Вывучаюць Межы бяспекі Дэпазітныя і становішча ў Мічыгане
З'яўляецца Там Абмежаваць -Залог ў Мічыгане?
Так. У штаце Мічыган, арэндадаўца можа спаганяць арандатар максімум адзін і арэнду з паловай месяца ў якасці закладу.
Як павінны вы захоўваць дэпазіт бяспекі ў Мічыгане?
У штаце Мічыган, арэндадаўца мае два варыянты захоўвання закладу арандатара.
- Кошт здзелка - домаўладальнік можа размясціць дэпазіт бяспекі арандатара на рахунку ў рэгуляванай банку ці фінансавым установе.
- Паручыцель Бонд - арэндадаўца можа размяшчаць грашовыя аблігацыі або паручыцель на суму дэпазіту. Гэта даручальніцтва аблігацыя павінна быць напісана паручыцельствам кампаніяй, якая мае ліцэнзію для вядзення бізнесу ў штаце Мічыган. Гэтая сувязь павінна быць ўкладзена з дзяржаўным сакратаром і павінны быць зацверджаны генеральным пракурорам. Калі арэндадаўца размясціць гэты тып сувязі, арэндадаўца можа свабодна выкарыстоўваць гарантыйны дэпазіт грошы арандатара як яго ці яе ўласныя.
Патрабуецца пісьмовае паведамленне, пасля атрымання дэпазіту ў Мічыгане?
Так. Арэндадаўца абавязаны прадаставіць арандатар пiсьмовага паведамлення і з кантрольным спісам інвентарызацыі.
Пісьмовае паведамленне:
Гэта пісьмовае паведамленне павінна быць зроблена на працягу 14 дзён арандатара ўезду і павінны ўключаць у сябе:
- Імя арэндадаўца.
- адрас арэндадаўца.
- Назва банка, фінансавай установы, або даручальніцтва, дзе заклад яго правядзення.
- Адрас банка, фінансавай установы, або паручыцельства, дзе заклад яго правядзення.
- Наступную заяву, у якім падрабязна абавязацельства арандатара прадаставіць арэндадаўца экспедытарскія адрас арандатара ў працягу чатырох дзён пераезду арандатара з . Гэта заява павінна быць напісана ў 12 пункту, выдзеленыя тлустым шрыфтам, які павінен быць 4 ачкі больш, чым астатняя частка паведамлення.
«Вы павінны паведаміць домаўладальніка ў пісьмовай форме ў працягу 4 -х дзён пасля таго, як вы рухаецеся ў адрас перасылкі , дзе вы можаце дабрацца і дзе вы будзеце атрымліваць пошту; у адваротным выпадку арэндадаўца павінен быць вызвалены ад адпраўкі вам падрабязны пералік страт і пені прыліпае да гэтай няўдачы «.
Калі арэндадаўца не дае арандатар з гэтым пісьмовым паведамленнем, арандатар не з'яўляецца юрыдычна абавязаны прадаставіць арэндадаўца адрас перасылкі.
Інвентарызацыя Кантрольны спіс:
Калі арандатар пераходзіць у блок, арэндадаўца павінен даць ім дзве копіі ў кантрольным спісе інвентарызацыі. Гэты пералік павінен пералічыць усе элементы ў блоку уключаючы бытавую тэхніку, акно, дывановае пакрыццё і г.д. Арандатар павінен праверыць кантрольны спіс, звярніце ўвагу на стане маёмасці, і вярнуць адзін асобнік кантрольнага спісу арэндадаўца на працягу сямі дзён ўезду ,
Кантрольны спіс павінен змяшчаць наступную заяву напісанага ў 12-бальная шрыфце у верхняй частцы першай старонкі:
«Вы павінны завяршыць гэты пералік, адзначаючы стан маёмасці ў арэндзе, і вярнуць яго арэндадаўца ў працягу 7 дзён пасля атрымання валодання арэнды адзінкі. Вы таксама мае права запытваць і атрымліваць копію інвентарнага кантрольнага спісу апошні тэрмінацыю , які паказвае , якія прэтэнзіі былі аднесены на апошнія папярэднія жыхар. »
Якія некаторыя прычыны, вы можаце трымаць дэпазіт бяспекі арандатара ў Мічыгане?
