Скарачэнне накладных расходаў і лепш абслугоўваць сваіх агентаў і кліентаў,
Інтэрнэт і новыя спажывецкія адносіны ствараюць ціск на традыцыйнай нерухомасці брокерскай бізнес-мадэлі, а таксама стварае попыт на больш аператыўнага рэагавання і павышэння эфектыўнасці. Брокеры знаходзяць, што некаторыя з іх агентаў больш дасведчаныя аб тэхналогіі, чым яны, ці нават іх кіравання персаналам офіса.
- Спажыўцы хочуць больш хуткі водгук ад сваіх агентаў.
- Агенты з'яўляюцца больш мабільнымі.
- Спажыўцы чакаюць апрацоўкі больш выдаленай транзакцыі.
- Агенты змагаецца з тэхналогіямі і інтэрнэт-маркетынгу.
Добрая навіна заключаецца ў тым, што тэхналогія даступная прама цяпер можа задаволіць патрэбы ўсіх гульцоў, спажыўцоў, агентаў і брокерскіх фірмаў. І, гэта можа паменшыць вашыя выдаткі ў вельмі канкурэнтнай бізнес-асяроддзі. Давайце паглядзім на гіпатэтычны брокерскай фірмы і як яна магла б працаваць.
Бягучы Office Space - Давайце выкажам здагадку , што брокерскіх з 20 агентамі, рэгістратару, і трох іншых людзей у якасці дапаможнага персаналу акрамя спонсара брокера. Мы стварылі невялікі офіс кабіну прасторы для агентаў каля 10 футаў. Х 10 футаў. Кожны. Адзін канферэнц-зала каля 200 кв. Фут. Выкарыстоўваецца для навучання і прыватных сустрэч з кліентамі. Офісны персанал падтрымкі, кіравання і іншыя памяшканні займаюць яшчэ 1100 кв. Футаў. Гэта 3300 кв. Футаў.
Будучыня Virtual Real Estate Office Space - Хоць усё яшчэ існуе неабходнасць мець прастору для агентаў для працы ў офісе , калі гэта больш спрыяльныя ўмовы для іх графікаў і патрэбаў, мы можам забяспечыць чатыры 10 футаў.
х 10 футаў. Ячэйкі для выкарыстання любога агента, які павінен працаваць у офісе. Усе 20 агентаў была аказана дапамога ў атрыманні сябе да хуткасці з улікам сучасных тэхналогій для таго, каб працаваць з дома ці на дарозе.
Мы не хочам, каб нашы агенты сустрэчы кліентаў на доме агента. Многія сустрэчы будуць праходзіць дома або ў офісе кліента, што яны будуць разглядаць зручнасць.
Аднак, калі патрабуецца офісныя памяшканні, мы вылучылі два невялікіх канферэнц-зала толькі для гэтай мэты. Яны 150 кв. Футаў. Кожны. Так, у нашым старым офісе, у нас было 2000 па прастор агентаў і 200 для аднаго канферэнц-залы. Мы трымалі, што адзін і дадаў два іншых. Але, зараз мы выкарыстоўваем толькі 400 кв. Футаў. Агентаў. Наша новае агульнае патрабаванне офісных памяшканняў без рэзкі любога іншага персаналу або прасторы 2000 кв. Футаў. Мы скарацілі 1300 футаў ад нашага прасторы, і наша арэндная плата і камунальныя плацяжы бюджэту.
З дапамогай тэхналогіі, могуць быць і іншыя зберажэнні, магчыма, нават рэзкі аднаго або некалькіх з нашага поўнага офіснага персаналу часу. Тым не менш, зараз мы проста робім тое, што цалкам відавочна, магчыма. У наступных артыкулах гэтай серыі пакажа вам, як вы можаце зрабіць гэтую віртуальную нерухомасць офіс канцэпцыю працы, а таксама знізіць выдаткі іншымі спосабамі.
Абнаўленне для новых тэхналогій
Я дадаю да гэтай артыкуле асноў, таму што, так як я напісаў гэта была велізарная колькасць дасягненняў у галіне хмарных вылічэнняў і абмен інфармацыі ў прыватным парадку, так і ў групах ў Інтэрнэце. Intranets былі тэмай дня на некаторы час, але фармалізаваны інтранэт структура, верагодна , ня з'яўляецца неабходнай для сярэдніх рыэлтарскіх прама цяпер. Яны празмернасцю на мой погляд.
Выкарыстанне агульных рэсурсаў, такія як Google Apps, можна стварыць онлайн віртуальную прастору, дзе бізнэс можа падтрымліваць аддаленыя агент даволі добра і з поўнай бяспекай. Я таксама шмат пішу пра Evernote як інструмент абмену для прафесіяналаў у сферы нерухомасці .
** Абнаўленне: На самай справе, некалькі брокерскіх збіраюцца віртуальны маршрут, гадоў пасля таго, як я ўпершыню апублікаваў гэты артыкул. Агенты больш рухомыя, робячы шмат сваіх кампутараў і дакументаў абавязкаў на хаце або ў полі. Тое ж самае здзяйсняецца, так як некаторыя з іх сапраўды хочуць толькі канферэнц-зала, калі кліент хоча сустрэцца ў офісе. Чым больш тэхналогія, арыентаваная нашы агенты сталі, тым больш брокерскіх фірмаў павінны прапаноўваць тэхнічныя стымулы для прыцягнення і ўтрымання лепшых.