Плата просты уласнасці заўсёды пераважней
Закон прызнае плату просты уласнасці ў якасці вышэйшай формы ўласнасці ў сферы нерухомасці. Гэта дае права ўладальніку уласнасці на поўны аб'ём маёмасці. Ён абмяжоўваецца толькі занавання законаў, акт або ўдакладняючых абмежаванняў або асаблівых умоў. Працягласць яго ўласнасці не абмяжоўваецца, і ён можа быць перададзены разам ў волі да яго нашчадкаў. Плата простая ўласнасць таксама часам згадваюцца як «ўласнасць за узнагародай», «маёмасць атрымання ў спадчыну», або «абсалютнай ўласнасць».
Іншымі словамі, вы валодаеце уласнасцю. Вы можаце вельмі шмат што зрабіць усё, што вы хочаце там, заўсёды пры ўмове, што вы не парушаючы закона ці іншага замаху на грамадскае дабрабыт, і гэта цэлая асобная галіна права.
Можа быць абмежавана уласнасці?
Гэта можа. Гэтак жа, як у прыкладзе парушэнне закона-плата просты ўласнасці не азначае, што вы можаце забіць каго-то ў падвале беспакарана, вы можаце сутыкнуцца з іншымі перашкодамі, напрыклад, са страхавым пакрыццём ў загалоўку.
Калі вы хочаце ведаць, наколькі ваша ўласнасць можа быць абмежаваная такім чынам, давайце паглядзім на раздзел Выключэнні з страхавання назвы звязальнага ў штаце Нью-Мексіка.
прыклад
Вы будзеце бачыць рэчы ў гэтым злучным, што назва страхоўшчык не будзе ахопліваць, за выключэннем іх ад палітыкі.
«Стандартныя выключэння 1, 2, 3, 4, 6 і / або 8 можа быць выдалены з любой палітыкі, і стандартнае выключэнне 7 можа быць зменены ў любы палітыцы, пры выкананні ўсіх палажэнняў прыдатныя правілаў, пры ўмове выплаты ўсіх дадатковых прэмій , неабходных па дзейсных правілах, пры атрыманні неабходных дакументаў і пры захаванні стандартаў андэррайтынгу кампаніі для кожнага такога выдалення. Стандартнае выключэнне 5 можа быць выдаленае з палітыкі , калі найменныя застрахаваных у выпадку палітыкі ўладальніка, у ці vestee, у выпадак крэдытнай палітыкі, з'яўляецца карпарацыяй, таварыства або іншага штучнага асобай, або назва асобы , якая займае ў якасці даверанай асобы. Палітыка будзе апублікавана ў адпаведнасці з гэтым абавязацельствам , будзе ўхвалены або змяненняў у раскладзе B ад кампаніі адмовіцца ад сваіх правы патрабаваць арбітражу ў адпаведнасці з умовамі і палажэннямі палітыкі бясплатна або бясплатна для застрахаванай адабрэння або мовы дададзены да Спісу B палітыкі прачытаюць: « . у адпаведнасці з Падраздзел D ад 13.14.18.10. NMAC, кампанія Херб адмаўляецца ад сваіх правоў патрабаваць арбітражу ў адпаведнасці з арбітражнымі правіламі страхавання назвы амерыканскага зямляцтва Назвы. Нішто тут не забараняе арбітраж ўсіх пытанняў , калі ў арбітражным , ўзгодненыя як кампаніі і застрахаваная «16-16-19, 3-1-90, 6-1-97, 61-98; 13.14.5.9 NMAC - Rn, 13. NMAC 14.5.9,5-15-00; А, 8-29-06; А, 7-1-05
Расклад B палітыкі ці палітыкі , якія будуць выпушчаныя будзе ўтрымліваць выключэння на наступныя пытанні , а калі ня выдаляліся да задавальнення кампаніі.
I. Права або патрабаванне бакоў у валоданні не показывает дзяржаўныя архівы.
- Сэрвітуту, або прэтэнзіі сэрвітуту, не паказалі нейкіх запісаў.
- Замаху, перакрываецца, канфлікты ў памежных лініях, недахоп у галіне, ці іншыя пытанні , якія будуць расчыняцца дакладным абследаваннем і аглядам памяшканняў.
