Спрабуючы ўсачыць бізнесу і асабістага выкарыстання пералічаных уласнасці цяжка. Да таго часу, пакуль IRS высвятляе некаторыя лепшы спосаб зрабіць гэта, вы павінны працягваць весці падрабязны ўлік выкарыстання супрацоўнікаў кампутараў, прадстаўленая кампаніяй аўтамабіляў, і іншы пералічанай ўласнасць, калі вы хочаце, каб адняць гэтыя выдаткі, як выдаткі бізнэсу.
Што пералічаны нерухомасць?
Згаданае ўласцівасць ўласцівасць , якое выкарыстоўваецца супрацоўнікамі або уладальнікамі ў бізнэсе , якія таксама могуць быць выкарыстаны ў асабістых мэтах. Тыпы пералічаных уласнасці ўключаюць у сябе:
- Легкавыя аўтамабілі вагой 6000 фунтаў або менш
- Іншае маёмасць, якое выкарыстоўваецца для транспарціроўкі, як матацыкл або катэр
- Нерухомасць звычайна выкарыстоўваюцца для забавы, адпачынку ці забавак, уключаючы лічбавыя камеры і запіс відэа абсталявання
- Кампутары і перыферыя звязанай
Ня па стане на 1 студзеня 2010 года, сотавыя тэлефоны і іншыя падобныя персанальныя тэлекамунікацыйныя прылады , больш не лічацца «пералічаныя ўласцівасці.»
Якія доказы неабходна для адняць пералічаныя ўласцівасці, як бізнес-рахунак?
IRS кажа , што выдаткі , звязаныя з выкарыстаннем пералічаных ўласнасці, якія не падлягаюць вылiку ў якасці камерцыйных расходаў , калі падаткаплатнік не мае дастатковых доказаў , каб даказаць суму выдаткаў і яго выкарыстанне ў бізнэсе. Гэта значыць, вы павінны даказаць дату выдаткаў або выкарыстанне пералічанага пункта уласнасці і яе бізнес-мэтаў.
Акрамя таго, вы павінны быць у стане даказаць, што чалавек, які выкарыстоўвае ўласцівасць мае дзелавыя адносіны да вас як уладальнік бізнесу. Гэта значыць, чалавек , які выкарыстоўвае ўласцівасць павінна быць вашым работнікам або па дамове .
Акрамя таго, вы павінны даказаць, кожны элемент выкарыстання асобна для кожнага выкарыстання камерцыйнай уласнасці, а менавіта:
- Сума «кожныя асобных расходаў у дачыненні да пункта з пералічанага маёмасці» (у адпаведнасці з IRS), такія як кошт пакупкі, і
- колькасць кожнага камерцыйнага выкарыстання «на аснове адпаведнай меры (гэта значыць, час) і колькасці агульнай выкарыстання пералічанага маёмасці за падатковы перыяд." Іншымі словамі, колькі выкарыстання было для бізнесу і колькі для асабістага.
Пераважнае выкарыстанне Test
Паколькі пералічанае ўласцівасць можна выкарыстоўваць у асабістых мэтах, калі вы хочаце , каб амартызаваць гэты аб'ект або адымаць выдаткі на выкарыстанне уласнасці, вы павінны абгрунтаваць бізнес - выкарыстанне маёмасці.
Выкарыстанне тэст пераважны кажа, што актыў павінен быць выкарыстаны пераважна (больш за 50%) у камерцыйных мэтах. Калі больш за 50 працэнтаў ад агульнага аб'ёму выкарыстання актыву звязаны з вашай гандлем або бізнэсам, актыў лічыцца актывам бізнесу і дзелавое выкарыстанне гэтага актыву можа быць амартызуецца. Калі актыў адказвае «пераважная тэст выкарыстання,» выдаткі, звязаныя з выкарыстаннем актыву, звязанага з бізнес-выкарыстання, могуць быць вылічаныя.
Уключаны ў спіс нерухомасці ў хатні бізнес
IRS мяркуе, што бізнес-абсталяванне ў не-хатнім бізнэсе ў цяперашні час выкарыстоўваецца ў асноўным для камерцыйных мэтаў. Але такое абсталяванне ў хатнім бізнэсе - камп'ютэры і перыферыйныя прылады і сотавыя тэлефоны , напрыклад - можа быць выкарыстаны для асабістага бізнесу.
У хатнім бізнэсе, гэта больш важна захаваць добрыя запісы на ўсе пералічаных ўласнасць і пераканацца , што вы можаце даказаць выкарыстанне бізнэс для гэтага ўласцівасці.