У штаце Мічыган, вы можаце быць у стане захаваць усе ці частка закладу арандатара па наступных прычынах:
- неаплачаны арэнда
- Неаплачаныя рахункі за камунальныя паслугі
- Шкода звыш нармальнага зносу
- парушэнне арэнды
Шпацыр праз інспекцыі Патрабуецца ў Мічыгане?
Так. На арандатары ход ад'езду, арэндадаўца павінен завяршыць інвентарызацыю пераліку тэрмінацыю і звярніце ўвагу на якім-небудзь пашкоджанне прылады.
Калі павінны вы Вяртайцеся -Залог кватэраздымшчыка ў Мічыгане?
У штаце Мічыган, арэндадаўца мае 30 дзён ад арандатара рухацца-аўт, каб вярнуць дэпазіт бяспекі * арандатара па адрасе перасылкі пры ўмове **. Калі гаспадар зрабіў якія-небудзь вылікі з закладу, арэндадаўца павінен ўключаць у сябе падрабязны пералік такіх вылікаў нароўні з ўтрыманай сумай або прыблізнай коштам для рамонту. Гаспадар павінен ўключаць чэк або грашовы пераклад на розніцу паміж дэпазітам арыгінала бяспекі арандатара і якімі-небудзь вылікамі з.
Гэты дэталізаваны спіс павінен ўключаць у сябе наступнае заява напісаная ў 12 пункту, выдзеленыя тлустым шрыфтам, і павінна быць не менш за 4 балаў больш, чым астатняя частка апавяшчэння:
«Вы павінны адказаць на гэта апавяшчэнне па пошце ў працягу 7 дзён пасля атрымання ж, у адваротным выпадку вы губляеце патрабаваную суму за прычыненую шкоду. »
* (Калі арэндадаўца не дае арандатару дадзенага паведамлення на працягу 30 дзён, то гаспадар пазбаўляецца свайго права, каб захаваць якія-небудзь з закладу арандатара.)
** (калі арандатар не прадставіў арэндадаўца адрас перасылкі на працягу чатырох дзён перамяшчэння ад'езду (гл выключэння пад «пісьмовым паведамленнем» вышэй), арэндадаўца вызваляецца ад неабходнасці прадастаўляць апавяшчэнне аб шкодзе, але не ад таго, каб вярнуць частку арандатара з закладу.)
Наймальнік Адказ:
Арандатар мае сем дзён, каб адказаць на гэта паведамленне з указаннем іх згоды або выклаўшы сваю нязгоду з абвінавачваннямі.
Калі арандатар аспрэчвае суму дэпазіту захоўваецца шкоду і арэндадаўца і арандатар не можа прыйсці да пагаднення, арэндадаўца абавязаны ініцыяваць пазоў у судзе на працягу 45 дзён арандатара пераезду ад'езду для таго, каб захаваць частку дэпазіту яны захавалі , Адмова арэндадаўца падаць у суд, калі ёсць спрэчка можа прывесці да арэндадаўцы з прычыны арандатару ў два разы дэпазіту.
Што адбываецца з дэпазітам, калі вы прадаць сваю нерухомасць?
У выпадку продажу ці іншай перадачы права ўласнасці, арэндадаўца абавязаны перадаць усе ўклады бяспекі да новага ўладальніка і паведаміць усіх арандатар ў пісьмовай форме аб перадачы разам з імем і адрасам новага ўладальніка.
Што такое Закон Залог Мічыгане?
Для фактычнага тэксту закона дэпазітнага бяспекі Мічыгана, калі ласка, звярніцеся да Мічыгане Складальнікі законаў §§554.601-616.