Як пазбегнуць закупляцца Прычыны спрэчак пры працы з пакупнікамі
На жаль, наш бізнэс пабудаваны такім чынам, што мы можам быць ўцягнутыя ў камісіі спрэчкі, як правіла, выкліканыя адсутнасцю нашых кліентаў разумення таго, як рэчы працуюць у спалучэнні з нашым уласным адсутнасцю сыходу.
У прынцыпе, калі вы атрымліваеце новы малады пакупнік пара, яны маглі б быць з іншымі агентамі, можа быць шмат. Яны могуць атрымліваць асалоду ад, гледзячы на дамах, і яны маглі б глядзелі на многія з іх праз тыя агент. Яны часта не памятаюць той, які яны ўжо бачылі раней. Вы адзін у чарадзе агентаў яны выкарыстоўваюцца, у асноўным таму, што яны не бачаць праблем з ім.
Вы проста так, каб быць шчаслівым, хто паказвае ім дом, яны, здараецца, закахацца ст. Адзіная праблема заключаецца ў тым, што яны бачылі раней з іншым агентам. Яны забыліся пра гэта, таму што яны бачылі так шмат. Вы пішаце гэта, і вы адзначаеце яго ў адпаведнасці з кантрактам ў MLS . Калі агент, які паказаў ім некалькі тыдняў таму бачыць яго як «у чаканні», яны выцягваюць свае нататкі і патэлефанаваць пару кліентаў думаць, што яны б адрадзіць адносіны. Калі яны кажуць ім дахаты ўпадабаную пайшоў па кантракце, яны атрымліваюць навіны.
Цяпер яны не рабілі, што шмат на самай справе, проста паказалі ім пару дзесяткаў дамоў і спрабаваў пераканаць іх націснуць на спускавы кручок на адным ўпадабаных.
Яны проста не маглі атрымаць іх там. Вы, з другога боку, паказалі ім пару дзесяткаў дамоў, і яны былі гатовыя на гэты раз. Такім чынам, хто ж яшчэ? Ні адзін з вас зрабіў шмат, калі не больш, чым іншыя, але вы шчасліўчык! Пасля гэтага вы атрымаеце званок ад мясцовых МЛ кажуць, што ёсць скаргі і закупляцца дизъюнкцию прэтэнзіі ад гэтага iншага агента.
Ці будуць яны ў канчатковым выніку атрымаць некаторыя або ўсе з вашай камісіі? Сумнеўна, але не можа быць і гаворкі. Вы, верагодна, будзеце добра, калі вашы кліенты не сказаць нешта пра тое, як іншы агент быў іх амаль упэўненыя, але яны забыліся свой нумар тэлефона. Вы проста не ведаеце.
Вы хочаце каралеўскі кашмар? Тое ж самае справа, і атрымліваецца, што пара ўпершыню ўбачыла дом, калі ён быў адкрыты дом створаны і укамплектаваны агент па нерухомасці. Цяпер вы ведаеце, што яны добра дасведчаныя аб кантракце, як вы прадставілі яго да іх. Аказваецца, што яны ўспомнілі пару і асабіста паказваючы іх праз дом і ўпарта працаваць над імі, каб купіць яго. І ў іх ёсць свае імёны і подпісы на лісце наведвальнікаў. Яны файл закупляцца прычыну прэтэнзіі, як добра!
Ці будзе ў парадку? Магчыма, але вы ніколі не ведаеце. Вы , вядома , прайсці праз шмат непрыемнасцяў і зарабіць свае камісійныя двойчы. Я прызнаю, што гэта не нармальная сітуацыя, нават не агульны. Але, я калісьці быў спіс агента файла закупляцца прычыны прэтэнзіі на маёй здзелку пакупніка для іх пералічэнняў проста таму, што яны пасланыя пакупнік некаторай інфармацыі па электроннай пошце тыдняў таму. У іх быў кароткі размова па электроннай пошце, і ўсё было скончана. У мяне не было праблемай, але клопатаў яшчэ раз.
Справа ў тым, гэта ў тым, што, як правіла, не існуе якой-небудзь заслуга гэтых патрабаванняў. Гэта ганьба, што некаторыя агенты адчуваюць неабходнасць ісці пасля таго, як грошы, якія яны не заслугоўваюць, але яны гэта робяць. Заўсёды пытацца пакупнік аб іх мінулых доме разыскных мерапрыемстваў, калі яны працавалі з іншымі агентамі, і асабліва, калі яны калі-небудзь былі паказаны, што «дом сваёй мары» хто-то іншым.