арэнда памяшкання
Дагавор арэнды дае Вам права, у абмен на плату, каб выкарыстоўваць пэўныя памяшкання для мэтаў, названых у дагаворы арэнды.
Дагавор арэнда памяшканняў кваліфікуецца як страхавой дагавор. Аднак вызначэнне гэтага тэрміну канкрэтна выключае, што частка любой арэнды, у якім вы згодныя, каб кампенсаваць арэндадаўцу за шкода ад пажару ў будынку.
Напрыклад, выкажам здагадку, што вы арендуете будынак ад Тома. Арэнды патрабуе, каб вы (арандатар) пакрыць Таму за любы шкоду, які адбываецца ў будынку на працягу тэрміну арэнды. Аднойчы позна ўначы, валацугі пачаць агонь, які выклікае пашкоджанне будынка. Агонь не з'яўляецца вынікам вашай нядбайнасці. Тым не менш, вы абавязаны па дамове арэнды пакрыць арэндадаўцу за шкоду. Калі Том падае пазоў супраць вас патрабуючы кампенсацыю за шкоду, ваша палітыка адказнасці не будзе пакрываць страты. Пагадненне пакрыць ўладальніку памяшкання за шкода ад пажару ня застрахаваны кантракт.
У папярэднім прыкладзе, выкажам здагадку, што пажар успыхнуў пасля таго, як супрацоўнік тваёй выбыўшых запаленай цыгарэты ў смеццевае вядро.
У гэтым выпадку пажар у выніку нядбайнасці вашай фірмы (ваша кампанія нясе адказнасць за халатнасць, учыненых супрацоўнікамі). Страт ад агню арандуюцца памяшканняў , за якія вы юрыдычную адказнасць па агульным праве (не з - за кантракта) пакрыта пад цялесных пашкоджанняў і матэрыяльнага ўрону адказнасці. Гэта пакрыццё асобна ад дагаворнай адказнасці.
Sidetrack пагадненне
Раз'езд кароткі ўчастак чыгункі , якая падключаецца да асноўнай трасе. Ён дае бізнес зручны доступ да чыгункі. Пагадненне раз'езда ўяўляе сабой дагавор , у якім чыгунка дазваляе гаспадарчы суб'екту выкарыстоўваць бакавой ствол. У абмен на гэтую справу абяцае вызваліць чыгуначныя шляхі для любых пазоваў, якія ўзнікаюць з бізнэсу нядбайнага выкарыстання раз'езда. Гэта значыць, калі хтосьці атрымаў траўму на запасным з-за бізнесу нядбайнасць і падае ў суд на чыгунку, бізнэс будзе аплаціць кошт пазову.
Сэрвітуту або ліцэнзійнае пагадненне
Сэрвітуту дазваляе каму -то выкарыстоўваць маёмасць , якое належыць каму - то яшчэ. Напрыклад, Біл не мае прамога доступу да яго камерцыйнай уласнасці ад галоўнай дарогі. Джэф валодае камерцыйнай нерухомасцю, прылеглую да Біла. Два падпісаць пагадненне сэрвітуту, у якім Джэф дазваляе Біл выкарыстоўваць пад'язной Джэфа як сродак доступу да ўласнасці Біла. Біл не можа выкарыстоўваць пад'язной шлях для любых іншых мэтаў.
Ліцэнзія дае каму - небудзь дазвол на выкарыстанне маёмасці для пэўнай мэты. Напрыклад, горад дае чалавеку ліцэнзію на эксплуатацыю цырульні ў пэўным месцы, пакуль пэўныя патрабаванні.
Абавязацельствы, абавязковыя ў адпаведнасці з пастановай пакрыць муніцыпалітэт
Калі бізнэс ўдзельнічае ў небяспечнай дзейнасці ўнутры горада, а актыўнасць траўміруе кагосьці, пацярпелы бок можа падаць у суд як бізнес і горад.
Каб абараніць сябе, горада часта праходзяць абрады, якія патрабуюць бізнес вызваліць іх ад трэціх бакоў пазоваў, якія ўзнікаюць з прычыны нядбайнасці прадпрыемстваў.
