Атэстацыі на прадпрыемствах і бізнес-актываў
- Ацэншчык нерухомасці / нерухомасці ацэньвае кошт дамоў і іншых аб'ектаў нерухомасці.
- Некаторыя ацэншчыкі спецыялізуюцца, напрыклад, ацэншчыкі жывёлы і мастацтва ацэншчыкаў.
Ацэншчыкі працуюць аднолькава ва ўсіх сітуацыях, у тым ліку ацэнкі бізнесу.
Што такое ацэнка?
Ацэнка ўяўляе сабой працэс, ацэншчык праходзіць, каб вызначыць значэнне ўсё, што даецца ацэнка. Ацэнка з'яўляецца зробленая аб'ектыўны бок (ацэншчык) у адпаведнасці з канкрэтнымі стандартамі для дадзенага тыпу актыву ацэнены.
Што такое ацэншчык?
Ацэншчыкі павінны працаваць незалежна адзін ад аднаго, каб падрыхтаваць ацэнку бізнесу або ацаніць бізнес-актывы, выкарыстоўваючы фінансавы аналіз, фізічны аналіз і прамысловасць параўнанне.
Ацэншчыкі павінны адпавядаць пэўным стандартам, устаноўленым у якасці універсальных стандартаў прафесійнай ацэнкі P ractice (USPAP). Для таго, каб быць сертыфікаваны як ацэншчык, людзі павінны прыняць USPAP курс. Ацэншчыкі сертыфікаваныя / ліцэнзіі дзяржаўнага рэгулюе хусткай, для дзяржаў, у якіх яны практыкуюць.
Чаму ацэншчыкі патрэбныя?
Многія асабістыя і дзелавыя аперацыі з маёмасцю патрабуе вонкавага незалежнага чалавека, каб даць заключэнне аб кошту гэтай маёмасцi.
Так, напрыклад, у мастацкіх ацэнках ў разводзе, ацэншчык можа даць бескарыслівае але экспертнае заключэнне аб кошту тэхнікі.
Якія віды бізнэсу сітуацый Патрэбен ацэншчык?
Бізнес Купля і продаж. Перад продажам бізнесу, многія ўладальнікі бізнэсу атрымліваюць ацэнку. Для бягучай дзейнасці, можа ўзнікнуць неабходнасць у ацэншчыкам ў сітуацыі куплі / продажу, дзе адзін з уладальнікаў пакідае кампанію.
Нерухомасць. У бізнэсе, могуць быць выпадкі, калі ацэншчык неабходна ацаніць нерухомасць, для продажу або куплі. У гэтым выпадку ацэншчык нерухомасці патрабуецца.
Бізнес спрэчкі. Ацэншчыкі могуць быць неабходныя, каб ацаніць бізнес у працэсе дзелавога спрэчкі. Акцыянерныя спрэчкі і шлюбныя спрэчкі камерцыйнай маёмасцi ўдзельнічаюць два прыклады.
Бізнес Удар / Disaster. Ацэншчык можа спатрэбіцца , каб ацаніць бізнес для мэт страхавання, пасля стыхійнага бедства або iншага пашкоджання маёмасці і актываў.
Банкруцтва. Працэс банкруцтва бізнесу, як правіла, уключае ў сябе ацэнку для ацэнкі.
Якія віды бізнэсу ацэншчыкаў?
- Бізнес ацэншчык каштоўнасці бізнесу для продажу або для іншых мэтаў
- Некаторыя ацэншчыкі спецыялізуюцца на інтэлектуальную ўласнасць (патэнты, аўтарскія правы, гандлёвыя маркі) і іншых нематэрыяльных актываў . Гэтыя нематэрыяльныя актывы ацэньваюцца па-рознаму ад матэрыяльных актываў.
- Абсталяванне ацэншчык ацэньвае абсталяванне для продажу ў якасці часткі бізнес - аперацыі. Напрыклад, калі бізнес хоча атрымаць крэдыт, і абяцае канкрэтныя бізнес - актывы ў якасці закладу для гэтага крэдыту, ацэншчык будзе разглядаць стан актываў і справядлівую рынкавую кошт, вызначыць кошт актываў.
Як можа бізнес цаніцца?
Кампаніі могуць быць ацэнены некалькімі рознымі спосабамі. Звычайна, ацэншчык выкарыстоўвае некалькі розных метадаў ацэнкі, каб прыдумаць некалькі значэнняў для бізнесу, заснаванага на пэўных здагадках.
- Метад справядлівай рынкавай кошту , як правіла , кошт усяго абсталявання, мэблі і свяцілень, транспартных сродкаў і нематэрыяльных актываў.
- Значэнне ліквідацыі мяркуе , што бізнес спыняецца , і ўсе актывы павінны быць прададзеныя ў кароткія тэрміны. Гэта найбольш радыкальныя ацэнкі, паколькі гэта азначае, што ўладальнік бізнэсу будзе атрымліваць толькі мінімальнае значэнне.
- Значэнне «Бесперапыннасць дзейнасці» мяркуе , што бізнес працягвае плаціць па сваіх рахункаў і быць прыбытковым. Гэта самая высокая сума ацэнкі, таму што дапушчэнне аб бесперапыннасці дзейнасць з'яўляецца лепшай сітуацыяй для куплі бізнесу.
Што такое ацэншчык кошт? Хто плаціць?
Кошт ацэнкі бізнесу залежыць ад абставін.
Большасць ацэншчыкаў працуюць на гадзіну, так што памер і складанасць кампаніі (колькасць актываў) гуляюць вялікую ролю ў кошту. Па Mariner Capital Advisers, кошт бізнес-ацэнкі можа вар'іравацца ад $ 5000 і $ 30000.
Кошт аплачваецца чалавекам, задавалым для ацэнкі. Напрыклад, у бізнес-пакупкі, пакупнік, як правіла, просіць для ацэнкі.
Ці магу я атрымаць ацэнку бізнесу любы час?
Калі вы думаеце аб продажы вашага бізнесу або вы проста хочаце нармаванне ўсталяваць значэнне да стыхійнага бедства або пры наяўнасці пашкоджанняў для вашага бізнесу, вы заўсёды можаце атрымаць ацэнку перад фактам.
Як я магу знайсці бізнес ацэншчык?
Калі вы шукаеце ацэншчык для вашага бізнесу, вы можаце праверыць адзін з гэтых сайтаў:
Інстытут Дзелавых ацэншчыкаў
Амерыканскае грамадства ацэншчыкаў
Абедзве гэтыя арганізацыі акрэдытуе бізнес-ацэншчыкаў. Гэта азначае, што арганізацыя мае свой уласны метад акрэдытацыі, які можа быць больш ці менш строгім.
Вы можаце прачытаць больш аб акрэдытацыі ацэншчыкаў на сайце BizBuySell.