Праверце правілы ў вашай дзяржаве, але многія з іх падобныя на гэтыя вытрымкі з правілаў па нерухомасці ў Нью-Мексіка. Калі вы агент або брокер з улікам найму памочніка, ці хто - то разглядае пачатак кар'еры нерухомасці ў якасці памочніка, вось спіс абавязкаў, якія дазволеныя для ліцэнзаванага памочнік нерухомасці, але канкрэтна забароненыя для неліцэнзійнага .
01 - Падрыхтоўка дакументаў
Гэта, безумоўна, нешта Неліцэнзійная памочнік не мае права рабіць. Гэта патрабуе нерухомасці канкрэтныя веды, якая прыходзіць ад адукацыі здаць экзамен на атрыманне ліцэнзіі па нерухомасці. Кожны раз, калі кантракты, перамовы або адказваць на пытанні спажыўцоў, то толькі ліцэнзаваны памочнік можа выконваць іх (праверыць законы сваёй дзяржавы, паколькі яны могуць быць больш restricive).
Існуе таксама дадатковая адказнасць, якая прыходзіць з выкананнем гэтых мерапрыемстваў. Ваш памочнік, праз вас ці самі па сабе, павінны мець E & O (памылкі і пропускі) ахоп страхавання, так як кожны робіць памылку зараз і потым.
02 - Інтэрпрэтацыя і кансультацыі
Вусныя дакументы, прапаноўваючы думкі ці парады ОК для ліцэнзаванага асістэнта. Калі кліент тэлефонаў у дапамогу інтэрпрэтацыі дакумента, ліцэнзаваны памочнік можа дапамагчы.
Колькі пытанняў робіць нерухомасць прафесіянала атрымаць падчас транзакцыі ад сваіх кліентаў? Для большасці з нас, ёсць шмат пытанняў, а часам і доўгіх тлумачэнняў. У цэнтры нашай увагі на атрыманне здзелкі шляхам закрыцця, часам можа быць менш, чым цалкам рэагаваць на нашых кліентаў.
Ліцэнзаваны памочнік добра з людзьмі, можа быць неацэнным актывам шумнага нерухомасці прафесіянала. Кліент тэлефануе ў і не павінен адсочваць вас ўніз, каб атрымаць адказ. Замест гэтага, ліцэнзаваны памочнік можа дапамагчы ім з дакументам і інтэрпрэтацыі дагавора.
03 - Распаўсюд інфармацыі
Ліцэнзаваны памочнік можа распаўсюджваць і перадаваць ўсе віды інфармацыі , без неабходнасці мець яго адмыслова падрыхтаваны які кантралюе агент або брокерам.
Калі вам трэба змяніць у пералік MLS ў раздзеле каментароў, ніякіх праблем з ліцэнзаваных памочнікам. Калі яны добрыя ў напісанні аб'яваў, нават больш значэння. Ваш ліцэнзаваны памочнік можа напісаць свае газеты і дома часопісныя аб'явы.
04 - Атрымаць Інфармацыя пра кліента
Ліцэнзаваныя спецыялісты маюць магчымасць атрымаць асабістае або маёмасную інфармацыю ад кліента або кліента для дакументаў і маркетынгавых мэтаў. Возьмем, што ліцэнзаваны памочнік разам, калі вы сцягвальны інфармацыю і фатаграфіі для новага спісу. Вы можаце гаварыць са сваімі кліентамі ў той час як ваш памочнік робіць шмат працы на месцы.
05 - Пастаўка фінансавых і праваўстанаўліваючых дакументаў
Падабраўшы з або дастаўляючы кліент або кліентаў фінансавых дакументаў, падрыхтаваных па назве кампаніі, крэдыторам або іншымі трэцімі асобам з мэтай атрымання подпісы з'яўляецца забароненай дзейнасцю для неліцэнзійнага, а нармальная абавязкі ліцэнзаванага асістэнта.
Адправіць гэты ліцэнзійны памочнік, каб атрымаць дакументы, падпісаныя, скапіраваныя і дастаўлены усе з бакоў, што ўдзельнічаюць. Ваша задача заключаецца ў працы з кліентамі і развіваць свой бізнэс. Атрыманне гэтых подпісаў не гэтак важна для будучыні.
06 - удзел у закрыцці некантралюемага
Ун-ліцэнзаваны памочнік будзе парушэннем для наведвання закрыццё без адказнай асобы сучаснасці. Гэта можа быць доўг прызначаны ліцэнзаваны памочнік.
07 - Пахадзеце ліцэнзіята
Гэта рэгуляванне ліцэнзавання заяву: «уяўляючы сябе ці сябе як які з'яўляецца асацыяваным брокера або кваліфікуе брокера або займаючыся ў бізнэсе пакупкі , продажу, абмену, здачы ў арэнду, лізінг, кіраванне, продажу з аўкцыёну або маем справу з варыянтамі на любы нерухомасці або паляпшэння па іх для іншых »забаронена неліцэнзійных асоб. Гэта было б больш пазбяганне для неліцэнзійнага, у той час як ліцэнзаваны памочнік можа дзейнічаць і гук, як ліцэнзаваны агент.
08 - Do Тэлефонны маркетынг
Ліцэнзаваны памочнік можа весці тэлефоннае дамаганне любога віду, прызначаны для закупкі пакупнікоў, прадаўцоў, спісаў або прызначэнняў для ўключэння прэзентацый.
Гэта дзе вы сапраўды павінны навучыць іх і праяўляць асцярожнасць. Федэральны спіс Do Not Call маюць некаторыя жорсткія штрафы за парушэнне. Не проста ператварыць ваш памочнік страціць да TeleMarket.