Нерухомасць кропельнае электронная пошта з'яўляецца адным з найбольш важных інструментаў , якія выкарыстоўваюцца ў пераўтварэнні наведвальнікаў вэб - сайта для кліентаў і камісій. Калі вы шукаеце пастаўшчык паслуг электроннай пошты капежнай або праграмнае забеспячэнне для вашага бізнесу ў сферы нерухомасці, пераканайцеся, што вы ведаеце, што прадукт або паслуга прапанову.
01 - Пераканайцеся, што вы ведаеце, што вам трэба.
Ёсць два розных падыходу да кропельным электроннай пошты там, і вы павінны абраць той, які будзе выконваць свае мэты.
1. Сістэма або паслуга дазваляе падрыхтаваць серыю лістоў загадзя запланаваць час паміж лістамі, перш чым яны будуць адпраўленыя, і прымяніць гэтую адрас электроннай «кампанію» у спіс адрасоў электроннай пошты. Паведамленні электроннай пошты будзе выходзіць у прызначаны час аўтаматычна, без вашага далейшага ўдзелу. Гэта першы сцэнар не дазваляе для новага кантакту або перспектывы быць дададзены ў сярэдзіне кампаніі і атрымаць усю групу лістоў. Іншымі словамі, калі вы дадаеце новы чалавек у спіс пасля электроннай пошты # 2 адпраўляецца, затым яны будуць атрымліваць лісты толькі # 3 і пазней.
2. Другі тып сістэмы або службы робіць усё вышэйпералічанае, але і дазваляе новы кантакт або перспектыва увайсці ў сістэму ў любы час і атрымаць цэлую серыю лістоў з самага пачатку, на графіцы вы ўстанавілі. Калі ў вас ёсць шэсць электронных лістоў адбываецца з аднаго тыдня паміж кожным, новая перспектыва можа ўвайсці ў сістэму ў любы час і будзе атрымліваць усе шэсць ў парадку, як і планавалася.
3. Вы таксама можаце проста прызначацца для аднаго аўтаматычнага адказу , выкарыстоўваючы бясплатны Gmail.
02 - Напісаць змястоўныя і інфармацыйныя лісты для вашых капежных кампаній.
Практычна ўсе паслуг капежнай электроннай пошты і пакетаў праграмнага забеспячэння там, распрацаваныя для бізнесу нерухомасці ёсць група кансерваваных лістоў, якія дазваляюць атрымаць наладзіць і працуюць хутка. Гэта прыцягвае многіх, так як мэта складаецца ў тым, каб атрымаць сістэму аперацыйнай хутка для стварэння бізнесу.
Не выкарыстоўвайце гэтыя агульныя паведамленні больш, чым гэта абсалютна неабходна. Развівайце свае ўласныя унікальныя і інфармацыйныя лісты. Пакажыце іншыя вобласці вашага вэб-сайта, што атрымальнік можа апынуцца карыснымі. Прасовайце свае паслугі і рэчы, якія адрозніваюць Вас як агент па нерухомасці або брокер. Калі ў вас ёсць блог, зрабіць яго прадметам адной электроннай пошты ў серыі для генерацыі трафіку і абанентаў. Калі ў вас ёсць спецыяльныя даклады, прапанаваныя на вашым сайце, якія патрабуюць Рэгістрацыі для атрымання, вы можаце адпраўляць спасылкі на іх у вашай кампаніі па электроннай пошце, як вы ўжо атрымалі сваю кантактную інфармацыю з іх.
03 - Трымайце кампаніі кароткія і частата электроннай распаўсюдзяцца.
Вы знойдзеце шмат розных меркаванняў і сістэм па-за там. Эфектыўны брокер, які мы ведаем, хто складае 100% ад яго асабістага камісійнага даходу ад свайго вэб-сайта не адпраўляе велізарную колькасць лістоў і захоўвае іх выкладаю няшмат.
Мы пакажам вам, як не адставаць ад кантактаў электроннай пошты ў доўгатэрміновай перспектыве з перспектывай і кліенцкай базы, але тое, што вы хочаце зрабіць першы, каб захапіць гэты пачатковы наведвальнік сайта і працаваць іх праз працэс, які не будзе губляць іх з-за занадта шмат або занадта частыя лісты.
Наш эфектыўны брокер пасылае не больш за чатыры ці пяці , і распаўсюджвае іх праз пару месяцаў ці больш. У якасці прыкладу, ён мае дзве кампаніі, адзін для пакупнікоў і адзін для прадаўцоў. У залежнасці ад таго, што іх першапачатковы вэб-форма, яны ўвайшлі ў адну з гэтых кампаній. Першая электронная пошта выходзіць адразу, з другім з прыкладна праз тыдзень, трэцяя амаль два тыдні пасля гэтага, і г.д. Гэта прыводзіць да поўнай чатыры ці пяць кампаніі па электроннай пошце, прымаючы два ці больш месяцаў, каб скончыць.
