Што такое права выкупу і як гэта адбываецца?
Бізнес купляе будынак або іншае маёмасць ад банка або іншага крэдытора.
Крэдытор патрабуе закладной маёмасці, у выпадку, калі пазычальнік не выплачвае. Дагавор куплі-продажу ўтрымлівае палажэнне, якое дазваляе крэдытору вярнуць маёмасць, калі пазычальнік па змаўчанні. У некаторых выпадках, пункт паскарэння уключаны ў дамове, што азначае, што пазычальнік можа завінаваціўся ўсю суму, калі крэдыт знаходзіцца ў стане дэфолту.
Крэдыт адпраўляе апавяшчэнне аб невыкананні даўжніку, які даецца пэўны перыяд часу, звычайна званага перыяду выкупу, каб вылечыць па змаўчанні. Даўжнік можа зрабіць бягучы крэдыт, у тым ліку штрафаў і пеняў, выпрацаваць дамоўленасці з крэдыторам, ці абвясціць аб банкруцтве на працягу гэтага часу, які ўсталёўваецца законам штата. Калі даўжнік не ў стане вылечыць па змаўчанні ў працягу гэтага перыяду часу, маёмасць адбіраецца і прадаецца, з даходамі , ідучымі першым да першаснага ўтрымання трымальніка і іншых , якія трымаюць закладаў на маёмасць, з любым пакінутым балансам, калі такія маюцца, вярнуцца да пазычальніку.
Некаторыя штаты дазваляюць крэдытору размяшчаць асабістае рашэнне па даўжніку на астатак запазычанасці пасля продажу.
Якія тыпы выкупу?
Найбольш распаўсюджаным тыпам страты права выкупу з'яўляецца судовае зварот спагнання, у якім продаж маёмасці знаходзіцца пад юрысдыкцыяй суда. Некаторыя дзяржавы могуць дазволіць зварот спагнання на права продажу, што дазваляе ўладальнік іпатэчнага прадаць маёмасць без судовага нагляду.
Што такая справа замест выкупу?
У некаторых выпадках крэдытор можа пагадзіцца прыняць купчы (права ўласнасці) маёмасці назад. Перадача права ўласнасці і справядлівая рынкавы кошт маёмасці павінна быць узгодненая абедзвюма бакамі і перамоваў.
Як выкуп ставіцца да бізнес банкруцтва?
Закладзенай на камерцыйнай уласнасці можа адбывацца без банкруцтва , калі ўладальнік бізнэсу не можа вырабляць плацяжы на будынкі ці іншай маёмасці. Звычайна, аднак, для бізнесу, каб быць у бядзе, і абвясціць аб банкруцтве, так як ён не можа аплаціць любы з яго рахункаў. Кіраўнік 11 банкруцтва рэарганізацыі часова прыпыняе выкуп датуль , план рэарганізацыі не зацверджаны судом. Кіраўнік 7 Ліквідацыя банкруцтва ўключае ў сябе выключаных маёмасць у спісе актываў, якія падлягаюць ліквідацыі. Але банкруцтва не азначае, што даўжнiк можа сысці ад уласнасці пры звароце спагнання; маёмасць можа быць прададзена, каб заплаціць даўгі бізнесу.
Ці можна прадухіліць страты права выкупу?
Там можа быць некалькі спосабаў адтэрмінаваць ці прадухіліць страты права выкупу. Гэта кожны выпадак, то лепш звярнуцца да адваката банкруцтва або фінансавага кансультанта, які знаёмы з бізнес банкруцтва. Вось некаторыя прапановы:
- Рэфінансаванне. Вы можаце быць у стане атрымаць крэдыт рэфінансаваць, альбо ў той жа крэдытор або іншую.
- Знайсці іншае фінансаванне, магчыма , ад сяброў, сваякоў або інвестараў.
- Асабіста гарантаваць крэдыт, калі вы яшчэ не зрабілі гэтага. Гэта ставіць свае асабістыя актывы ў небяспецы, але гэта можа дапамагчы, калі вы адчуваеце, што сітуацыя носіць часовы характар і можа прадугледжваць магчымасць рэфінансавання пазней і здымаючы асабістыя гарантыі.
- Файл забароннага судовага загаду, які можа часова спыніць выкуп ( ў залежнасці ад умоў дагавора куплі - продажу).
- Абвясціць аб банкруцтве. Як было паказана вышэй, банкруцтва спыняе страты права выкупу часова, пакуль суд працуе па справе аб банкруцтве.
адмова
У гэтым артыкуле, і інфармацыя на дадзеным сайце, прызначаныя толькі для агульнай інфармацыі. Аўтар не CPA, падатковы адвакат, або Паступіў агент. Пракансультуйцеся з Вашым прафесійным падатковым для інфармацыі, якая адносіцца да вашай канкрэтнай сітуацыі.