Жылая нерухомасць таксама можа быць амартызуецца.
Прыклады амартызуемага актываў ўключаюць у сябе:
- машыны
- транспартныя сродкі
- Кампутары і праграмнае забеспячэнне
- Іншае стандартнае офіснае абсталяванне
- мэбля
будынка
Амартызацыя кантрастуюць з выдаткам. Камерцыйныя выдаткі, якія звычайна ўключаюць у сябе грашовыя аперацыі, такія як бізнес-ланч, цалкам адымаюцца у годзе, у якім яны былі панесены. Расходы на набыццё фіксаванага або матэрыяльныя актывы могуць амартызаваць і распаўсюджвацца на працягу шэрагу гадоў.
Кампаній ёсць выбар аб тым , як узяць амартызацыйныя адлічэнні . Яны могуць альбо напісаць кошт ад як выдаткі або яны могуць утрымліваць яго ў якасці амартызацыі. Калі бізнэс хоча спісаць як выдаткі, яны могуць адняць ўсе выдаткі ў першы год. Або яны могуць абясцэніцца і напісаць кошту актыву ад яго карыснага выкарыстання на працягу працягласці жыцця. Напрыклад, калі бізнес купляе $ 70000 частка абсталявання, гэта можа заняць усяго $ 70 000 у год або адняць $ 10000 у год на працягу сямі гадоў.
Часавыя перыяды для разліку амартызацыі
Розныя віды маёмасці могуць быць розныя перыяды часу, на працягу якога яны павінны быць абясцэніўся. Амартызацыя разлічваецца, колькі кошту актыву будзе «выдаткавана» на працягу гэтых перыядаў часу. Напрыклад:
- Вытворчасць інструментаў і трактары амартызаваць на працягу трох гадоў.
- Кампутары, аргтэхніка, лёгкія транспартныя сродкі і будаўнічае абсталяванне амартызаваць на працягу пяці гадоў.
- Офісная мэбля і іншыя актывы абясцэньваюцца на працягу сямі гадоў.
- Жылая нерухомасць таннее на працягу 27,5 гадоў.
- Камерцыйная нерухомасць таннее на працягу 39 гадоў.
- Ўдасканалення зямлі амартызаваць на працягу перыядаў 10, 15 або 20 гадоў, з некаторымі выключэннямі.
Метады разліку амартызацыі
Метады разліку амартызацыі падрабязна падрабязна ў IRS Публікацыя 946 Як амартызаваць нерухомасць. Яны ўключаюць у сябе:
- Прамалінейныя амартызацыі: Гэты метад просты і зразумелы , але непасрэдны задавальненне абмежавана. Вашы найбольшыя адлічэнні прыйдуць у наступныя гады. Новыя прадпрыемствы, якія толькі пачынаюць, і чакаць, каб быць значна больш выгадным ў апошнія гады часта выбіраюць гэты метад, адклаўшы найбольшыя адлічэнні на больш позні час.
- Паскораная амартызацыя: Большая частка амартызацыі адбываецца ў папярэднія гады , і адлічэнні ў наступныя гады значна менш.
- Раздзел 179 выдаткі вылік: Гэта дазваляе кампаніям браць вылік на ўвесь кошт маёмасці або актываў на працягу першага года. Вылік абмежаваны ў $ 500000. Калі вылік больш даходу бізнесу, то бізнэс можа несці баланс кошту на працягу пазнейшыя падатковыя гады.
Заўвага: Падатковыя законы перыядычна мяняюцца, і вы павінны пракансультавацца з прафесійным падатковым саветам па найбольш актуальных на сённяшні дзень. Інфармацыя , якая змяшчаецца ў гэтым артыкуле ня прызначаны ў якасці падатковых кансультацый і не з'яўляецца заменай кансультацыі па пытаннях падаткаабкладання.