Пераважная большасць перакладаў на нерухомасць у Злучаных Штатах з'яўляюцца вынікам іх пералічэння ў шматлікіх пералік паслуг (MLS) і супрацоўніцтва агента і брокера членаў гэтага MLS. Навучыцца выкарыстоўваць MLS і некалькі іншых падыходаў, дапаможа вам больш эфектыўна прадаваць свае ўласцівасці з калегамі.
01 - Пагаворым аб вашых пералічэнняў
На гэтым наступнай дошцы Ленч, калі вы кажаце з калегамі аб вашым дзень, вашай апошняй кліентам страшылка, і г.д., не забудзьцеся спытаць аб пакупніках яны працуюць. Калі адзін з сваіх пакупнікоў гучыць як прыдатны для аднаго з вашых спісаў, паведаміць іншаму агенту пра гэта. Не саромейцеся, бо яны могуць быць занятыя і прапусцілі яго.
Робячы гэта прыярытэт для праверкі штодзённых новых аб'яў дапаможа вам бязмерна. Многія сістэмы MLS таксама дазваляюць агентам стварыць профіль пакупніка, каб папярэдзіць іх аб адпаведнасці новых спісаў, так што будзьце ўпэўненыя, каб скарыстацца гэтай функцыяй.
02 - спецыяльны агент-арыентаванай Flyers
Прыгожая брашура вы робіце на кожнае пералік для грамадскасці можа быць прадастаўлена іншымі агентамі, але вы павінны разгледзець некалькі іншы падыход да іх. Змяніць што спажывецкай брашуру трохі ўключаць інфармацыю, якая дапаможа іншым агентам паказаць свой спіс, напрыклад, папярэджанне брокера, каб падрыхтаваць свае кліент для такіх рэчаў, як мітусня арандатара жылой плошчы. Ёсць цэлы шэраг рэчаў, якія вы не патрапілі ў кліенцкім боку маркетынгавай брашуры, але якія былі б карысныя для субрата брокера, такіх як папярэджанне аб кароткатэрміновым будаўніцтве або жывёл, якія жывуць у доме на дадзены момант.
Будзьце ўпэўненыя, каб атрымаць гэтую ўлётку з усіх агентаў, якія з'яўляюцца эфектыўнымі прадстаўнікамі пакупніка ў вашым МЛСЕ.
03 - Email-але толькі з Прадастаўлена
Вы атрымаеце лютыя меркаванні ад агентаў адносна жадаюць яны атрымаць гэтую вельмі графічную новы лістынг электроннай пошту. Паведамленні электроннай пошты могуць быць эфектыўнымі, але лепшая практыка будзе адправіць нармальную электронную пошту ў свой спіс і папрасіць іх першым. Адсутнасць адказу або адмоўны адказ не павінен быць ваш сігнал, каб выдаліць гэтыя агенты са спісу, да якога вы адпраўкі новых запісаў.
Emailing выпадковыя перспектывы пакупніка новай інфармацыі лістынга не з'яўляецца добрай ідэяй, але калі ў вас ёсць пакупнік перспектыва і новы спіс, які вызначана адпавядае таму, што пакупнік шукае, вы павінны даць ім ведаць. Ня агрэсіўны пра гэта, але хэдз-ап на новы спіс, хутчэй за ўсё, будуць ацэнены.
04 - туры і адкрытыя дзверы для агентаў
Заўсёды размяшчаць аб'явы на туры агента. Вы можаце зрабіць адмысловы адкрыты дом для агентаў, магчыма, з ахаладжальнымі напоямі. Незалежна ад таго, які вы робіце, пераканайцеся, што ваш спіс гатовы, каб выйграць сэрца агента. Вопытныя агенты і брокеры могуць сказаць, што яны мелі спісы прадаюць хутчэй, таму што агент закахаўся ва ўласнасці і паказаў яго шырока.
05 - Інтэрнэт-маркетынг Спіс
У гэтыя дні ўсё пра Інтэрнэт, так што вам сапраўды трэба прысутнасць сайта, пажадана свой уласны сайт. Прынамсі, вы павінны мець свае спісы на вашым брокерскай сайце. Затым вам патрэбен сіндыкат лістынг праз буйныя аб'екты нерухомасці для большага ўздзеяння.
Наступным крокам будзе ісці на сайтах сацыяльных медыя і публікаваць паведамленні аб кожнай новай запісу і спасылку на яго на сваім сайце і / або MLS Інтэрнэт Абмен дадзенымі (IDX) лістынга. Вы можаце таксама, калі ваш бюджэт дазваляе, купіць аб'явы з таргетынг іншых агентаў на Facebook і іншыя сайты для прасоўвання асобных дадзеных або старонкі запісаў у цэлым.