- Любое селязёнка, прэтэнзія або права закладу , за выключэннем паслуг, працы або матэрыялу да гэтага часу ці ніжэй мэбляй, якія накладаюцца законам і не паказалі якіх запісаў.
- Супольнасць уласнасці, дажыцця або прысядзібных правы, калі такія маюцца, любога жонка застрахаванай (або vestee ў праве арэнды або крэдытнай палітыкі).
- Спецыяльна апушчаны
- Правы на ваду, прэтэнзія або назва да вады.
- Спецыяльна апушчаны
- Падаткі на 2009 год і наступны перыяд.
- Дэфекты, заклады, абцяжарання, неспрыяльныя прэтэнзіі або іншыя пытанні, калі такія маюцца, створаны, першае з'яўленне ў публічных запісах або прымацаванне пасля даты ўступлення ў сiлу гэтага , але да даты прапанаваныя застрахаваныя , набывае для значэння запісу сядзібу або цікавасці або іпатэкі на ім ахоплены гэтым абавязацельствам.
- Агаворкі, якія змяшчаюцца ў патэнце са Злучаных Штатаў Амерыкі Антоніа Марцінес Грант, ад 8 мая 1896 і падаў на запіс у кнізе A-16 на старонках 68-97.
- 20 'сэрвітуту для ўваходнага, выхаду і камунальных паслуг, 50' сэрвітуту для ўваходных, выхаду і камунальных паслуг, паветраных ліній электраперадачы, камунальныя паслугі , як гэта адлюстравана на здымках Плат пад назвай "Лопес Barron", ад 14 кастрычнiка 2003 Джэфры Б. Стадлер , як праца # 858 , падалі 5 лістапада 2003 года ў Кабінеце Ядуць старонку 128.
- Сэрвітуту, якія змяшчаюцца ў гарантыі Справы , пададзеных для запісу ў кнізе А-248 на старонцы 569; кніга A-
Нумар файла: адрэдагаванае абавязацельства: адрэдагаваны
- Права на шляху сэрвітуту, ад 3 чэрвеня 1987 года ў карысць Kit Carson Electric Cooperative, Inc., і падаў на запіс у кнізе М-119 на старонцы 810.
- Права на шлях сэрвітуту ад 14 лiстапада 2003 г. паміж Тэры Lopez, аднаго чалавека да Daniel R. Баррон, жанатага чалавека , звязанай з яго адзінай і паасобнай уласнасці , пададзенай для запісу ў кнізе M411 на старонках 270-274.
- Дарога і ўтыліты сэрвітуту, ад 29 кастрычнiка 2003 і »ILED для запісу ў кнізе M-413 на старонцы 699.
- Дэкларацыя пактах, умовы і абмежаванні, ад 29 мая 2006 і падаў на запіс у кнізе M-550 на старонках 516-535.
- Дамова тэхнічнага абслугоўвання дарог для Каллы Ямеліна, ад 29 мая 2006 і падаў на запіс у кнізе M-550 на старонках 536-556,
- Ну , як гэта адлюстравана на абследаванне Плат пад назвай «Daneeca C, Barron», ад 20 чэрвеня 2005 i падаў на запіс у Кабінеце Ядуць старонку 13.
- Стаякі ПВХ, SETBACK лініі, калодзеж, вада гідранты, электрычны лічыльнік, прапан бак, 50 'сэрвітуту для ўваходнага, выхаду і камунальных паслуг , як гэта адлюстравана на паляпшэнне Месцазнаходжанне Даклад ад 28 жніўня 2009 г. Джэфры Б. Стадлер , як Job # I858-B-2a «.
Takeaway
Ні адзін з іх не з'яўляюцца праблемы або абмежаванне права ўласнасці, але яны даюць уяўленне аб многіх спосабах, у якіх пагроза уласнасці можа паверхневыя незалежна ад таго, як вы трымаеце тытул. Усё ж, плата за просты уласнасці, безумоўна, пераважней. Гэтыя тыпы абмежаванняў могуць адбывацца з усімі ўласцівасцямі, і яны былі б дадатковае цяжар, калі вы трымалі тытул у любой іншай форме.
Што такое фригольд ?