Супрацоўнік Выкарыстанне Пералічаных ўласнасць
Мы разгледзім дзве акалічнасці тут: (а) Калі бізнес купляе пералічаныя ўласцівасці, якія выкарыстоўваюцца супрацоўнікамі, і (б) калі работнік выкарыстоўвае свой уласны пералік маёмасці для вашага бізнесу.
A. Калі вы плаціце за маёмасць , якое выкарыстоўваецца работнікам і выкарыстанне для дзелавых мэтаў, зарад разглядаецца IRS , каб быць «махры карысць. » Такім чынам , яна не абкладаецца падаткам на работніка і адымаюцца вамі як бізнес-рахунак.
Калі вы плаціце за ўласнасць і выкарыстанне за кошт асабістых сродкаў, абвінавачванне лічыцца асабістым. Гэта не адымаюцца вамі як бізнес-рахунак і абкладаецца падаткам на работніка. IRS сцвярджае , у прыватнасці: «справядлівая рынкавы кошт такога выкарыстання з'яўляецца includable валавога даходу работніка.»
B. Калі супрацоўнік выкарыстоўвае свой уласны пералік маёмасці (або ў спісе маёмасці арандаванай работнікам) у выкананні паслугі ў якасці работніка, гэта выкарыстанне не з'яўляецца бізнес - выкарыстання , калі яно не адпавядае абодвум гэтым крытэрам:
- Вылік для супрацоўнікаў
Супрацоўнікі могуць адняць пералічаныя ўласцівасці ў сваіх асабістых падатковых дэкларацыях, толькі калі (1) гэта для зручнасці працадаўцы, або (2) патрабуюцца ў якасці ўмовы занятасці. Калі вы хочаце прыняць гэтую выснову, пераканайцеся, што вы можаце абгрунтаваць адзін з гэтых двух крытэрыяў. - Камерцыйнае выкарыстанне Патрабаванне
Маёмасць павінна быць пераважна (больш за 50%), які выкарыстоўваецца для кваліфікаваных бізнес-мэтаў. Зноў жа, вы, магчыма, прыйдзецца даказаць гэта патрабаванне.
Выкарыстоўвайце для зручнасці працадаўцы. Ці з'яўляецца выкарыстанне пералічаных маёмасці для зручнасці працадаўцы павінны быць вызначаны з усіх фактаў. Выкарыстанне для зручнасці працадаўцы, калі гэта для істотнай камерцыйнай дзейнасці працадаўцы. Выкарыстанне пералічаных уласнасці ў працоўны час работніка ажыццяўляць дзейнасць працадаўцы, як правіла, для выгоды працадаўцы.
Выкарыстоўвайце патрабуецца ў якасці ўмовы занятасці. Ці з'яўляецца выкарыстанне пералічаных уласнасці з'яўляецца умовай занятасці залежыць ад усіх фактаў і абставінаў. Выкарыстанне уласнасці павінна быць абавязкова для работніка для выканання абавязкаў належным чынам. Працадаўца не павінен відавочна патрабаваць ад работніка выкарыстоўваць ўласцівасць. Простае заяву працадаўцы аб тым, што выкарыстанне маёмасці з'яўляецца умовай занятасці не з'яўляецца дастатковым.
Амартызацыі і адніманне ўключэнне ў спісы нерухомасці
Уключаны ў спіс маёмасці , якое не адказвае крытэру пераважная выкарыстанне не мае права на падзел 179 амартызацыі або іншых паскораных амартызацыйных метадаў. Расходы на пералік маёмасці, якое не адказвае крытэру пераважнага выкарыстання абмежаваныя.
Для атрымання дадатковай інфармацыі ад IRS
Для атрымання больш падрабязнай інфармацыі аб пералічаных уласнасці і амартызацыі, см IRS Публікацыя 946: Як амартызаваць нерухомасць.
Адмова ад адказнасці: Автор не CPA, Паступіў Агент або ліцэнзаваны падатак складальнікаў. Інфармацыя ў дадзеным артыкуле для агульных мэтаў і не прызначана для падатковых або юрыдычных кансультацый. Кожны бізнес - сітуацыя ўнікальная, і падатковыя правілы і законы часта мяняюцца. Абавязкова пракансультуйцеся з вашым падатковым або юрыдычным прафесійным кансультантам , перш чым прымаць якое - небудзь рашэнне , якія могуць паўплываць на падатковым або юрыдычны статус.