Асобныя блокі звычайна падзяляюць сцены, але гэта не з'яўляецца абавязковым патрабаваннем. Асноўнае адрозненне паміж кандамініюмаў і рэгулярнымі асобнымі дамамі, што няма ніякай індывідуальнай уласнасці на зямельны ўчастак. Уся зямля ў праекце кандамініюмаў належыць сумесна ўсім домаўладальніка.
перавагі
Ёсць шмат прычын для валодання кандамініюмаў. Адным з найбольш распаўсюджаных з'яўляецца іх нязменная папулярнасць з цягам часу, што азначае, што, калі вы будзеце гатовыя выйсці на пенсію або рухацца, прадаючы сваю кватэру, магчыма, будзе лягчэй, чым прадаваць адзін дом.
Яшчэ адным перавагай з'яўляецца знешні выгляд і структурнае ўтрыманне аспект уласнасці кандамініюмаў. Як ўладальнік, вам не трэба мець справу з азеляненнем, Кошаны травой, вонкавым абслугоўваннем, або іншымі пытаннямі рамонту, звязаных з вонкавымі часткамі і месцаў агульнага карыстання. Пенсіянеры, як гэта і ўладальнікі вакацый любяць яго. Інвестары, як гэты аспект, а таксама, так як яны не належаць на арандатар для вонкавага тэхнічнага абслугоўвання.
Вы можаце купіць кватэру ў адпачынак вобласці, якія вы часта наведваеце. Вы маглі б скарыстацца пэўнымі падатковымі ільготамі для уласнасці, і вы б не арандаваць нумары ў гасцініцах падчас вашых частых наведванняў.
Страхаванне і некаторыя камунальныя паслугі могуць быць танней, а таксама.
Уладальнік кондо неабходна толькі забяспечыць ўнутраную частку іх адзінкі, а не агульны знешні выгляд і структуру.
недахопы
Усе гэтыя перавагі даводзіцца плаціць, і гэта кампанент кандамініюмаў плата асацыяцыі. Там будзе штомесяц або штоквартальна плата выплачваецца ў кондо асацыяцыі, каб клапаціцца пра ўсіх агульных расходаў, страхаванне, падаткі, тэхнічнае абслугоўванне, рамонт, некаторыя камунальныя паслугі, і гэтак далей.
Выдаткі і зборы, якія фінансуюць іх можна змяніць, амаль заўсёды павялічваецца з цягам часу, з інфляцыяй. Вы як уладальнік атрымаць галасы на сходах асацыяцыі, але гэта толькі адзін голас. Калі правілы кажуць, большасць галасоў можа падняць штомесячныя ўнёскі ўладальніка, то вы павінны будзеце аплаціць іх ці вы знойдзеце закладная права на Вашым прыладзе.
Перыядычна, вы таксама знойдзеце правілы, якія дазваляюць ацэнкі для капітальнага рамонту, такія як новая дах ці стаянку і тратуарнай праца ў праекце. Там таксама могуць быць падзеленыя ацэнкі сярод уладальнікаў перарабляць басейн або адрамантаваць будынак клуба. Пры куплі блока вы пагадзіліся выконваць правілы і аплаціць сваю долю сапраўдных ацэнак.
Правілы і абмежаванні
Там можа быць вельмі строгія правілы кондо асацыяцыі і абмежаванні. Паездка ў любым кандамініюмаў праект і звярнуць увагу на знешні выгляд адзінак. Яны ўсе выглядаюць аднолькава адносна колеру фарбы і вонкавых будаўнічых і праектных матэрыялаў, і яны заўсёды будуць.
Вы знойдзеце строгія правілы ў асацыяцыі пактах і абмежаваннях, якія не ўпаўнаважваў ня змяняецца і мала індывідуальнасці, калі справа даходзіць да знешняга выгляду блокаў. Вы можаце выявіць, што вы не можаце нават павесіць свята вянок на вашай дзверы, і вы, верагодна, павярнуць уверх правіла пра не званочкаў.
Гэта ўсё аб захаванні аднастайнага віду для ўсяго праекта. Вы таксама можаце знайсці абмежаванні на які тып мэблі ці іншых прадметаў, вы можаце мець на адкрытым Паціа.
Там можа быць нават правілы аб тым, колькі вы можаце індывідуалізаваць інтэр'ер вашага прылады. Яны апраўданыя заявы пра тое, што блокі павінны быць у стане быць лёгка прададзеныя на рынку. Калі вы малюеце ваш інтэр'ер ярка-аранжавы і вашы шафы ярка-зялёны, гэта можа прывесці да праблем. Калі вы пустэльнік, яны могуць не ведаць, пакуль вы не пакінеце, але проста трэба ведаць, што абмежаванні прымяняюцца як экстэр'ер і інтэр'ераў ў многіх праектах кандамініюмаў.
У цэлым, выбіраючы кватэру супраць аднаго сямейнага домаўладання з'яўляецца асабістым рашэннем, з вельмі асабістымі прычынамі для кожнага чалавека або сям'і.