Што такое Bid Bond?

Builder і падрадчыкі Таргі Інфармацыя

Стаўка аблігацыя ўяўляе сабой тып будаўніцтва сувязі , якая абараняе уладальнік або распрацоўшчык ў працэсе будаўніцтва таргоў. Гэта з'яўляецца гарантыяй таго, што вы, як кошт, даць ўладальнік праекта, каб гарантаваць, што калі вы не ў стане выканаць ўмова таргоў, уладальнік будзе кампенсаваны. Стаўка аблігацыі звычайна атрымліваюць праз паручыцеля агенцтва, такія як страхавой кампаніі або банка, а таксама дапамагае гарантаваць, што падрадчык з'яўляецца фінансава стабільным і мае неабходныя рэсурсы, каб узяць на праект.

Аблігацыі Стаўка звычайна патрабуецца на праекты , якія таксама ўключаюць стаўкі прадукцыйнасці і аплаты аблігацый.

Bid Bond Асновы

Стаўка аблігацыі, як правіла, уключае ў сябе тры бакі: Крэдытор, прынцыпал і паручальніцтва. Крэдытор з'яўляецца уладальнікам або распрацоўшчыкам праекта будаўніцтва пад стаўку. Асноўны з'яўляюцца удзельнікам таргоў або прапанаваным падрадчыкам. Даручальніцтва з'яўляецца агенцтвам, якое выдае заявачную сувязь з прынцыпалам. Прынцыповы набывае заклад ад паручыцельства па ўсталяванай цане, гэтак жа, як прэмія за страхавы поліс. Велічыня пакрыцця аблігацыі называецца штрафной няўстойкай і ўяўляе сабой максімальную суму шкоды, паручыцель будзе ахопліваць са сувяззю. Штрафныя сумы могуць вар'іравацца ад 5 да 20 працэнтаў ад сумы стаўкі.

Як Bid Bonds працы

Стаўка аблігацый дапаможа прадухіліць падрадчыкаў ад падачы неабгрунтаваных або непрыстойнай нізкія стаўкі, каб выйграць кантракт. У ходзе таргоў будаўніцтва, розныя падрадчыкі (прынцыпалам) ацаніць тое, што праца будзе каштаваць, каб скончыць і ўяўляе іх цану уладальнікам (крэдыторам) у выглядзе заяўкі.

Падрадчык, які выйграў прапанову атрымлівае кантракт на праект.

Стаўка аблігацыі служаць гарантыяй таго, што падпісваецца падрадчык, выйграў прапанова будзе шанаваць ўмова заяўкі пасля кантракту. Калі падрадчык не выконвае ўмова прыкладу заявачнага-за, ён падымае цану на працу пасля падпісання кантракту, дамова можа быць разарваная, і ўладальнік павінен будзе знайсці іншы падрадчык для праекта, як мяркуецца next- самы нізкі кошт.

Стаўка аблігацыі кампенсуюць ўладальнік за розніцы кошту паміж цаной першапачатковага падрадчыка і наступнай нізкай коштам. Часам, паручыцель агенцтва падае ў суд на падрадчыка пакрыць гэтыя выдаткі, а таксама магчымасць судовых працэсаў залежыць ад умоў сувязі.

Колькі будзе Bid Bond Кошт?

Кошт стаўкі бонд-прэміі, выплачанай падрадчыкам паручыцелі-грунтуецца на некалькіх фактарах, уключаючы кошт праекта (кошт лота), размяшчэнне праекта, уладальнік і фінансавай гісторыі падрадчыка , Для невялікіх праектаў, стаўка прэмія аблігацый можа быць фіксаванай платай, напрыклад, $ 100 або $ 200. Для больш буйных праектаў, прэмія стаўкі аблігацый звычайна заснавана на працэнтах ад агульнай кошту праекта і штрафной няўстойку аблігацыі стаўкі.

Стандартная штрафная няўстойка для нефедеральных праектаў вагаецца ад 5 да 10 працэнтаў ад агульнага кошту праекта. Штрафная няўстойка для фінансуюцца з федэральнага бюджэту праектаў прадугледжана на ўзроўні 20 працэнтаў ад кошту праекта. Бонд прэмій, як правіла, у дыяпазоне ад 1 да 5 працэнтаў ад крымінальнай сумы. Напрыклад, калі кошт праекта складае $ 500 000, а штрафная няўстойка складае 50 000 $, кошт падрадчыка для сувязі можа быць $ 500 да $ 2500.

Патрабаванні Bid Bond

У адпаведнасці з законам Мілера, які да гэтага часу з'яўляецца стандартам сёння, усе прэтэндэнты павінны прадставіць прапанову аблігацый на любы федэральны праект.

Многія прыватныя фірмы скапіявалі гэтую тэндэнцыю, каб абараніць сябе ад рызыкі ў працэсе таргоў. Атрыманне паручыцеля сувязь вельмі важная , калі вы хочаце , каб ваша кампанія , каб стаць канкурэнтаздольнай у будаўнічай галіны . У некаторых раёнах, паручыцель сувязь неабходная для якія атрымліваюць ліцэнзій і дазволаў. Самае галоўнае, што амаль усе ўладальнікі праекта і распрацоўшчыкі патрабуюць сувязі ад вас, перш чым вы можаце прапанаваць цану на сваіх праектах.

Федэральныя патрабаванні паручыцеля могуць быць выкананы па-рознаму:

• Паручыцель аблігацыі зацверджанага карпаратыўнага паручыцельства агенцтва
• Паручыцель аблігацыі індывідуальнага паручыцельства, што Заклады некаторых пэўных відаў актываў
• Асобы, дзейнічаюць як паручыцелі для задавальнення патрабаванняў змацавання па федэральных праектах, калі яны маюць прымальныя сродкі ў неабходнай колькасці для падтрымання сувязі

Прымальныя актывы ўключаюць грашовыя сродкі або дэпазітныя сертыфікаты; каштоўныя паперы агенцтва ЗША; акцыі і аблігацыі гандлююцца на Нью-Ёрк, амерыканскіх і іншых абменаў; сярод іншых.

Ёсць таксама непрымальныя актывы. Гэта актывы, якія могуць быць цяжка ліквідаваць, такая нерухомасць жыццё ў нерухомасць, каштоўнасці, даручальніцтва дома чалавека, і некалькі іншых.