Зараз давайце разбярэмся, калі гэта магчыма дэканструкцыі, тэрміны і выдаткі, звязаныя з гэтым працэсам.
Рука Дэканструкцыя Тэхніка
Самы просты з усіх працэсаў і ўключае ў сябе дэканструкцыі або знос закінутых будынкаў. Ён з'яўляецца эканамічна эфектыўным і хуткім, каб скончыць, але варта памятаць, што прызначана толькі для дэканструкцыі адносна невялікіх структур. Памятаеце пра бяспеку вашых супрацоўнікаў у любы час, так як гэта адзін патрабуе кантакту з усімі маленькімі кавалачкамі выдаляюцца. Гэты працэс звычайна ажыццяўляюцца з дапамогай малаткоў, лома і ручной прылады. Дробнае абсталяванне, такіх як ліфты, рысі і іншыя могуць быць выкарыстаны для транспарціроўкі дробных дэталяў, якія выдаленыя ў іншых галінах. Памятаеце, што мэтай гэтага з'яўляецца паўторнае выкарыстанне столькі, колькі вы можаце, так што будзьце асцярожныя пры выдаленні часткі. Наступны матэрыял можа быць ўручную кіраваным:
- Windows
- шафы
- дзверы
- перагародкі
- Механічныя, электрычныя і Сантэхніка
- гіпсакардон
- дрэва
- апраўленне
- агароджа
- Чарапіца / Ашалёўка
- Кроквы, распорка, Бэлькі
панэльным Дэканструкцыя
Гэты працэс звязаны з выдаленнем вялікіх секцый або панэляў з будынка, каб яны маглі быць паўторна выкарыстаны яшчэ раз. Гэты метад патрабуе, каб вы выразаць праз некалькі паверхняў матэрыялаў, так што вы можаце свабодна секцыю ці панэль з іншых матэрыялаў.
Гэта больш складаны працэс, чым ручной дэканструкцыі адзін, але прадаставіць вам больш шырокія пласты матэрыялу для паўторнага выкарыстання. Гэты тып тэхнікі будзе працаваць, калі выкарыстоўваецца для:
- Сцены Ашалёўка і кадравання
- Чарнавы падлогу, бэлькі
- чарапіца, абшыўка, кроквы.
Механічна Assisted Працэс Дэканструкцыя
Гэты працэс уключае ў сябе больш лагістыкі на больш шырокай вобласці генерацыі нават вялікія кавалкі, якія могуць быць паўторна выкарыстаны ў далейшым. Гэты метад выкарыстоўвае механічную і магутнасці, прыводныя ў дзеянне абсталяванне зламаць часткі або асобныя будаўнічыя матэрыялы, якія з'яўляюцца вялікімі і не могуць быць апрацаваны ўручную. Тэлескапічнага абсталяванне, краны, ліфты і іншыя інструменты выкарыстоўваюцца садзейнічанне супрацоўнікам аддзялення будаўнічых кампанентаў і перасоўванне іх у вобласці двара ўкладваць або аб'екты падрыхтоўкі. Напрыклад, бэлька і бэлькі могуць быць выдаленыя з столі, так што яны могуць быць устаноўлены на працягу новага аб'екта. Гэты метад можа быць выкарыстаны ў наступных галінах:
- коміны
- бетонныя лесвіцы
- Уся дах і / або падлогу
- пірса
- Усяго будынак
- Буйныя будаўнічыя кампаненты
- Сталёвыя даху і палубы
Чаму вы дэканструкцыі Замест Разбурыць?
Вы сапраўды ведаючы правільна. Дэканструкцыі можа быць дарагім, і дарагім я маю ў ўвазе , што вы, верагодна , праведзяце па меншай меры ў два разы больш грошай , выдаткаваных падчас працэсу зносу .
Тым не менш, важна разумець, што ахвяраванні можа быць добрым спосабам, каб атрымаць падатковыя льготы, якія патэнцыйна могуць паменшыць свае падатковыя абавязацельствы і ў канчатковым выніку кампенсаваць затраты на будаўніцтва.
