Нерухомасць Правы ўласнасці
- Права валодання: маёмасць належыць той , хто мае званне. Пасля таго, як вы зачыніце рэальныя здзелкі нерухомасці за наяўныя грошы і мець тытул у вашых руках, гэта тваё. Ну, давайце пачнем адразу з той агаворкай, што не плацяць падаткі на маёмасць і многія асацыятыўныя зборы могуць атрымаць ваша маёмасць адымецца ад вас. Тым не менш, калі вы маеце справу ў вашым імя і без іпатэкі нататка або залогу супраць уласнасці, вы з'яўляецеся яго ўладальнікам. Аднак, у залежнасці ад стану, у якім вы жывяце, і законы там, уладальнік закладу іпатэкі можа хутка ажыццяўляць права прымаць маёмасць, або яны, магчыма, прыйдзецца прайсці праз суды, каб зрабіць гэта.
- Права кіравання: У законах, уладальнік кантралюе выкарыстанне маёмасці. Вось яшчэ адно папярэджанне, як вы павінны прытрымлівацца якіх-небудзь падраздзяленне або домаўладальнік асацыяцыі пактаў і абмежаванняў. Такім чынам, калі вы хочаце кантраляваць сваю ўласнасць захоўвання трупаў аўтамабіля, але вашы запаветы выключаюць, што, тое, што кантроль не твой. Сапраўды гэтак жа, калі вы хочаце мець шумныя вечарынкі і хай два дзесяткі чалавек прысядаць на вашай уласнасці, вы не будзеце ў стане зрабіць гэта, калі ёсць пакты і абмежаванні, якія забараняюць гэта.
- Права выключэнні: Іншыя могуць быць выключаныя з выкарыстання або ўваходу ва ўласнасць. Як правіла, гэта адзін даволі абаронены. Вы не павінны дазваляць нікому, каб увесці ва ўласнасці маёмасці, які не праваахоўны з ордэрам. Аднак, верагодна, будзе сэрвітуту для такіх рэчаў, як камунальныя паслугі. Камунальныя прадпрыемствы будуць мець права ўваходзіць ва ўласнасць, каб захаваць свае правы на шляху і інжынерныя камунікацыі ў якасці часткі сэрвітуту.
- Права карыстання: ўладальнік можа атрымліваць асалоду ад выкарыстання маёмасці любым законным спосабам. Мы вярнуліся да гэтага монстру партыі і дзесяткі членаў культавых рэчаў. Калі гэта, як вы хочаце атрымліваць асалоду ад вашай уласнасці, вы можаце зрабіць гэта толькі, калі гэта не абмежавана праз падраздзяленне або домаўладальнік пакты або абмежаванняў дакументаў.
- Права распараджэння: праваўладальнік можа прадаць, арандаваць або перадаваць у ўласнасць або выкарыстанне маёмасці па свайму меркаванні. Калі ў вас ёсць іпатэчны крэдыт, так як гэта павінна быць кампенсавана распараджацца уласнасці, вы наогул можаце прадаць яго па сваім жаданні. Вядома, калі IRS мае права ўтрымання падатку на вашу ўласнасць, то вам давядзецца плаціць, што ад як частка разліковым грошай. Гэта адносіцца і да закладу механікаў для працы, праведзенай на маёмасці або паляпшэннях.
Права ўласнасці на зямлю трымае «загаловак» да яго. Сведчаннем гэтай назвы з'яўляецца справай. Прадавец выконвае акт аб перадачы права ўласнасці на нерухомую маёмасць і пачак правоў , якія ідуць з ім.
тытульнай страхаванне
Тытульнай страхаванне з'яўляецца, як мы абараняем гэтыя правы ў дачыненні да патрабаванняў да іх. Калі ўласцівасць змяняе рукі і тытульнай страхаванне набываецца альбо для новага ўладальніка, яны нібыта абаронены ад легкадумных або памылковых патрабаванняў аб іх правах уласнасці.
Прыклад сітуацыі, калі тытульнай страхаванне можа прыйсці да вас на дапамогу можа быць у спрэчцы лініі мяжы. Скажам, апытанне, які раптам новы пакупнік сусед паказвае, што 10 футаў з аднаго боку вашага маёмасці, як мяркуецца іх. Тытульнай страхаванне кампаніі, калі ў вас ёсць ахоп абследавання, будзе расследаваць і альбо абвергнуць іх прэтэнзіі або кампенсацыі за страту дзесяці футаў, калі ваш апытанне быў няправы.
Не ўсе палітыкі назвы пакрыццё дакладнасці абследавання, ці ён павінен быць набыты асобна.
Іншыя праблемы, такія як прэтэнзіі папярэдніх мужа і жонкі ва ўласнасць маёмасці таксама могуць пагражаць права ўласнасці. Аднак, як правіла, адмова ад права спраў патрабуецца страхавое назва кампаніі з мужа і жонкі ў шлюбаразводным сітуацыях.