Калі IRS вырашае наведаць ваш хатні бізнес , яны будуць шукаць , каб убачыць , калі вы згодныя з «рэгулярным і эксклюзіўным» выкарыстаннем тэстам для хатняга офіса, у якасці асноўнага месца дзейнасці . Гэта значыць, вы павінны выкарыстоўваць ваш офіс рэгулярна для бізнесу і выкарыстанне вамі вобласці павінна быць эксклюзіўным. Вы не можаце рабіць нічога іншага ў гэтай галіне, і вы не можаце мець нічога асабістага там.
CPA Gail Розен адказы на некаторыя пытанні , якія могуць дапамагчы вам падрыхтавацца да магчымай рэвізіі IRS вашага хатняга офіса, а таксама дадатковыя тлумачэнні былі дададзены ў некаторых выпадках.
Q: У мяне ёсць некаторыя асабістыя фатаграфіі і ўпрыгажэнні ў маім хатнім офісе. Я мяркую , вы знойдзеце іх у дзелавым офісе, так што я не думаю , што гэта было б праблема. Ці яны?
Так, але будзьце асцярожныя. Калі ўпрыгожванне пакласці зялёны ці дартс, гэта можа азначаць, што вы робіце нешта нічога там. Можна сцвярджаць, што вам можа быць дазволена мець пакласці зялёны ці дартс ў звычайным офісе, але яна адрозніваецца ў хатнім офісе. Любое выкарыстанне асабістага дыскваліфікуецца вылік.
Захоўваеце асабістыя фатаграфіі і ўпрыгажэнні да мінімуму. Вы маглі б разгледзець замест
Q: У мяне ёсць бізнес - файлы , змешаныя з асабістай падачай у маім стале і ахвярнік. Мне сказалі , што гэта камбінаваная сістэма больш эфектыўная. Павінен Ці я выдаліць асабістыя файлы і змясціць іх куды - небудзь яшчэ?
Так, бяспечна, што трэба зрабіць, гэта перамясціць яго ў сваё асабістае частка вашага дома.
Закон абвяшчае, што не можа быць ніякага іншага выкарыстання прасторы. Захоўваючы свае асабістыя фінансавых справаздач на файл у офісе дисквалифицируешь яго для бізнесу падатковага выліку.
Q: У мяне ёсць шмат кніг у маім офісе, але яны ўсё справы і працы , звязанай з . Я мяркую , што яны з'яўляюцца прымальнымі.
Так, бізнес-кніга ў парадку; не толькі нічога асабістага.
Q: Я друкую хатні матэрыял на прынтэры ў маёй бізнес - офісе - я павінен атрымаць яшчэ адзін прынтэр?
Бяспечная рэч, каб зрабіць, каб атрымаць яшчэ адзін прынтэр. Для таго, каб адымаць 100% друкаркі, ён павінен быць выкарыстаны 100% часу для бізнесу. Такім чынам, можна вырашыць адразу дзве праблемы.
Q: У мяне ёсць свой бізнэс на баку , але і працаваць поўны працоўны дзень для працадаўцы. Калі я выкарыстоўваю мой пакой для майго працадаўцы і для майго бізнесу; гэта ўплывае на мой хатні офіс вылік?
Калі вы выкарыстоўваеце хатні офіс як у якасці работніка і самазанятага асобы, вы павінны адказваць патрабаванням хатняга офіса як для таго , каб прыняць вылік. Як працаўнік, калі вы працуеце ў вашым доме вылік можа быць прынята, толькі калі гэта для зручнасці працадаўцы, а не для вашага зручнасці. Гэта павінна быць патрабаваннем працы і вы павінны быць у стане атрымаць запіску ад вашай кампаніі , якая заяўляе , што, ці не хатняга офіса выліку не дапускаецца.
Q: У мяне ёсць тэлевізар і відэамагнітафон ў памяшканні і можа даказаць , што я выкарыстоўваю гэта для бізнесу; гэта можа паўплываць на мой хатні офіс вылік?
Так, пад 1994 Tax суда выпадку, (МС запіскі 1994-27), в - р Саліх быў пазбаўлены хатняга офіса вылік непрадастаўленне доказаў таго, што офіс , які змяшчае тэлевізар і відэамагнітафон не меў ніякага асабістага выкарыстання.
Спытаеце сябе: Як вы збіраецеся даказаць, што вы не сочыце за выпадковыя тэлеперадачы або фільмы на гэтым абсталяванні?
Q: Калі я выкарыстоўваю маё эксклюзіўнае памяшканне для асабістага выкарыстання пасля працоўнага дня; гэта ўплывае на мой выснову
Так, у Куку, адвакат быў пазбаўлены падатковым вылікі для часткі яго пражывання , які выкарыстоўваецца ў якасці хатняга офіса , таму што ён не выканаў выкарыстоўваць тэст эксклюзіўнага. У той час як месца жыхарства было, па сутнасці, асноўнае месца бізнесу для юрыдычнай практыкі, ўчасткі , якія выкарыстоўваюцца для бізнесу таксама асабіста выкарыстоўвала павераны і яго сям'ю пасля працоўнага дня і , як мяркуецца , у выхадныя і святочныя дні. Такім чынам, прастора для юрыдычнай практыкі не прайшоў эксклюзіўны тэст і ўвесь хатні офіс вылік быў адхілены. (Cook v камісар, TC Memo 1997-338.)
Q: Я чытаў пра муж-жонка бізнес , у якім пара мела сабак , што яны дазваляюць заставацца ў сваім хатнім офісе ў працягу дня. Яны таксама дазваляюць сабакам спаць у офісе ў начны час . Аказваюць сабака ў вашым офісе праблема?
Сабакі спяць у офісе ў начны час будуць дыскваліфікаваць хатні офіс вылік.
Няма асабістага карыстання; тое ж самае, дазваляючы малому спаць там на ноч. Дзіця, сабака, гэта ўсё асабістае. (МС 2009-55)
Q: Што рабіць , калі аўдыт не адбываецца ў маім доме?
(Гэтае пытанне не адказаў Гейл Rosen): Калі вы ідзяце ў офіс IRS для аўдыту, і ваш бізнес ўключае ў сябе хатні офіс, вы можаце прынесці фатаграфіі вашага офіса, каб паказаць, што ён выкарыстоўваецца ў якасці офіса ,
Маючы фота можа даць вам больш шанцаў не маючы аўдытар прыйсці да вас дадому, але не разлічвайце на гэта. IRS можа ўсё яшчэ хоча бачыць ваш хатні офіс, або яны могуць прыйсці без папярэджання.
_________
Вы можаце па электроннай пошце Gail Розен ў grosen@gailrosencpa.com