IRS мае некаторыя правілы ў дачыненні да донарства, але вам трэба будзе вызначыць кошт ахвяраванні для таго, каб атрымаць крэдыт. IRS мае канкрэтныя інструкцыі аб тым, як дзейнічаць і як запоўніць форму 8283. Для таго, каб зрабіць гэта, вы павінны выканаць наступныя крокі:
- Вызначыць арганізацыю , якая будзе атрымліваць ліквідацыйнай матэрыял
- Работа павінна быць завершана ліцэнзаваных падрадчыкам, таму пераканайцеся, што вашы дакументы і рэгістрацыю ў актуальным стане. Проста наяўнасць ліцэнзіі падрадчыка не адказвае патрабаванням падрадчыка на выкананне работ па дэканструкцыі.
- Адзнака неабходная, калі кошт матэрыялаў складае $ 5000 або больш і не павінна быць больш, чым за 60 дзён да даты ахвяраванні. Ёсць IRS ацэншчыкі гатовыя зрабіць гэтую працу.
- Захоўваць і падтрымліваць усе вашы дакументы, дарэнне лісты і квітанцыі ахвяравала матэрыялу для таго, каб прадставіць іх у IRS.
- У той час як сума дабрачынных ахвяраванняў, якія могуць прэтэндаваць на дадзены годзе можа быць абмежаваная, нявыкарыстаныя дабрачынныя ахвяраванні могуць быць перанесены на будучыя гады на працягу пяці гадоў.
- Матэрыялы значнага ацэншчыка павінны быць часткай спісу з падрабязнай інфармацыяй у дачыненні да яго стану і тыпу матэрыялу ахвяраваны.
- Калі падараваны маёмасць капітал маёмасць прыбытку, арганізацыя павінна мець місію паўторна выкарыстоўваць гэты матэрыял, так што не забудзьцеся выбраць некамерцыйную арганізацыю, якая сапраўды мае місію для паўторнага выкарыстання донарскую матэрыялу. У адваротным выпадку, вы маглі б у канчатковым выніку з абмежаваннем вылік па IRS.
дэканструкцыя выдаткі
Калі вы ўсё яшчэ зацікаўлены ў завяршэнні працэсу дэканструкцыі некаторыя рэкамендацыі аб тым, колькі гэта можа каштаваць вам, але майце на ўвазе, што ёсць шмат фактараў, якія будуць уплываць на гэтыя costs.For напрыклад, такі тыповы ўласцівасць за 2000 квадратных футаў з 3-ма спальнямі, 2 ванны, апяразвае лішай, аднаго шклопакетаў, дывановае пакрыццё, лісцяныя пароды, а таксама драўляная палуба, ацэнка дэканструкцыі можа быць нешта накшталт гэтага:
- Працы, абсталяванне і Overhead- $ 22000
- Утылізацыя - $ 4000
- Падатковыя льготы (- $ 28000 прыкладна)
- Агульны кошт: $ 2000. крэдыт
Нумары Thes не ўключаюць дазвол альбо кошт апрацоўкі небяспечных матэрыялаў. Тым не менш, гэтыя фактары будуць уплываць на агульныя лічбы. Акрамя таго, калі ўласнасць з'яўляецца шматпавярховых будынкам, або калі ў яго ёсць канкрэтныя пад'язной шлях , тратуары, плошчы і / або асфальт, гэтыя выдаткі могуць адрознівацца.
Гэтыя лічбы таксама могуць мяняцца ў залежнасці ад стану матэрыялу ратуючыся, адлегласць ад звалкі і дзе новы матэрыял будзе ахвяравана склады і падатковай дужку. Тым не менш, гэтыя лічбы заўсёды дадатныя для працэсу дэканструкцыі праз працэдуру зносу.
Калі ласка, памятайце, што ў некаторых горада ўключаны падаткі зносу, якія павінны быць дададзеныя да вашай агульнай кошту, таму, калі ласка, паўторна магчымасць дэканструкцыі да пачатку працэсу зносу.