Спецыялізуючыся на тыпы нерухомасці, раёнаў або тыпаў кліентаў
Праца толькі з пэўным тыпам маёмасці
Выбар шмат у гэтай галіне. Вы можаце быць спецыялістам камерцыйнай нерухомасці, продаж бізнес-структур. Ці вы можаце спецыялізавацца ў адну сям'ю жылых дамоў, ферм і ранча або нават проста кандамініюмаў. Ёсць агенты там у вялікіх рынках кондо, якія маюць свае вэб-сайты з імем «XXX Горад кватэрнай.» Ёсць агенты, якія толькі робяць продажу зямлі ў больш сельскіх раёнах.
Спецыялізуючыся ў адной геаграфічнай зоне
Калі ў вас ёсць вельмі вялікія падраздзялення ў вашым раёне, які спецыялізуецца ў адным падраздзяленні было выяўлена вельмі прыбытковымі для некаторых агентаў. Гэта называецца «сельская гаспадарка» вобласць калі вы сканцэнтраваны свой маркетынг на ім. Калі вы спіс дамоў, частата вашыя дзеля продажу знакаў у падраздзяленні можа прынесці вам бізнес ад тых, хто ўспрымае вас як спецыяліст гэтай зоны. Калі вы знаходзіцеся ў сельскай мясцовасці з вялікай колькасцю малых гарадоў, вы можаце спецыялізавацца ў адным або двух з гэтых гарадоў.
Праца толькі з адным тыпам Кліента
Гэта яшчэ адна вельмі папулярная стратэгія нішы. Ёсць агенты, якія працуюць толькі з прадаўцамі і спіс выключна. Ёсць пакупнікі агенты, якія ня пералічваюць. Часта гэтыя дзве нішы аб'яднаны ў адным офісе або ў камандзе. Гэта адна ніша, якая можа выклікаць эмацыйны водгук.
«Я ненавіджу працаваць з прадаўцамі!» можа азначаць, што вы былі б больш шчаслівым, і, такім чынам, больш паспяхова працаваць толькі з пакупнікамі. Асаблівая ніша «кліент інвестара.» Гэтыя кліенты купляюць і прадаюць толькі для інвестыцый.
High-End спецыяліст Эксклюзіўная нерухомасць
Як правіла, толькі пасля таго, як рэпутацыя была створана ў высокай рынкавай цане, агент можа спецыялізавацца толькі ў больш дарагіх уласцівасцяў. Гэтая рынкавая ніша патрабуе выдатных навыкаў маркетынгу і высокі профілю ў супольнасці. Гэты агент будзе рынак да праблем і патрэбам вельмі высокай цане уласнікаў.
Спецыялізацыя Упраўлення нерухомасці
Асабліва ў курортных і адпачынку рынках, агент можа зрабіць вельмі добрае жыццё, кіруючы кароткімі і доўгатэрміновай арэнды для сваіх кліентаў. У некаторых офісах, кааператыўнае маркетынг было зроблена, з загараднай хатай агент пакупніка і агент кіравання сумеснай працы. Адпачынак дадому пакупнік можа хацець выкарыстоўваць ўласцівасць толькі частку часу, і здаваць яго ў арэнду для атрымання прыбытку, калі іх няма.
Інтэрнэт Пакупнік як Ніша стратэгіі
Гэта стратэгія, якая была вельмі паспяховай ў адпачынак / курортных рынках, або на рынках з высокім адсоткам пакупнікоў, якія прыходзяць з-за межаў штрафной. Валодаючы больш чым 70% інтэрнэт-пакупнікоў, паказваючы, што яны скончылі працу з першай вэб-агентам, які звязаўся з імі, вы можаце ўбачыць патэнцыял.
Аб'яднаць Нішы знайсці сваю ідэальную маркетынгавую стратэгію
Вазьміце любыя два ці больш з вышэйзгаданых спецыяльнасцяў і аб'яднаць іх, калі ён працуе для вас. Вы можаце быць Інтэрнэт Пакупнік агент, які спецыялізуецца на фермах і ранча. Ці, магчыма, вы хацелі б, каб служыць толькі прадаўцам вышынных кандамініюмаў ў горадзе. Гэта ваш бізнес і ваш поспех.
Ніша Праблемныя нерухомасці
Гэта стала адной з асноўных нішу пасля аварыі ў нерухомасці і іпатэчнага рынкаў пачынаючы з канца 2006 года або ў пачатку 2007 года, у залежнасці ад раёна. Тым не менш, трэба быць асцярожным здзяйсняць занадта шмат на шляху планавання, маркетынгу і будучых даходаў на аснове дрэнных часоў. Вы не ненавідзіце бы быць адзіным чалавекам у сферы нерухомасці скардзяцца добрыя часы?