04 - Скажыце ім, як доўга і колькі капаць лісты вы пасылаеце.
Вы паменшыць колькасць патэнцыйных кліентаў, якія просяць быць выдаленыя з спісу, калі вы скажаце ім, што адбываецца. Падумайце аб гэтым з іх пункту гледжання. Яны прыходзяць на ваш сайт, запытаць адмысловую справаздачу або падпісацца на спіс гасцей. Яны адразу ж Атрымліваць аўтаматызаванай # 1 электронная пошта ў вашай кампаніі. Затым праз некалькі дзён яны атрымліваюць па электроннай пошце # 2. Ёсць тыя, якія будуць думаць «Geez, гэты агент будзе бамбаваць мяне з электроннай поштай на наступны год!» Памятаеце, што Інтэрнэт даўжэе працэс, з пакупнікоў нерухомасці пачынаюць пошукі значна больш, перш чым іх фактычнай планавай аперацыі.
Проста, кажучы ім, што адбываецца, вы вызначана будзеце паменшыць колькасць людзей, якiя патрабуюць быць выдаленыя з спісу. Заява ўзору ў першай электроннай пошце будзе: .. "Дзякуй за наведванне майго сайта і запыт справаздачы аб ххххх Вы можаце таксама праверыць карты плошчы нерухомасці, па гэтай спасылцы, каб стаць больш знаёмыя з тым, дзе аб'екты размешчаныя Гэта першы ў серыі з чатырох лістоў на працягу наступных некалькіх месяцаў, кожная вылучаючы інфармацыю нашых наведвальнікі знайшлі каштоўную «.
Затым у кожнай электроннай пошце пасля таго, пераканайцеся, што вы кажаце ім, што гэта на # электроннай пошце ў серыі з чатырох. У рэшце рэшт, падзякаваць іх зноў і сказаць ім, што вы будзеце пасылаць іх тры ці чатыры інфармацыйных лістоў кожнага года (гл наступнага кроку).
05 - Трымайце гэтыя перспектывы, пакуль яны не будуць гатовыя дзейнічаць з доўгатэрміновым планам па электроннай пошце.
Добра, вы паслалі свой мэтанакіраваны набор з чатырох ці пяці лістоў праз два ці тры месяцы .... што цяпер? Ключ да падтрымання гэтых перспектыў лаяльныя да вас на час, неабходнае, каб атрымаць іх да ўгоды, каб даць ім інфармацыю, якую яны цэняць у збалансаваным і ня дакучлівым чынам.
Вельмі эфектыўны план заключаецца ў прадастаўленні нерухомасці прадаюцца статыстыкі штоквартальна на ўвесь спіс, перспектывы і мінулых кліентаў. Яны цэняць гэтую інфармацыю, і вы атрымаеце падзячныя лісты ад многіх з іх. Большасць сістэм MLS маюць уяўленне магчымасцяў , якія будуць вырабляць штоквартальна прадаюцца нумары уласнасці. Пераўтварэнне гэта ў фармаце .pdf ці іншы фармат і прымацаваць іх да электроннай пошце або размясціць іх на вэб-сайце і адправіць спасылку.
Рэальны вопыт аднаго брокера з 1000+ спісу паказвае толькі два ці тры запыту адключыць перадачу дадзеных за квартальную электронную пошту. Гэта сведчыць аб эфектыўнай утрымлівальнай перспектыве кампаніі.
06 - Выдаленне перспектывы са спісу электроннай пошты.
Гэта проста. Вы ніколі не выдаліць перспектыву з спісу, калі яны не просяць быць выдаленыя або іх адрасы электроннай пошты больш не дзейнічае. Калі яны стаць кліентам, вы проста змяніць свой статус, але трымаць іх у спісе для квартальных статыстычных лістоў. Вы знойдзеце вашыя мінулыя кліенты вельмі цэняць гэтыя паведамленні.
Нават калі іх цікавасць загас, той факт, што яны не прасілі быць выдаленыя азначае, што яны ўсё яшчэ хочуць інфармацыю, якую вы дае. Некаторыя з іх будуць таксама перасылаць інфармацыю іншым, і вы можаце забраць кліентаў на працягу доўгага часу гэты шлях.
Кропельнае электроннай пошты будзе канвертаваць перспектывы.