Калі перадача нерухомасці кваліфікуюцца ў «стане наступнага», такія, як новы ўладальнік не можа зрабіць што-то, былы ўладальнік захавае за сабой права ініцыяваць судовы пазоў, каб вярнуць маёмасць, калі новы ўладальнік сапраўды зрабіць забароненую рэч.
Прыкладам можа быць забарона на выкарыстанне маёмасці для палявання на перадачу ранча. У выпадку, калі новы ўладальнік дазволіць паляваць на маёмасць у будучыні, папярэдні ўладальнік можа ініцыяваць судовы пазоў з мэтай вярнуць яго.
Якая можа быць адмененая плата нерухомасць таксама можа быць кваліфікаваная «спецыяльным абмежаваннем». Тут мы маем сітуацыю , калі правы новага ўладальніка аўтаматычна спыняецца і права ўласнасці пераходзіць да папярэдняга ўладальніку , калі пэўнае абмежаванне парушаецца. Звярніце ўвагу, што ніякіх юрыдычных дзеянняў не патрабуецца, каб вярнуць маёмасць у гэтым выпадку. З дапамогай фразы «так доўга, як» або «падчас або ў час» гэта маёмасць ствараецца. Выкарыстоўваючы наш прыклад ранча, калi маёмасць пераходзіць да новага ўладальніка «пакуль яно выкарыстоўваецца толькі для ўзняцця буйной рагатай жывёлы», выкарыстоўваючы яго для любой іншай мэты будзе выклікаць права папярэдняга ўладальніка спушчальнага і ўласнасць вернецца.
Гэты тып абмежаванні на валоданне не з'яўляецца распаўсюджаным з'явай, асабліва ў звычайных здзелках па продажы дамоў і нават камерцыйнай нерухомасці.
Аднак, калі вялікія ўласцівасці, прызначаныя для пакаленняў, сям'і ўдзельнічаюць, якая можа быць адмененая плата можа стаць часткай здзелкі і абмежаваннем на правах уласнасці.
Пасылка на поўнач ад Таос, Нью-Мексіка, які быў у свой час вялікая ранча. Калі нашчадкі ў сям'і вырашылі падзяліць яго і прадаць яго ў некалькі акраў участкаў, яны шанавалі пажаданні сваіх бацькоў у жаданні захаваць дрэвы на маёмасць.
Ці бачыце, гэтая вобласць лічыцца «высокай пустыні» клімат, і дрэвы не так распаўсюджаныя ў раёнах лісьлівіць ня на схілах гор.
Гэты раён адбылося мець прыстойнае пакрыццё невялікіх ядлоўца, кедра і скраб дубоў, нароўні з палыном і Chamisa. Абмежаванне было змешчана на уласнасці як якая можа быць адмененай плата. Яна заявіла, што не больш за 10% ад колькасці дрэў на ўчастку можа быць высечаныя для будаўніцтва будынкаў або любога іншага выкарыстання.
Ці можа гэта быць прыведзена ў выкананне? Юрыдычна, адказ будзе так, але практычна гэта было б цяжка, калі прадаўцы не зрабілі шмат дакументацыі да продажу. Прымаючы шырокія фатаграфіі і падлік колькасці дрэў, верагодна, будзе неабходна даказаць абмежаванне было парушана. І, я думаю, не юрыдычнае заключэнне, што натарыяльна завераны дакумент, падпісаны пакупніком (ы) згаджаючыся да адліку дрэва павінна быць часткай здзелкі. Спадчыннікі зрабіў тое, што яны маглі б разумна і па нізкім кошце ў гонар пажаданні нерухомасці сваіх бацькоў, але, верагодна, не ісці на вялікія даўжыні, каб дакументаваць колькасць дрэў да продажу.
Я таксама сумняваюся, што спадчыннікі мелі намеру прытрымлівацца ў будучыні, каб убачыць, калі былі дапушчаныя парушэнні. Мінімум высілкаў і выдаткаў, былі выдаткаваны ў гонар пажаданні сваіх бацькоў, але новыя пакупнікі, верагодна, не было нічога, каб баяцца, калі скараціць больш чым на 10% дрэў.
Кожны раз, калі вы бачыце сітуацыю якая можа быць адмененай плата нерухомасці, там, як правіла, крыху цікавай гісторыі ззаду яго. Уласнасці нясе сукупнасць правоў, але могуць быць абмежаванні , якія памяншаюць скрутак.
Таксама вядомы як плата просты які можа быць адмененым, плата за просты вызначаная