Дружалюбны Пазоў да тытульным
Прычыны арэндадаўца Можа Падайце Quiet Назва Дзеянне Цяжба
Ёсць пэўныя сітуацыі, якія могуць прывесці да пытанняў аб тым, хто мае права на тытул уласнасці.
Да іх адносяцца:
- Асаблівасці мяжы Нявызначаныя: Гэта можа быць незразумела , дзе дакладныя межы уласнасці з'яўляюцца. Гэта можа быць з - за няпоўнае абследаванне, адсутнасць абследавання маёмасці або спрэчка з суседзямі.
- Сэрвітуту на нерухомасць: Там можа быць сэрвітуту на маёмасць, такія як агульны пад'язной шлях, які можа прывесці да ўласнасці ўласцівасць быць пастаўлена пад сумнеў.
- Старыя Іпатэчныя Выйгрышы: Папярэдні ўладальнік можа сцвярджаць , што старая іпатэка была пагашана, але не можа мець якую - небудзь фізічную або запіс доказы подкупу.
- Патрабаванні Па Lienholders: Там можа быць прэтэнзій іншых lienholders на маёмасць, напрыклад, селязёнцы па горадзе за нявыплату падаткаў, якія не маюць дакументаў , каб паказаць , што яны былі выпісаныя.
- Спадчыннікі які спрабуе атрымаць права ўласнасці на маёмасць: Калі домаўладальнік памірае, іх маёмасць часта прадаецца ў той , што вядома як продажу нерухомасці. Гэта заснавана на перакананні, што ўсе спадчыннікі маёмасці, якія былі названыя ў уладальніку будуць пагадзіліся прадаць нерухомасць. Калі вы не ў стане пацвердзіць, што ўсе спадчыннікі адмовіліся ад права ўласнасці на маёмасць, ціхі тытул Пазоў можа быць шлях, каб усталяваць чыстае назву і аднаасобнае патрабаванне да ўласнасці.
- Памылкі на Акту: Там могуць быць тэхнічныя памылкі на справе , якія павінны быць вырашаны
Чаму Ачысціць Назва так важна?
Ачысціць назва мае важнае значэнне, калі вы спрабуеце атрымаць фінансаванне маёмасці або калі вы спрабуеце прадаць маёмасць іншага пакупніка. Гэта доказ таго, што вы валодаеце уласнасцю, і што ніхто не можа паспрабаваць прэтэндаваць на права ўласнасці або права на ўласнасць.
Што такое Quiet Назва Дзеянне
Ціхае экшэн з'яўляецца судовы працэс, які выконваецца, каб усталяваць чысты тытул і права ўласнасці на маёмасць. Калі вы не маеце чысты тытул, вы будзеце сутыкнуцца з праблемамі пры спробе прадаць маёмасць або атрымаць фінансаванне маёмасці. Мэтай гэтага пазову з'яўляецца супакойваць любога, хто можа паспрабаваць аспрэчыць права ўласнасці на маёмасць у будучыні і выціраць любыя пытанні, якія могуць азмрочыць тытул.
Гэты тып пазову звычайна праводзіцца, каб праясніць канкрэтныя вядомыя праблемы па назве. Таму канкрэтныя абвінавачаныя павінны быць названыя ў якасці адказчыкаў у судзе, такія як старое lienholders або былыя ўладальнікі і іх нашчадкі.
Ціхі працэс Назвы Дзеянні:
Хто можа падаць Quiet экшэн:
Гэта залежыць ад стану. У кожнай дзяржавы ёсць канкрэтныя законы аб тым, хто можа падаць ціхае назву дзеянні. Некаторыя штаты дазваляюць толькі крэдытору, які трымае іпатэкі падаткі гэтага тыпу пазову. У іншых дзяржавах, хто зацікаўлены ў набыцці уласнасці можа падаць гэты пазоў. Іншыя дзяржавы патрабуюць бягучага ўладальніка уласнасці, каб падаць у ціхім экшэн.
Боку ў Ціхім назвай дзеянняў:
- Пазоўнік: Асоба або група , якая спрабуе ўсталяваць права ўласнасці на маёмасць.
- Адказчыкі: Любы , хто пазоўнік лічыць , мог бы паспрабаваць прэтэндаваць на права ўласнасці ва ўласнасць.
Падача Quiet экшэн:
Там не павінна быць які-небудзь актыўны спрэчка, каб падаць ціхае назву дзеянні. Ён часта разглядаецца як прафілактычная цяжбе, мэтай якога з'яўляецца ўсталяванне выразнага ўласніка маёмасці і прадухілення нікому ад спробаў прэтэндаваць на права ўласнасці ў будучыні.
Пазоўнік павінен падаць ціхае дзеянне тытула ў судзе. Падсудныя будуць апавешчаныя і даць час, каб адказаць на скаргу. На падставе закона штата, адказнікі будуць мець пэўную колькасць дзён, каб адказаць на скаргу. Калі адказнікі не рэагуюць ці не аспрэчваць права ўласнасці, пазоўнік будзе прадастаўлена дакладнае назва.
Калі права ўласнасці адказчыкаў конкурсу, справа пойдзе ў суд. Гэта можа быць доўгім бой, каб вызначыць, хто мае законнае права ўласнасці на маёмасць.
Кошт:
Падача такога роду пазову можа каштаваць істца дзе-небудзь ад некалькіх соцень даляраў, да некалькіх тысяч даляраў, у залежнасці ад судовых выдаткаў, магчымасці звязацца з падсудным і ганарарам адваката.