Каму патрэбна CO і як яго атрымаць
У 6 Асновы Сертыфіката размяшчэння
Для таго, каб зразумець, калі вам трэба падаць заяву на атрыманне пасведчання аб занятасці, існуе шэсць асноўных пытанняў, на якія можна адказаць.
1. Што такое сертыфікат размяшчэння?
2. Каму патрэбны сертыфікат размяшчэння?
3. Дзе вы атрымаеце сертыфікат размяшчэння?
4. Як атрымаць сертыфікат?
5. Што рабіць, калі вы не праходзіце агляд?
6. Што адбудзецца, калі вы не атрымаць?
1. Што такое сертыфікат размяшчэння?
Пасведчанне аб занятасці з'яўляецца асноўным дакументам для кожнай арэнды або інвестыцыйнай уласнасці ўладальніка. Гэты дакумент, як правіла, служыць тром мэтам. Ён кажа вам:
1. Што структура выкарыстоўваецца для:
Пасведчанне аб занятасці апісвае тое , што клас ўласцівасць. Гэта можа быць класіфікавана як жылы дом, які ўключае ў сябе адну сям'і і шматкватэрныя уласцівасцяў, у гандлёвую нерухомасць , камерцыйнае будынак, прамысловы будынак або змяшанае выкарыстанне маёмасць . Гэтая класіфікацыя з'яўляецца прадухіленне маёмасці ад выкарыстання такім чынам, ён не быў прызначаны, напрыклад, з выкарыстаннем жылой нерухомасці ў цырульні.
2. Тое , што структура падыходзіць для размяшчэння:
Пасведчанне аб занятасці служыць доказам таго, што ўласцівасць выканала ўсе стандарты і кодэксы, і цяпер падыходзіць для пражывання. У залежнасці ад таго, што выкарыстоўваецца структура, гэта можа быць завалоданне жылым арандатарам, камерцыйным арандатарам або крамай рознічнага гандлем і яе кліентамі.
3. Тое , што структура адпавядае ўсім будаўнічым нормам і правілам:
Атрыманне пасведчання аб занятасці будзе служыць доказам таго, што будынак адпавядала ўсім жыллёвым і будаўнічым нормам і правілам. Гэта карысна, калі арандатар спрабуе скардзіцца на парушэнні ва ўласнасці.
2. Каму патрэбны сертыфікат размяшчэння?
Важна праверыць з вашым мясцовым горадам, таму што кожны горад мае розныя патрабаванні. Некаторыя агульныя прычыны неабходнасці сертыфіката размяшчэння з'яўляюцца:
- Новае будаўніцтва - Ізноў пабудаваныя будынка , як правіла , неабходна падаць заяву на атрыманне сертыфіката запоўненасці.
- Пераўтварэнне уласнасці - Калі ўласцівасць змяняецца ад аднаго выкарыстання да іншага, пасведчанне аб занятасці, як правіла , патрабуецца. Напрыклад, склад, які пераўтворыцца ў жылыя лофты.
- Змена ўладальніка - Калі шматкватэрных ўласнасць , прамысловая ўласнасць або іншая камерцыйная ўласнасць касмічных змяненняў, новае пасведчанне аб занятасці, як правіла , патрабуецца.
- Асноўныя Будаўніцтва - У некаторых гарадах запатрабуе ад вас , каб атрымаць даведку аб занятасці для будаўніцтва , якія могуць змяніць размяшчэнне маёмасці або што змяняе спосаб , у якім вы выйсці ўласцівасць.
3. Дзе вы атрымаеце сертыфікат размяшчэння?
Пасведчанне аб занятасці можна атрымаць праз мясцовае самакіраванне, як правіла, у аддзеле будаўніцтва горада.
Запыт павінен быць зроблены да таго, як праца на самай справе зроблена. Пасведчанне аб занятасці не будуць выдавацца, аднак, пакуль ўласцівасць не прайшло ўсе патрабаванні інспекцыі і любыя штрафы на маёмасць былі аплачаны.
4. Як атрымаць сертыфікат?
Для таго , каб атрымаць пасведчанне аб занятасці, ваша маёмасць павінна прайсці шэраг праверак . Гэтыя праверкі могуць ўключаць у сябе агляд сантэхнічнага, электрычны агляд, агляд пажарнай бяспекі і агульны агляд будынка.
5. Што рабіць, калі вы не праходзіце агляд
Калі ваша маёмасць не праходзіць праверку, вам будзе прадастаўлены спіс элементаў, якія павінны быць выпраўленыя так, што ваша маёмасць будзе адпавядаць усім будаўнічым і бяспекі кодаў. Вам будзе дадзена пэўную колькасць часу, каб выправіць гэтыя праблемы, такія, як 60 дзён.
Пасля таго, як вы выканалі ўсе рамонтныя работы, вы можаце патэлефанаваць, каб ваша маёмасць паўторна агледжаны.
Вы, магчыма, прыйдзецца плаціць за дадатковую плату. Калі вы пройдзеце, вам будзе прадастаўлены ваш сертыфікат размяшчэння.
6. Што адбудзецца, калі вы не атрымаць?
Калі высвятляецца, вашыя законы горада патрабуюць, каб атрымаць даведку аб занятасці для дадзенага тыпу інвестыцый у нерухомасці вы або для працы, якую вы робіце, і вы не зрабілі, вы можаце быць аштрафаваныя або нават падалі ў судзе горада. Гэты штраф можа быць за кожны дзень вы мелі ўласнасць, але не маюць сертыфіката засялення.