю каля 200 клікаў да сайта ў месяц.
Зноў жа , вашы вынікі могуць быць нашмат лепш , і , верагодна , будзе працаваць , калі вы провада. Я адказаў хутка, звычайна на працягу гадзіны іх запыты па электроннай пошце, і большасць з іх па электроннай пошце, але многія далі нумар тэлефона і сказаў, каб назваць іх, што я не зрабіў, пакуль я не паслаў па электроннай пошце ім інфармацыі, якую яны хацелі, і, па меншай меры атрымаў некаторы адказ таму. Былі прамыя тэлефонныя званкі, а таксама, што накіроўваюцца з Zillow на мой мабільны тэлефон, але ў асноўным пытанні, якія патрабавалі, каб я па электроннай пошце іх падрабязны пералік інфармацыі або растлумачыць, што дома яны пыталіся толькі аб тым, за межамі маёй практыкі вобласці. Але больш намаганняў магло прывесці здзелку.
Тым не менш, для мяне ясна, што мой ROI на Google PPC з'яўляецца значна лепш, так што гэта, дзе мае грошы будуць ісці рухацца наперад.
Я павялічу свой штомесячны бюджэт Google замест таго, каб плаціць Zillow для абнаўлення.
** UPDATE: Я хацеў бы абнавіць гэты артыкул, але не таму , што я змяніў сваё меркаванне. Гэта проста , што хто - то чытае яго гадамі пазней, так як мой вопыт Zillow быў у 2010 годзе, можна было выказаць здагадку , што я , магчыма, змяніў маё ўяўленне аб параўнальнай каштоўнасці Zillow і Google Adwords . Плюс ёсць яшчэ сайты там прапануюць аналагічныя высновы для продажу магчымасцяў, так што гэта добры час, каб паглядзець на яе яшчэ раз.
Я да гэтага часу знайсці Google Adwords, каб быць больш эфектыўнай ў вядучай пакаленні, але толькі калі ваш сайт будзе гатовы зарабіць на кліках вы атрымаеце пры правільнай рэкламнай фармулёўцы. Zillow яшчэ больш, і я ўпэўнены , што маркетынгавыя магчымасці на сайце для рыэлтараў будзе даражэй. Я да гэтага часу не разумею, як якасць правадоў можа наблізіцца да маіх больш лакалізаванымі Adwords аб'явы для майго сайта.
Яны прынеслі шукальнік нерухомасці , на мой сайт , які шукаў ўласцівасці ў маёй вобласці рынку або для таго, каб пералічыць. Гэта больш прамой і мэтанакіраваны, чым з Zillow рэкламы.