Перш за ўсё, давайце паглядзім на тое, як павінны быць класіфікаваны гэтыя затрымкі.
тыпы Затрымкі
Затрымкі могуць быць падзеленыя на дзве асноўныя вобласці:
- Затрымкі і даравальна
- Non-даравальна Затрымкі
Даравальна затрымкі ўзнікаюць, калі пацярпелы бок мае права прэтэндаваць на час пашырэння, кампенсацыю ці як як усталяваць кантрактнай documents.Meanwhile, ня даравальная затрымка пытанні, звязаныя з кантрактнымі, што падрадчык або партыя пацярпелых павінна несці адказнасць, якая можа быць але не абмяжоўваючыся кошт і час.
Чаму важна разумець адначасовае Затрымкі?
Адначасовыя затрымкі выкарыстоўваюцца ўсе больш і больш уладальнікаў , як інструменты , каб пазбегнуць аплачвалі пашыраныя накладныя выдаткі, змяняць заказы і аналагічныя патрабаванні, якая закранае дату завяршэння праекта. Такім жа чынам, паралельныя затрымкі маюць важнае значэнне для падрадчыкаў ў якасці сродку для прадухілення караюць шляхам няўстойкі і аднавіць дадатковыя выдаткі, звязаныя з праблемамі або затрымкамі.
Паралельнае затрымкі аргумент канчаткова патрэбна рэзервовая копія добрага бягучага графіка будаўніцтва, які прадэманструе, як яны былі закрануты уладальнікам рашэння або абсталявання, якое пастаўлялася.
Як вызначыць адначасовае Затрымкі
Адначасовыя затрымкі могуць узнікаць, калі адна дзейнасць ўплывае на крытычным шляху графіка будаўніцтва.
Калі рашэнне альбо падрадчык або уладальнікам, уплывае на пазіцыю, або некалькі элементаў, то ён лічыцца адначасова затрымкай, але толькі тады, калі яны знаходзяцца ў крытычным шляху графіка, так што будзьце асцярожныя пры разглядзе гэтых мерапрыемстваў.
Найбольш распаўсюджаны тып, калі шматлікія мерапрыемствы выкліканыя уладальнікам і іншы звязаны з падрадчыкам ўплывае на крытычным шляху графіка будаўніцтва. Напрыклад, калі вопыт падрадчыка нейкае затрымка на дзейнасці, якая павінна была пачацца, і гэтая дзейнасць звязана з дзейнасцю, звязанымі з уладальнікам, які таксама затрымаўся, то мы маглі б адначасова затрымка.
Адным з ключавой рэчы, што большасць уладальнікаў спрабуюць выкарыстоўваць, каб папрасіць ўсе падрадчык, каб закупляць і пастаўляць свой уласны матэрыял і клапаціцца пра які дазваляе пазбегнуць у такім становішчы, што можа прывесці да адначасовых затрымак.
Як Падрадчык Сцвярджаюць адначасовае Затрымкі
Гэта вельмі важна для таго, каб прадэманстраваць паралельную затрымку, каб захаваць абноўлены графік будаўніцтва кожны тыдзень, якія можна было б параўнаць з базавым графікам або графікам кантракту. Адначасовыя затрымкі, як правіла, папярэднічае наступнага: ад базавага раскладу ці графіка кантракту. Адначасовыя затрымкі, як правіла, папярэднічае наступнага:
- Абноўлены графік будаўніцтва
- Паведамлення аб затрымцы на уладальнік
- Паведамлення аб патрабаваннях, устаноўленых у дамоўных дакументах
- Адправіць і запытаць афіцыйны адказ ад уладальніка, звязанага з абласцямі абмеркавання
Падрадчыкі павінны навучаць сваіх работнікаў, каб яны цалкам азнаёміліся з дакументам кантракту, а таксама працэдуры прадставіць загады і патрабаванні змены. Важна таксама, каб усе рашэнні і распараджэнні ад ўладальніка ў пісьмовай форме. Але самае галоўнае, сустрэць дагавора тэрміны і прадставіць усе паведамлення ў прымальныя тэрміны, устаноўленыя ў дамоўных дакументах.
Адначасовыя Затрымкі З пункту гледжання ўладальніка
З пункту гледжання ўладальніка, у паралельныя затрымкі ідэальныя , так як гэта не дазволіць ім плаціць за змяненне заказаў і працяглых паветраных прэтэнзій. Тым не менш, уладальнік праекта павінен таксама разумець усю мову кантракту, каб быць абароненым ад гэтых відаў патрабаванняў.
Уладальнік павінен быць абавязкова:
- Ўключыць выразныя фармулёўкі адносна змяненняў кантракту і паважных апавяшчэнняў падзей на іх кантрактах
- Прадастаўленне рэкамендацый іх членаў каманды на тэрміны і як кіраваць патрабаванні і паведамлення ад падрадчыка
- Разуменне вобласці бачнасці змянення парадку і час уздзеяння аналізу перад выкананнем заказу змены або дырэктыў змены