Як Прапускаюць Arms Length тэст для бізнес-аперацыі
Што такая зброя Даўжыня транзакцыі?
Здзелка узбраенняў даўжыні здзелка паміж двума бакамі , якія маюць асабістыя або сямейныя адносіны.
Транзакцыі захоўваюцца асобна (па крайняй зброі даўжыні) ад іх асабістых адносін. Здзелка узбраенняў даўжынь можа быць выкарыстана , каб пазбегнуць з'яўлення канфлікту інтарэсаў або захаваць адносіны "дзелавы" , так што асабістыя адносіны не ўплываюць.
Вось добры спосаб зірнуць на тое, што азначае, што транзакцыя зброю даўжыня: Ні адна з бакоў павінны быць зацікаўлены ў наступствах здзелкі да іншай баку. Супрацьлегласць транзакцыі рукі даўжыні, называецца транзакцыю рука аб руку. Добрая фраза. Гэта ілюструе праблему - калі бакі рука аб руку, здзелка з'яўляецца незбалансаванай, таму што яны працуюць разам, каб прынесці карысць адной з бакоў.
Зброю-Даўжыня Здзелка ў сферы нерухомасці
У гэтым жорсткай куплі нерухомасці і час продажу, купля нерухомасці было больш старанна вывучана. Здзелка узбраенняў даўжыні патрабуецца ў рэальных здзелках з нерухомасцю, каб гарантаваць, што маёмасць прадаецца па справядлівай рынкавай кошту, а не ў якой-небудзь штучна нізкай цане.
На самай справе, Fannie Mae патрабуе аффидавит зброю даўжынёй здзелкі ў кароткіх продажах, каб прадухіліць член сям'і ці ўладальнік сумеснага бізнесу ад рабіць адмысловыя прапановы. Прысяга патрабуе ад бакоў, каб пацвердзіць, што няма ніякіх схаваных умоў або спецыяльныя дамоўленасцей у продажы і што няма сям'і, шлюбу або камерцыйных сувязяў паміж пакупніком і прадаўцом.
Любое парушэнне гэтага прысяга лічацца іпатэчных махлярствам.
Зброю-Length Здзелкі і падаткі
Іншы прыклад таго, як здзелка паміж сям'ёй або сябрамі можа быць абцяжарана ў галіне падаткаў. Здзелка па нерухомасці паміж маці і сынам, да прыкладу, можа быць разгледжана IRS ня быць даўжыні зброі , калі бакі не могуць даказаць адваротнае. Калі IRS лічыць, што здзелка будзе «кантраляванай», а не даўжыню зброі, ён можа разлічыць падаткі, як калі б здзелка была нейтральнай (на адлегласці выцягнутай рукі).
З'яўляецца зброю даўжыня здзелка сапраўды магчымая ў сямейным бізнесе?
Цім і яго бацька Карл меў дачынення рукі даўжыні , калі яны працавалі ў сямейным бізнесе , што яны сумесна валодаюць. Яны ніколі не казалі бізнэс на хаце, і яны ставіліся адзін да аднаго на працы як калегі, а не бацька і сын.
Ці значыць гэта гучыць рэалістычна? Можа быць. Можа быць, няма. Запуск сямейнага бізнесу прыносіць цэлы шэраг новых праблем, ускладненні цесных адносінамі паміж бакамі - ўладальнікамі і супрацоўнікамі. Але ёсць спосабы, каб пераканацца, што дамова ўзгадняецца на адлегласці выцягнутай рукі.
Як зрабіць што ў вас ёсць зброя, пры здзяйсненні ўгоды
Калі дагавор «псуецца», і адна з бакоў вырашае падаць у суд, і ўзнікае пытанне аб тым, дагавор на адлегласці выцягнутай рукі, рэчы могуць атрымаць непрыгожа.
Ці, калі здзелка можа апынуцца пад IRS кантролю, вы павінны мець дакументацыю аб тым, што здзелка знаходзіцца на адлегласці выцягнутай рукі. Вы хочаце, каб пазбегнуць нават ўражанне, што існуе канфлікт інтарэсаў.
Некаторыя прапановы для пераканаўшыся, што бізнес-аперацыя зброі даўжыня:
- Атрымаць незалежную ацэнку. Калі вы купляеце ці прадаеце нерухомасць, атрымаць нерухомасць ацэнку. Калі вы купляеце ці прадаеце бізнес, атрымаць ацэнку бізнесу. Затым прытрымлівацца яго.
- Атрымаць незалежныя перамоўшчык. Атрымаць адваката або брокера для абодвух бакоў, і хай адвакаты робяць вялікую частку перамоваў.
- Атрымаць яго ў пісьмовым выглядзе. Змешчаны дагавор у пісьмовай форме. Няма поціску рукі ці вербальныя кантракты. Пераканайцеся ў тым, што кожны элемент здзелкі прапісаны. Там не павінна быць ніякіх схаваных агаворкі або слоўныя дамоўленасці.