Асновы Кантракту аднаразовую
Дагавор аднаразовай або прадугледжаны дагавор сумы будзе патрабаваць, каб пастаўшчык абавязуецца прадаставіць названыя паслугі на працягу абумоўленай або фіксаванай цэны. У дагаворы аднаразовай, уладальнік істотна прызначаны ўвесь рызыка падрадчыка, які, у сваю чаргу, можна чакаць, каб папрасіць больш высокую нацэнку для таго, каб клапаціцца аб непрадбачаных выпадковасцяў. Пастаўшчык завозіцца па дамове аднаразовай будзе несці адказнасць за належнае выкананне працы і будзе прадастаўляць свае ўласныя сродкі і метады, каб спыніцца на гэтым. Гэты выгляд дамовы , як правіла , распрацоўваецца шляхам ацэнкі выдаткаў працы, матэрыяльных затрат, а таксама даданне пэўнай колькасці , якая будзе ахопліваць накладныя падрадчыка і норма прыбытку.
Сума накладных расходаў разлічваецца па дамове аднаразовай будзе вар'іравацца ад забудоўшчыка да будаўніка, але ён будзе заснаваны на іх даследаванні па ацэнцы рызыкі і працоўнай экспертызы. Аднак, ацэньваючы вельмі вялікія накладныя выдаткі можа прывесці падрадчык прадставіць больш высокія выдаткі на будаўніцтва для ўладальніка праекта.
Экспертыза падрадчыка вызначыць, як іх каштарысная прыбытак будзе на самой справе; Акрамя таго, дрэнна выконваюцца і даўно наспелую праца падыме вашы выдаткі на будаўніцтва і ў канчатковым выніку паменшыць прыбытак падрадчыка.
Калі выкарыстаць гэты тып кантракту
Дагавор аднаразовай з'яўляецца выдатным пагадненнем кантракта будзе выкарыстоўвацца , калі запытаная праца добра вызначаная і будаўнічыя чарцяжы будуць завершаны.
Пагадненне аднаразовай паменшыць рызыка ўладальніка, і падрадчык мае большы кантроль над чаканнем прыбытку. Гэта таксама з'яўляецца пераважным выбарам, калі стабільныя ўмовы глебы, поўныя папярэдне будаўнічыя даследаванні і ацэнкі будуць завершаны і падрадчык прааналізаваў гэтыя дакументы. Прадугледжаная сума кантракт можа ўтрымліваць, калі ўзгодненыя боку, пэўныя адзінкавыя расцэнкі на вырабы з нявызначанымі велічынямі і дапаможнікам для пакрыцця любога нечаканага стану. Час ўзнагародзіць гэты тып кантракту таксама больш; Аднак, гэта дазволіць звесці да мінімуму змены заказаў ў працэсе будаўніцтва.
Аднаразовую Кантракт Перавагі
Кантракт аднаразовай прапануе наступныя перавагі:
- Нізкі рызыка для ўладальніка.
- «Фіксаваны» кошт будаўніцтва.
- Мінімізацыя змена заказаў.
- Уладальнік нагляд памяншаюцца ў параўнанні з часам і матэрыяльным Кантрактам.
- Падрадчык паспрабуе завяршыць праект хутчэй.
- Прынята шырока ў якасці метаду заказчыка.
- Аналіз ставак і працэс адбору параўнальна лёгка.
- Падрадчык будзе максымізаваць вытворчасць і прадукцыйнасць.
Аднаразовы кантракт Недахопы
Хоць кантракты адначасовых з'яўляюцца стандартным і пераважным варыянтам для ўсіх падрадчыкаў, ён можа таксама мець некаторыя абмежаванні:
- Яна ўяўляе найбольшы рызыка для падрадчыка.
- Змены цяжка паддаюцца колькаснай ацэнцы.
- Уладальнік можа адхіліць запыты парадку змены.
- Праект павінен быць распрацаваны да пачатку дзейнасці.
- Прагрэс будаўніцтва можа заняць больш часу, чым іншыя дагаворныя альтэрнатывы.
- Падрадчык будзе выбіраць свае ўласныя сродкі і метады.
- Больш высокія кантрактныя кошты, якія маглі б пакрыць непрадбачаныя ўмовы.
Аднаразовую Крытычныя тавары
кантракты Аднаразовыя з'яўляюцца выдатным інструментам для невялікіх працоўных месцаў і даволі простых праектаў. Тым ня менш, кантракты адначасовыя ў канчатковым рахунку можа вырабляць вялікі спрэчка і патрабаванні , якія ўзнікаюць з дамоўных дакументаў . Найбольш распаўсюджаныя фактары Разважаючы з'яўляюцца:
- Незбалансаванае тавару: Некаторыя праекты могуць запатрабаваць атрымання заяўкі на аплату, выкарыстоўваючы адзінкі колькасці і цэны за адзінку. Многія падрадчыкі будуць вырабляць незбалансаванае прапанову росту коштаў адзінкі па пунктах, якія будуць завершана ў пачатку праекта, такія як мабілізацыя, страхоўкі, а таксама агульныя ўмовы, а таксама зніжэнне коштаў на адзінку прадметаў, неабходных на больш позніх стадыях.
- Змена Заказы: Калі ўладальнік вырабляе або атрымлівае прапанову замовы змены ад падрадчыка, цэнавае прапанова можа быць, магчыма, спрэчна. Уладальнік можа звярнуцца, што запытаная змена ўжо ахоплена ў адпаведнасці з палажэннямі кантракту. Важна, каб падрыхтаваць канкрэтныя дагаворныя палажэнні, якія вызначаюць, як заказы змены будуць кіравацца і ў якой ступені падрадчык можа патрабаваць кампенсацыі страт затрымкі.
- Вобласць ужывання і змены канструкцыі: Падрадчык можа прапанаваць канструктыўныя змены, заснаваныя на іх вопыце. Палажэнні кантракту павінна быць ясна, якім чынам гэтыя змены будуць разгледжаны і як гэтыя выдаткі будуць падзелены ці хто будзе несці адказнасць за эканамічныя наступствы прапанаваных зменаў.
- Ранняе завяршэнне: кантракты Аднаразовыя можа ўключаць у сябе раннюю кампенсацыю якія завяршылі падрадчыка. Ранняе завяршэнне можа прывесці да павелічэння зберажэнняў для ўладальніка праекта; Аднак, гэтыя палажэнні могуць быць відавочнымі ў дамове на будаўніцтва.