Закрыцця Нерухомасці Ці з'яўляецца гэта абследаванне або ILC

Некаторыя ўласцівасці патрабуюць даследаванняў, іншыя патрабуюць КМО

Вашы кліенты пакупнік можа ў нейкі момант, выкарыстоўваецца тэрмін «даследаванне» для дакументаў, яны атрымліваюць у закрыцці здзелкі з нерухомасцю. У многіх выпадках, асабліва для аб'ектаў, размешчаных у гарадах і пасёлках, поўных абследавання, якія нясуць адказнасць геадэзісты і гарантыю дакладнасці ня патрабуюцца.

Крэдытор Забеспячэнне межаў

У працэсе андэррайтынгу, іпатэчныя кампаніі і назва страхоўшчык ўдзельнічае ў пагадненні з нерухомасцю хочуць некаторую ўпэўненасць, што маёмасць набываемай фактычна цалкам размешчана на зямельным участку, паказаным у дамове куплі-продажу.

Іпатэчныя кампаніі таксама хочуць ведаць, што не існуе якіх-небудзь істотных намераў іншых пытанняў сумежна уласнасці.

Паляпшэнне Месца Сертыфікаты

Інфармацыя, неабходная для забеспячэння ўпэўненасці можа быць сабраны ў сертыфікаце месцазнаходжання паляпшэння або МКТ, пры меншых выдатках, чым абследавання, і на працягу больш кароткага перыяду часу. КМО сертыфікаваныя ліцэнзаваныя геадэзісты, але яны не з'яўляюцца абследавання. Іх мэта складаецца ў тым, каб забяспечыць размяшчэнне структур і паляпшэнні ў дачыненні да межаў уласнасці, як паказана ў акце. Важна адзначыць, што вымярэнні і межы ў КМО з'яўляюцца ацэнкамі, а не дакладныя лічбы; мову ў КМО выразна гаворыцца, што лікі з'яўляюцца арыентыровачнымі. Калі крэдыторы маюць пытанні пра дакладнасць ацэнак, уключаных у КМА або ёсць праблемы, якія могуць існаваць намеры, яны заказваюць поўныя агляды.

У двух словах, КМО адрас наступнае:

• Замаху: Сертыфікат пацвярджае размяшчэнне будынкаў і збудаванняў , і адзначае , што любое перасякаюць межавыя лініі або сэрвітуту.

• Юрыдычнае апісанне: КМО пацвярджае , што юрыдычнае апісанне маёмасці , з'яўляецца дакладным. Гэта важна для дакладнасці назвы. Сертыфікат таксама пацвярджае, што адрас ўласцівасці з'яўляецца правільным.
• Ўдакладнены апытанне: Сертыфікат пацвярджае , што даследаванне з'яўляецца актуальным і дакладным. Крэдыторы могуць папрасіць копію абследавання зачыніць будаўніцтва новага дома.

• Сэрвітуту: Сертыфікат пацвярджае , што ўсе сэрвітуту задакументаваныя і дакладныя.
• Платы з'яўляюцца праблемай гарачай кнопкі для іпатэчных андеррайтеров. Калі плот існуе, і гэта не на маёмасць лініі, абследаванне можа спатрэбіцца.

Агляд супраць МКТ

Большасць КМО сцвярджаюць, што яны не будуць выкарыстоўвацца ўласнікам маёмасці якім-небудзь чынам, і што яны прызначаны толькі для выкарыстання ў назве страхоўшчыка і іпатэчнай кампаніі. Так што, будзьце ўпэўненыя, што, калі вашы кліенты выкарыстоўваюць тэрмін «даследаванне», што вы ўдакладніць, што менавіта яны атрымліваюць. Яны павінны ведаць, што ILC не можа выкарыстоўвацца для мэт, якія патрабуюць абследавання.

Напрыклад, некаторыя кліенты могуць задацца пытаннем, калі маючы ILC дае ім досыць інфармацыі, каб пабудаваць структуры, такія як платы, на іх ўласцівасці. Пакупнік кліенты павінны быць праінфармаваныя, што КМО не зьяўляюцца дакладным для такіх мэтаў, і што яны павінны замовіць поўнае абследаванне да здзяйснення якіх-небудзь праектаў па паляпшэнню уласцівасцяў. Толькі даследаванне , праведзенае ліцэнзаваныя геадэзісты можа ўсталяваць лініі уласнасці. Кліенты купляюць зямлю без якіх-небудзь існуючых структур павінны быць настойліва рэкамендуецца заказваць поўныя абследавання да правядзення якіх-небудзь будаўнічых праектаў.

заказ МЛЦ

Любы жадаючы можа замовіць ILC у тым ліку пакупнікоў жылой нерухомасці, прадаўцоў і іпатэчных кампаній.

Спажыўцы павінны ведаць, што КМО каштаваць столькі, колькі $ 350, у публікацыі.