Напрыклад, мыццё вокнаў з'яўляецца патэнцыйна небяспечным, асабліва на вышынных будынках. Такім чынам, горад можа прыняць пастанову, якое накладае абавязацельства кампенсацыі на ўсе аконныя шайбах. Калі акно омыватель выпадкова раніць каго-небудзь ці пашкоджваюць чыю-то ўласнасць, выконваючы сваю працу, і горад у судзе ў выніку, акно шайба павінна аплаціць выдаткі, звязаныя з касцюмам. З Распараджэння, омыватель павінен пакрыць горад, нават калі ён ці яна не мае канкрэтнага дагавора з горадам.
Пагадненне аб абслугоўванні Ліфт
Уладальнікі будынкаў часта наймаюць абслугоўванне ліфтаў падрадчыкаў для падтрымання ліфтаў у будынках.
У тыповым пагадненні аб абслугоўванні ліфтаў, падрадчык абавязваецца пакрыць ўладальніку будынка ў выпадку падрадчык выпадкова раніць каго-небудзь ці наносіць шкоду маёмасці, і пацярпелы бок падае ў суд на ўладальніка.
Коўдру Успенне дэліктнага адказнасці
Гэта ўсёабдымная катэгорыя , якая ўключае ў сябе ўсе кантракты , у якіх вы ( найменны застрахаваная ) прымаюць дэліктнага адказнасці каго - то іншага. Гэта значыць, яна ўключае ў сябе якой - альбо дагавор , у якім Вы згаджаецеся пакрыць другім баку па кошту пазову або пазову супраць гэтай партыі са боку тых, хто пацярпеў цялесныя пашкоджанні або матэрыяльны ўрон з - за вашай нядбайнасці.
Напрыклад, выкажам здагадку, што Лары азеляненні арандуе газонакасілку ад Edwards абсталявання. Эдвардс патрабуе Лары падпісаць кантракт, які змяшчае пагадненне кампенсацыі. У пагадненні, Лары абяцае пакрыць Эдвардс, калі Лары азеляненні выпадкова прычыняе цялесныя пашкоджанні або матэрыяльную шкоду трэцяй асобе пры выкарыстанні газонакасілкі, і пацярпелая бок імкнецца рэстытуцыю ад Эдвардса абсталявання. Дагавор адказвае патрабаванні пакрыцця па дагаворнай страхаванню адказнасці азеляненні фірмы.
Пакрыццё дае для апошняй групы покрываемых кантрактаў часта называюць пакрыццём дагаворнай адказнасці коўдры. Гэта называецца пакрыццём коўдры , таму што яна ўключае ў сябе ўсе кантракты , якія адказваюць апісанне , апісанае вышэй. Гэтыя кантракты пакрытыя аўтаматычна і не павінны быць пералічаныя на палітыцы .
Ўсёабдымная катэгорыя дагавораў ўключае ў сябе практычна любую дамову пакрыць другім баку, за выключэннем наступнага:
- Пагадненне вызваліць чыгунку за цялесныя пашкоджанні або пашкоджанні маёмасці , што вынікаюць з будаўніцтва або зносу аперацый, у межах 50 футаў ад чыгуначнай уласнасці. Напрыклад, выкажам здагадку, што вы тратуарнай падрадчык. Ваша фірма была найманая ў горадзе, каб замяніць пакрыццё дарогі, якая перасякае чыгуначныя шляхі. Перш чым прыступіць да працы, чыгунка патрабуе ад вас падпісаць пагадненне перапрашальнага якое абараняе яго ад судовых пазоваў. Падпісваючы дамову, вы абяцаеце пакрыць чыгункі за кошт якіх-небудзь пазоваў з боку трэціх асоб, якія былі параненыя ў выніку вашай працы. Пагадненне кампенсацыі не з'яўляецца застрахаваным Contrac т пад палітыкай адказнасці.
- Пагадненне пакрыць архітэктару, інжынеру або сюрвеераў за пашкоджанні , якія ўзніклі з - за сваіх прафесійных актаў. Прафесійная адказнасць не распаўсюджваецца пад агульнай палітыкай адказнасці.
- Пагаднення вызваліць каго - то за прычыненне шкоды , нанесенай у выніку вашых прафесійных выступае ў якасці архітэктара, інжынера ці сюрвеераў. Прафесійныя дзеянні не распаўсюджваецца на агульную палітыку адказнасці, ці з'яўляюцца яны здзейсненыя вамі ці кімсьці яшчэ.